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摘要：目前，随着土地资源的日益紧缺，高层建筑逐渐成为城市建筑的“新宠”。问题是地下室的施工标准越来越严格。对于高层建筑，必须注意地下室的防水和防渗。地下防水工程的施工质量，在一定程度上决定着建筑物的使用价值，与建筑物的安全性能和使用寿命密切相关。另外，地下室的防水施工也关系到前期的投资和成本控制。
关键词：防水工程；渗漏的原因；防治措施
1地下室防水工程产生渗漏的原因
1.1防水砼自身质量和施工缺陷造成渗漏
防水混凝土浇筑前，未按施工要求取样验收砂、石等粗、细骨料的规格和质量；混凝土搅拌时，称量误差过大；混凝土浇筑过程中，控制好级配和外加剂含量，但浇筑质量不合格，水灰比失调，坍落度不合格，振捣时漏振，存在漏浆、孔洞、蜂窝、麻面等质量缺陷。混凝土浇筑施工缝接缝处存在裙座磨损、翘边、空鼓等质量问题。
1.2用材不当
建筑防水材料是常用的防水卷材和防水涂料，以及封堵和密封等辅助材料。根据其组成，每种防水材料都有多种类型、特点和优点。如果防水工程设计和方案选择中使用的防水材料与施工等级、防水要求和环境条件不相适应，不仅没有发挥材料的防水性能，而且施工后很可能发生渗漏。
地下工程外墙防水混凝土除掺膨胀剂外，还应根据运输、浇筑条件和施工季节，掺加缓凝剂、防冻剂等外加剂。这些外加剂种类繁多，有的作用突出，有的作用不大，有的甚至没有效果甚至危害。如果选用非高效膨胀剂和减水剂，会使混凝土坍落度损失过大，甚至抗压强度过低，造成渗漏。因此，外加剂的选择必须适当而谨慎。
1.3地下室防水施工不规范
面对建筑行业一些施工队伍对地下室防水施工工艺缺乏施工规范和安全意识，面对当前国家的发展，需要对防水施工工艺进行柔性控制和设计。但据我们调查，大多数施工队伍在这方面缺乏知识和灵活运用。如果建筑地下室的防水能力得不到很好的控制，地下室就很难开发，这将导致洪水等自然灾害无法抵御的局面。我们现在要做的就是根据实际情况改变现有的地下室防水条件，使其在开发过程中能够有效地控制和避免不必要的伤害。同时，社会要大力培养技术人才。只有强大的人才队伍才能推动地下室防水施工技术设计的发展。因此，社会需要加大人才队伍建设力度。施工人员不规范的施工方法对地下室防水能力也有一定的影响，因此，应加强对现场施工人员的管理，以增强地下室的防水能力。
地下室防水技术与设计是一门科学。通过对某建筑地下室的研究，发现许多地下室的设计不规范。这些地下室同样存在防水性能差、墙体开裂等缺点。因此，这些地下室的防水设计技术在一定程度上缺乏科学的管理，违背了社会发展导向的客观规律，制约了管理对生命安全管理的影响。因此，我们需要不断加强地下室的技术设计和控制，在不可预见的灾害发生后，创造高效、完善、严谨的设计技术。首先，要了解地下室的防水能力，创新地下室设计，建立前瞻性、长远性的设计措施，完善相关的防水设计技术，改变原有的老技术观念。良好的设计是保证地下室防水能力发展和生命安全保障的关键。从安全的角度出发，重点加强地下室设计安全技术，同时针对这一社会现象，明确相应的机制和制度，完善防水设计技术。
2预防控制措施
2.1合理的防水设计
在地下室防水工程的施工过程中，要结合地下室的结构功能，保证地下室设计能满足地质、水文等环境条件，详细分析地下室的防水等级，选择合适的防水材料，开展防水工程内部结构设计。
2.2做好混凝土结构的自防水
在混凝土原材料的试验和配合比过程中，可通过多次试拌完成技术质量要求，使混凝土性能满足施工工艺的需要。在混凝土的配料中，砂、石往往露天堆放，因此要防止露天环境对原材料含水量和含泥量的影响。在混凝土搅拌过程中，应经常测量和及时调整混凝土的含水量，使其达到混凝土的含水量标准。
