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摘要：典型的工程项目通常包含大量数据和信息。这些资料和信息大部分是二维图形（包括各种电子版本文件）记录的，经过长时间或多次变形后，实际状态与保存的资料或信息不符，因此对建筑设施的维护和项目改造会造成很大困难。鉴于此，文章结合笔者多年工作经验，对BIM技术在建筑工程电子验收与资料移交过程中的应用提出了一些建议，仅供参考。
关键词：BIM技术；建筑工程；电子验收；资料移交；应用
引言
BIM是项目生命周期管理中使用的基于数据的工具，它不仅属于新的建筑信息模型类别，还允许各种项目参与者（例如设计、施工、监督、构建等）共享消息，从而使所有领域的工程技术人员能够及时交流各种建筑信息的意见，正确理解和有效地做出反应。将BIM技术应用于交付和完成接管，从而减少验收和交付困难，并使操作更高效、更便宜、更简单。BIM系统与RFID技术相结合，可以实现全面的项目跟踪，清晰反映项目运行和维护流程的状态信息。
1BIM技术概述
BIM技术是主要针对装配式建筑工程施工研发的一种技术，能够将数据信息直接转化成直观的三维模型，为设计人员和施工人员带来很多的好处，还能通过自身的信息整理功能将装配式建筑所需的原料规格及数量计算出来，减轻了设计人员的工作负担和工作难度，同时为企业提前做好原料采购工作提供了依据，切实提高了装配式建筑工程设计和施工的整体工作效率，为缩短装配式建筑工程的施工周期奠定基础。BIM技术又叫做建筑信息模型，顾名思义它能够将装配式建筑工程施工信息数据化，提高了设计图纸的准确性和科学性，同时改变了建筑工程中设计人员与施工人员对接存在偏差的情况，为对接准确度的提升提供支持和帮助。工程在研发出设计方案后将详细的数据输入到相关设备中，然后通过BIM技术合成出了预期的装配式建筑模型，然后通过设计人员与施工人员的探讨与交流，确定了需要改进的地方以及最终的施工方案，实现了实际建筑与预期建筑无偏差施工，增加了该企业的社会影响力和市场竞争力，同时为其他企业顺利引入BIM技术提供了一些经验和帮助。
2BIM技术特点
2.1可视化
BIM技术属于一种建筑信息模型，以一种三维虚拟化的技术应用到实践中。该项技术形式在各个生命周期有突出的作用，可以对项目规划、设计和施工等进行有序的管理。此外在项目施工的阶段，将计算机技术形式和BIM技术结合之后，可以充分利用计算机技术和信息技术的优势等，强化对各个项目的管理，实现了项目的自动化管理和智能化管理。在项目后续落实中，对项目内容进行分析，按照流程要求实施可以节约成本，改善项目的质量，实现绿化建筑的发展。BIM技术具备可视化特点，在实施中，依据三维形式和思维形式等，展示不同的建筑结构特征，可以对建筑结构进行了解，提升工作质量和效率。
2.2模拟性
BIM技术还拥有较强的模拟性，帮助工程项目施工检查缺漏。BIM模型本身就是可视化的，为工程建设查漏补缺提供较为可靠的保证，模拟只是进一步强化施工方案的检查。比如在建筑装饰工程中的管线碰撞检查，由于管线施工较为繁琐，因此人工检查往往存在纰漏，施工中需要解决较多设计上的问题，而通过管线碰撞检查程序能够有效改善这一现状，对方案中不合理的部位进行查验，进而明确问题的存在，并及时进行改正。
2.3协调性
BIM技术的应用可推进建筑工程施工图的构建，其可以明确清晰地展示施工图，在一定程度上节省了施工图构建的时间，有利于建筑工程的施工建设。
此外，BIM技术的一个重要应用性能就是协调性，其主要体现在：开展建筑施工工作之前，BIM技术的应用可有效且便捷地处理一些事情，例如，倘若工程参与方想要获取模型的衔接点，则可通过碰撞检查系统来获取相关的BIM模型信息，促进各项工作的协调进行。
3 BIM技术在建筑工程电子验收与资料移交过程中的应用流程
（1）根据计算机软件对工程建筑项目构建三维立体模型。在该模型中一一导入项目工程信息，包括建筑主体搭建、建设规模、建设结构、楼层布局、设备等。在完成3D模型信息数据收集后，构建BIM建筑信息库，统一处理建筑项目的阶段信息。在BIM信息库的基础上，可有效连接建设单位、设计单位、施工单位、材料供应商等，加强各个单位之间的沟通，有效传递和共享建筑信息，促进建筑施工的进行。（2）利用三维综合运维平台对竣工交付的移交信息提取有效数据，判断需要移交的信息是否符合竣工要求。若符合要求，直接进行建筑工程项目的电子竣工移交，若不符合要求，则对需要移交的信息数据反复修改，直到没有错误出现为止。而且，在移交阶段的所有记录与更新都将存储到三维综合运维平台中，结合维保合同、变更资料、建筑资料等形成最终的BIM模型，并生成竣工图纸。在出现紧急状况时，也可以根据BIM模型进行紧急预案处理、消防疏散演练等。
4 BIM技术在建筑工程电子验收与资料移交过程中的具体应用
4.1建立独立的三维综合运维平台
首先为建立一个独立的三维综合运维平台，包括运维管理协同平台、施工管理协同平台和数据库。在施工过程中实现施工模拟，模拟动态资源管理、进度管理、动态成本管理、施工场地管理、质量安全管理等。利用BIM技术与RFID技术的有效结合，对物料信息进行全方面的跟踪，清晰地反映所处状态，更有效地安排物料的运输，合理规划时间与顺序，减少错误的发生率，提高项目的施工质量，保证施工的顺利进行。而且BIM模型对现场的空间数据信息有明确的标志，有效避免施工风险的发生。
4.2竣工后运维管理
建筑工程施工完成以后，需要进行长期的维护管理，如果要运维管理工作同样需要BIM技术的支持。通过BIM技术的应用，能够实现建筑工程使用情况以及自身性能变化的监测。BIM技术能够收集建筑承租人、装修设计以及承租单位的实际收入等相关信息，并建立数据库以及相关的信息化平台。通过对这些数据的分析来对建筑本身的实际商业价值进行分析与探究，寻找提升建筑工程商业价值的有效方式。不仅如此，这些信息还可以帮助找出建筑物中故障出现的主要原因以及故障根源，引导相关管理部门及时的将故障扼杀在摇篮中，促使建筑物的使用寿命不断提升，进而更好的满足承租者的实际需求。
结束语
总之，主要分析了BIM技术在建筑工程电子验收与资料移交过程中所起到的作用，并根据BIM技术与RFID技术的有效结合，分析三维综合运维平台为建筑工程项目带来的巨大作用。利用BIM技术在电子验收与竣工移交阶段有效地整合信息，降低了交付与验收的难度，提高了工作效率，促进了建筑工程的全面发展。
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