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摘要：近年来，我国建筑业的发展趋势越来越好，社会各界也开始重视房屋建筑设施的建设。这主要是因为建筑设施与人们生活的紧密联系。但是，目前我国许多建筑设施开始漏水，这在一定程度上增加了建筑业施工活动的难度。建筑设施一旦发生渗漏问题，将使建筑设施的外观受到不良影响，建筑设施的材料受到损坏，原有的电力线路不能正常工作，严重威胁人民群众的财产安全。要借助防渗漏施工技术，总结影响施工的各种因素，分层次分析，合理运用相应的防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工；技术；问题
1 屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在建设项目的实际建设期内，建设单位需要按照我国制定的规章制度和机制，开展一系列建设活动，切实保障住房建设设施的质量，使其达到相关要求。在实际施工过程中，施工单位需要与各参与方进行沟通，做好相关准备工作，提高施工设施自身的稳定性。目前，渗漏是建筑设施中比较明显的问题，并没有得到妥善处理。房屋建筑工程一旦竣工，就发现存在渗漏问题，因此从长远来看，不仅会影响建筑设施的整体质量，还会埋下安全隐患。因此，在现代建设项目施工期间，有关人员应合理、妥善地使用技术措施，处理好渗漏问题，从根本上保护业主自身权益，提高施工质量，树立良好的企业形象，借助高科技防渗漏施工技术，促进施工企业的可持续发展
2建筑施工中渗漏问题的原因
2.1屋面和外墙的渗漏
在建筑施工中，最常见的渗漏问题是屋面渗漏，其主要原因是屋面防水层开裂或空鼓。造成这一问题的原因一般有两个：①建筑材料不符合标准材料规范要求，或施工过程中未按规范涂刷防水涂料，经过长时间的日晒雨淋，屋面板出现裂缝或空鼓，导致屋面防水层开裂，屋面渗漏；②屋面找平时，找平层表面施工质量不合格或找平层坡度设计不合理，最终导致裂缝和渗漏。
2.2厨房和卫生间的渗漏问题
厨卫渗漏是建筑结构中常见的问题。厨房、卫生间的渗漏造成房屋使用功能的缺陷，给人们的日常生活带来严重不便。施工中厨房或卫生间漏水，主要原因是施工人员在施工中未正确、合理地应用负筋，严重影响后续施工工作，造成混凝土裂缝等问题，然后导致厨房和卫生间漏水。同时，施工中使用的材料如厨卫防水涂料、油漆高度等不符合标准要求，也会造成厨卫漏水等问题。
2.3门窗渗漏
在建筑施工中，仍然存在门窗渗漏等问题。这些问题直接关系到门窗的质量、设计施工和人员安装。施工过程中门窗材料的质量差，将直接降低门窗的耐水性，造成渗漏问题。但设计缺乏合理性，施工安装过程中技术操作不规范，门窗框密封不够，导致雨水在门窗缝隙中积聚，导致积水渗漏。因此，在施工过程中，要合理注意防止门窗渗漏。
2.4地下室渗漏
与地面相比，地下室的温度和湿度更冷、更湿，这将在很大程度上影响混凝土等建筑材料的结构，进而使这些材料降低原有的性能，造成地下室渗漏。此外，建筑材料的承载问题也需要考虑和评估。如果建筑材料的承载力达不到要求，就会造成建筑材料的挤压、变形、开裂等问题，还会造成地下室渗漏。
3 房屋建筑施工中的重要防渗漏技术
3.1 屋面防渗漏技术
砂浆和水泥是房屋建筑工程施工中应用最广泛的建筑材料。
这两种建筑材料最明显的特点是水力，易受外界环境和气候条件的影响。因此，在建筑防漏的过程中，要避免在雨天施工，同时做好多项准备工作。将防渗技术应用于屋面结构，为人们提供高安全系数的居住环境，是当前房屋建筑企业需要关注的关键问题。也是不断提高屋面防渗技术水平的核心。屋面的涂料和材料将在防渗和防漏方面起到一定的作用。因此，有必要选择合适的防水卷材和涂料。在施工过程中，要多次使用防水材料，提高建筑物的防水性能，同时，要控制好时间。在使用时，要控制其形状，使其呈膜状，以充分发挥防水材料的性能，起到一定的防漏作用。涂装后应进行注水试验，以测试其抗渗漏能力。如发现渗漏，应立即采取措施弥补。
3.2门窗防渗漏技术
在采用防渗漏技术时，需要考虑房屋的整体结构，特别是门窗，因为它经常会进行活动，需要重点做好门窗的防渗漏保护。在选择合适的门窗防渗漏技术时，不仅要考虑其功能性，还要使其美观。施工中，严格按标准选用门窗材料，按设计图纸施工。当门窗整体框架有初步构造时，必须对接缝进行处理，避免雨水沿接缝渗透。施工单位要高度重视门窗的防渗漏工作。渗漏的原因是选用的材料不符合标准，施工过程中存在一些问题。一些施工单位盲目追求经济效益，选择成本低、不符合标准的材料，会影响门窗质量。为解决门窗漏水问题，应控制建筑材料，选择合适的工艺，严格执行防渗漏标准。
3.3 墙体裂缝渗透控制技术
在建筑施工过程中，墙体结构的稳定性将直接影响到整个工程的质量。为了尽可能节约经济成本，许多房屋建筑企业往往选用不合格的建筑材料，墙体渗漏非常严重，这主要是由于混凝土中的砂浆种类不合格造成的。因此，在选用石粉砂等建筑材料时，应选用优质材料，一般选用纯度相对适中的砂，并用砂浆配合比混凝土。同时，必须注意砂浆的配合比，确保砂浆强度满足施工要求。通过这种施工方法和技术途径，可以起到防渗墙的作用。其中，应高度重视一些关键的施工环节，如外墙板料的选用，对于连接筋，必须选用短头钢筋，因为这种钢筋能尽可能提高混凝土的标准强度，并能有效控制壁根的腐蚀现象。在实际施工过程中，为了使外墙和地面平台两部分能同时处于一个平面内，必须有效调整建筑结构外膜的铺设距离，以保证转角墙不会出现渗漏问题。
3.4在厨卫施工中的应用
在房屋建筑中，由于水管密集、居民用水频繁的区域，厨房、卫生间经常因居民的活动而出现渗水现象，并且由于该区域在防水施工完成后需要铺设面砖，如果防水工程出现问题，则需要对其进行处理很难进行后续维护。为此，工人必须做好防水工程，以免给用户的日常生活带来麻烦。厨卫施工时，施工人员应保持防水基层平整、光滑、清洁，使油漆与之充分粘结。同时，水管固定回填时，管道不得有渗漏和裂缝，转角处应进行弧角处理，避免管道接头处渗水。施工人员在涂刷防水时，可用橡胶刷涂刷，保持涂膜厚度均匀，防水层未固化前，严禁踩踏。一般来说，防水施工完成后，施工人员还需要进行闭水试验，检查防水工程质量是否合格。在这个过程中，施工人员需要保持蓄水深度在20毫米以上，蓄水时间在24小时以上。楼下如无漏水问题，视为合格。如有漏水现象，应立即停止试验，并重新改善防水层，直至试验合格。
结束语
从上面的文章可以看出，随着房屋建筑的发展，防渗漏问题逐渐暴露出来。人们对其防水性能要求越来越高，这就需要提高现有建筑的防渗能力。针对不同部位的渗漏情况，有针对性地采取相应措施，有效提高其防渗能力，确保不发生渗漏。这些施工技术的应用，有效地促进了房屋防渗技术的提高，为人们的生活提供了更多的便利。
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