中油（新疆）石油工程有限公司 新疆 834000
摘要：如果建筑工程的防水防渗性能较差，会严重影响工程总体质量，缩短建筑物使用寿命。伴随建筑施工规模逐渐扩大，在建筑工程项目施工期间，通过运用新型的防水防渗施工工艺，不仅可以提升建筑工程的防水防渗性能，而且能够减小外界降雨对建筑施工产生的影响。鉴于此，本文深入分析建筑工程施工中防水防渗技术的具体运用。
关键词：建筑工程；施工；防水防渗；施工技术；应用
近些年，建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平，但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现对建筑的防水防渗工程。
1建筑工程中防水防渗的重要性
建筑工程渗漏水现象常见于接触水频繁，空气湿度、温差较大的区域。防水工程设计须充分考虑各区域及地下环境多方面因素，针对性设计防水做法。从设计到施工任何一个环节存在质量隐患，就会导致渗漏现象发生且难以彻底解决或弥补。施工过程中严格遵循规范要求，防水材料的品牌质量须严格验收，注重成品保护。目前从我国建筑工程的基本现状来看，建筑工程结构渗漏已逐步成为制约我国建筑工程施工质量的重要因素之一。首先，造成工程渗漏的原因是多方面的，据不完全资料统计，主体施工渗漏占比45%，由此可见控制防水是建筑工程中的重要环节。其次，在建设过程中，应采用新型的防水防渗技术，结合相应的新型防水材料，避免侵蚀和渗漏现象的发生，是保证使用功能和建筑结构的最关键技术。最后，在建筑工程施工中，一旦发生渗漏现象，会极大的降低建筑物的使用年限，影响人们的正常生活，由此可以看出防水防渗技术在建筑工程中的重要性。
2建筑施工中的渗漏位置及原因
2.1屋面渗漏
在建筑工程施工阶段，屋面渗水漏水是较为常见的渗漏问题。屋面是建筑物最上部的承重围护构件，能够抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。然而，现阶段建筑工程的整体施工水平的约束，屋面仍有较大比例出现渗漏问题。出现这一情况，其原因主要可以体现在两个方面：（1）混凝土自防水结构施工缺陷，包括混凝土振捣作业不到位致使混凝土结构酥松，施工中踩踏负筋，板厚不足；（2）屋面防水层施工工艺及防水材料不符合相关规范要求，包括防水厚度不足、薄弱部位未设置附加层、找平层未设置分格缝引发收缩裂缝、面层排水坡度不足。
2.2外墙渗漏
建筑物外墙是建筑物的外围护结构，有遮挡风雨、保温隔热、防止噪音、保证防火安全的作用，如果外墙出现了渗水问题，就会使得外墙的保温、防火等性能受到损害，建筑物的安全性以及稳定性大大降低。台风季节，在风雨的侵袭下，雨水易渗入室内空间，造成室内装饰材料霉变，给后期的维修维护带来极大的麻烦。导致建筑物外墙出现渗漏的因素有很多，大体可分为外墙穿墙管道渗漏水、外墙砌体结构渗漏水及外墙窗边渗漏水。外墙预留洞未埋设防水套管、管道安装后洞口封堵不密实可导致外墙穿墙管道渗漏水；外墙砌体组砌错误、灰缝不饱满、顶砖斜砌间隔时间过短可导致外墙砌体结构渗漏水；窗体与预留洞口间隙太大、混凝土压顶浇筑不规范，塞缝不密实导致外墙窗边渗漏水。
2.3厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也是建筑工程施工阶段比较常见的问题。厨卫区域的装修施工，多专业交叉作业，且厨卫是用水较多的区域。在施工阶段，如果不能合理地安排施工工序，使用过程中会比较容易出现渗漏问题。卫生间的墙体渗漏，直接导致墙面起泡、脱皮、掉灰，砌体结构自身的开裂是墙体渗漏的直接原因，防水层上翻高度以及防水层的厚度不足，也有可能导致卫生间墙体渗漏。楼板渗漏大部分体现在穿楼板管根处，管道施工完后，此处混凝土松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。