在混凝土搅拌过程中，必须严格称量混凝土的重量，以保证其精度，同时控制外加剂的用量。混凝土在长距离运输过程中，使用前必须搅拌两次。每台搅拌机配备一定的搅拌水量，防止搅拌过程中加水。混凝土的抗裂性在地下室结构的防治中也起着非常重要的作用，因此可以在混凝土中加入高强聚丙烯纤维，以保证混凝土不会因振动过程而脱落。混凝土浇筑过程中，应安排专人“看模”，对混凝土墙、柱等结构进行刷毛。在地下室防水工程施工过程中，必须对墙体进行混凝土浇筑，控制整个防水层，并在混凝土浇筑过程中保证良好的连续性。在混凝土振捣过程中，必须严格保证振捣的距离和时间，并在振捣结束前进行水面和灌浆。混凝土浇筑孔预留处需做浮浆处理。
2.3卷材防水层是施工质量控制
由于地下室施工周期较长，气候不可预测，在防水方面，宜采用外防外贴法，或结合外防内贴法，在外墙上设置永久性防护墙，永久性防护墙为置于底层垫层混凝土上，其高度由设计或施工方案确定；密集防水基层抹灰保证其刚性，阴阳角抹灰成弧形。结构后浇带一方面需要加强混凝土结构设计，另一方面需要设置加强层防水卷材，外墙外需增设保护墙；转角处和管道处增设附加层，端部合拢粘结牢固，无皱褶、空鼓、起泡、翘边、封端等缺陷，门密封不严。防水涂料层、卷材层数量及总厚度符合设计要求。
2.4后浇带施工质量控制
沉后浇带从底板到顶板施工所涉及的梁、板、墙均已设置，钢筋连续，主体结构施工的封顶沉降观测趋于稳定，经勘察设计确认后施工；施工前对接缝处的混凝土进行凿毛、清理、保湿、刷水泥浆，混凝土采用比两侧混凝土高一级的补偿收缩混凝土，一次浇筑完毕。后浇带混凝土应覆盖湿养护时间不少于28天。后浇带施工在两侧混凝土龄期60天后进行。其它要求同沉降后浇带。后浇带结构形式及相关节点施工符合设计要求。
2.5节点细致
建筑地下室防水工程的薄弱环节主要集中在细部节点。地下室防水最重要的是做好细部节点的防水。节点防水主要包括沉降缝、施工缝、后浇带、穿墙管道等部位的防水。
地下室周边结构沉降缝位置的防水应按多重设防的原则设置，并选择合适的防水材料和施工工艺。在地下室施工中，应尽量减少施工缝的数量。基础板与剪力墙之间的施工缝应设置在距基础板顶面或地梁顶面300～500mm的剪力墙上，并设置钢板止水板。
地下室外部结构的孔洞和埋件在结构施工时应提前预留预埋，以保证地下室防水层的连续性和围护结构混凝土的防水性能。
埋设式防水卷材可用于铺设在基础底板下面的基础底板外防水层，使埋入式防水卷材可嵌入基础底板混凝土，使防水层与混凝土同步变形；即使在混凝土弯曲开裂、折叠、垫层分离等最不利条件下，防水层仍具有良好的防水功能。
对于建筑物外柔性防水层的保护，可采用聚乙烯泡沫板或挤塑板等软保护层代替传统砖房的硬保护层。
后浇带混凝土在两侧混凝土龄期达到42d后浇筑，后浇带混凝土一次浇筑，不留施工缝，浇筑后及时养护，养护时间不少于28d。
结束语
只要我们仔细地从地基、地下室和墙体上对整个建筑物进行分析，不难发现，在任何情况下，各种状态的水是造成建筑物地下渗漏或损坏的重要因素。要消除隐患，需要大量的人力物力。建筑的防水功能使建筑设计的耐久性，防止地下水的侵蚀，保证室内产品的污染，提供安全舒适的环境。在设计和施工阶段，解决漏水问题。混凝土结构的设计和强度合理、准确，防水材料和施工方法合理。本文的探讨希望对今后的地下室防水工程有所促进，同时也衷心希望我国地下室防水工程的质量越来越好。
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