此外，门槛洇水在施工过程中也是经常出现的问题：卫生间使用中用水时间长、水量大时，水从地砖缝渗入，从门槛下的防水层上洇出。
2.4建筑地下室渗漏
结合建筑工程总体结构特点，地下室处于薄弱位置，在实际施工期间，若渗水得不到有效处理，会严重影响建筑主体结构的防渗漏性能。
3建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
3.1屋面防水防渗漏技术应用
想要保障屋面具有良好的防水防渗漏能力，我们就要从材料和施工技术两方面进行分析。首先我们必须选择适合的防水卷材，这对于屋面防水施工质量有决定性意义，一般来讲，根据具体面积以及屋面结构的不同，我们需要选择合适的防水卷材，同时，卷材的质量必须得到保证。另外是施工过程中要格外注意屋面基层的处理工作，很多时候我们容易出现屋面渗漏的问题就是由于防水卷材施工前没有做好基层处理工作导致防水材料贴合不严，在施工过程中出现渗漏问题，在防水卷材进行拼接的过程中要注意拼接部位的接合情况，两边要保持足够的搭接宽度，避免接合处开裂。
3.2外墙施工防渗技术应用
外墙渗漏问题很大一部分与窗户窗台的施工问题有关，我们想要保障外墙有良好的防渗功能就需要对窗台进行一定的角度设计，防止雨水积在窗台边缘然后顺缝隙进入室内，在施工过程中外墙窗台的边缘部分应该保持一定的角度，便于雨水排出，保障不在外部积水就能够在很大程度上解决这一问题，同时要加强窗户的施工精度，在边缘部分使用相应的密封剂进行处理，这样一来就能够避免雨水顺窗缝进入室内。另外我们还应该注意混凝土现浇导墙的设置工作，在施工过程中要严格按照工程防水施工标准进行，这样就能够极大的增强外墙的防渗漏性能保障整体质量。
3.3地下室防渗漏技术应用
地下室防渗漏施工技术的应用主要是防水涂料的应用以及后期保养工作，对于地下室来讲，其特殊的位置环境就导致了它容易受到地下水和各种管线的渗漏影响，因此在地下室建设过程中我们需要进行防水涂料的涂刷处理，防水材料的选择应该根据具体的地理位置以及地下室周边实际工程情况来决定。而对于地下室的各种管线如果存在穿墙情况一定要做好套管处理避免渗漏。而后期保养工作则要针对混凝土工程来进行，混凝土对于温度比较敏感，我们应该结合具体温度来进行适当的调整，保障其处在最佳的理化状态之下。表面混凝土水化高温对墙体防水性能造成响。
3.4厨卫防渗技术应用
在厨卫防渗处理过程中最重要的就是对关键部位进行强化防水处理。由于厨卫本身有很多部位长期与水接触，而且可能存在积水的问题，所以我们应该对关键部位进行强化防水处理，例如，马桶与地面接触部位、地漏四周、卫生间墙体四周等，这些部位都应该进行强化防水处理避免与水接触后出现渗漏的问题。
4结束语
建筑工程的渗漏问题，由于其成因具有复杂性、隐蔽性，涉及的专业工种较多，防水防渗施工工序相对繁琐，要求项目管理人员对此投入较多人力、物力进行管控，在项目管理过程中建立必要的管理制度对施工质量进行保证，如技术交底制度、样板先行制度、质量奖罚制度等，对防水防渗问题进行全方位、全过程管理和监控，确保各工序施工质量，全面排除防水防渗的质量风险。
参考文献：
[1]蔡求炉.建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析[J].四川建材，2019，45（12）：104-105.
[2]肖良辉.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建筑与预算，2019（11）：102-104.
[3]秦刚.分析建筑工程中的防水防渗施工技术[J].建材与装饰，2019（23）：9-10.