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摘要：在建筑行业领域，房建施工作为重点工程项目，其施工质量在很大程度上决定着建筑工程的整体质量。而防水、防渗施工是房建领域重点的工程项目，相关单位在组织具体施工操作时，需要对施工技术进行规范，从而保障房建整体施工和作业质量。鉴于此，该文主要围绕房建防水防渗施工技术的具体应用，展开有效分析。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；措施
1房屋建筑渗漏的原因
1.1房屋建筑图纸设计
目前，我国各个领域的发展速度极快，原本传统的设计理念以及设计模式已经无法适用于当前我国的房屋建筑项目施工活动，因此，设计人员在设计图纸的时期，很容易会受到传统固化思想理念的影响，导致其过于因循守旧，无法综合性的考量各类地理以及实际性的环境隐患，施工人员无法依照实际的图纸进行施工。
1.2房屋建筑施工原材料选择
目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。
1.3房屋建筑施工细节问题
房屋建筑工程项目的耗用的时间会比较长，且施工的任务量也会比较大，所以在实际的施工过程中，很容易产生各类的纰漏问题，严重的影响到总体房屋建筑工程项目的品质。在实际的施工过程中，不能精细化的管理各个环节，使得原材料配比失衡，计算结果产生错误。
2房屋防渗漏施工技术的应用
2.1墙面防渗漏施工技术的具体应用
首先，利用小砌块防渗漏技术，小砌块有收缩性的特性，在砌上墙体之后，由于其收缩性特点，导致墙体出现裂缝问题。因此，在使用小砌块砌墙的过程中，需要做好小砌块的养护工作，保证小砌块施工质量。在施工现场中，采取科学合理方式存放小砌块，避免外部环境对其造成侵蚀或破坏，如受潮、浸水等。由于受潮、浸水等问题，导致小砌块的性能受到影响，出现膨胀或者收缩等问题，在使用小砌块进行外墙建设中，需要做好砂浆配比控制，保证砂浆质量，避免墙体出现裂缝和渗漏等问题。其次，对于混凝土墙板的防渗漏技术来说，墙板位置通常比楼面高出十公分以上，避免楼层对接位置出现外模渗漏问题。在实际的浇筑作业中，需要对模板施工缝隙做好松散混凝土清理工作，保证混凝土结构更加紧密，保证混凝土的质量，提高外墙面的防渗漏水平。最后，在施工作业中，需要充分考虑砂浆和墙体的附着力，加强施工现场考察，采取分层方式涂抹砂浆，严格控制好砂浆厚度，按照标准程序涂抹砂浆，避免出现涂抹的随意性。同时，做好混凝土材料的筛选和选择，保证混凝土材料质量，使用具有良好防水性能的材料，保证房屋建筑外墙面的防水性能。
2.2屋面防渗漏施工技术的应用
屋面渗漏作为常见的房屋建筑施工问题，加之屋面与雨水直接接触，如果缺乏有效的屋面防渗漏施工技术，在夏季雨水多发季节很容易出现房渗漏问题，影响房屋质量。屋面防渗漏施中，需要根据设计标准选择合适的防水材料，从根本上减少外界自然因素对于屋面带来的影响，最大程度上将屋面渗漏问题降到最低。
施工单位要高度重视屋面防水材料的选择，剔除不符合标准的劣质材料，避免温度、雨水等自然因素导致建筑材料出现裂缝，进一步延长房屋的使用寿命。施工单位需要对施工环境进行考察，对房屋建筑施工涉及的温度、湿度等环境因素进行综合分析，最大程度上减少外部环境对于屋面防渗漏施工的影响。在此基础上应用先进的施工工艺，比如加强墙面砖块之间的密封性，减少蜂窝等现象的出现，确保房屋建筑的防水性；再比如对防水材料进行两次涂抹使其形成膜状等。对于出现渗漏之处，施工单位要采取有效的修正技术，保证施工质量。需要注意的是，屋面浇筑过程中，应在严格把控钢筋厚度、混凝土强度的基础上，及时地进行现场养护工作，避免屋面在外界环境的影响下出现渗漏问题。
2.3防渗漏施工在门窗中的应用
门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证内里的墙面达到发生漏要求，通过细致的检查与施工，保证内里跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。
2.4防渗漏施工在厨卫中的应用
厨卫是渗漏问题发生最频繁的地方。这两个地方平时用水量大，防水压力也很大。在施工中，应留出足够大的空间用于户主装修时安装水管，避免出现预留空间不足，装修时配备水管不能满足使用要求的情况。在具体施工时，水管要求使用管套，特别是供热管道，水管破裂会严重影响到业主生活，因此防护措施-定要做到位，另外，厨房和卫生间施工，在管道的连接处，要涂抹防漏材料，保证密封，房间地面也要做好防水材料的铺设，防止渗漏。施工人员考虑到各方面，保证施工质量。除此之外，地面施工同时要防止地面长期的积水，在地面设计的时候可以采用一定的坡度，地板的铺设要能够合理的配合地面的坡度，不要留有缝隙，如果需要进行地板切割的，缝隙之间的填充材料要求同样具有防水功能，如此才能达到使用要求。
2.5地下室防渗漏施工技术
对于高层建筑施工，还要注意加强对地下室防渗漏问题的控制。尤其应加强对施工缝的处理，保证混凝土的质量，选择抗渗性好、抗渗等级合理的的材料可减少结构变形问题，进而减少渗漏问题的出现。此外还要合理设置止水带，加强对地面和墙面的施工控制，要求墙体连接部分略高于地面的高度，并保证在施工硬化时墙体与地面部分均未出现水分。最后，在浇筑结束后通过有效的养护措施来充分发挥地下室的防渗漏作用。
结束语
综上所述，房建工程防渗漏施工应将堵和疏结合起来，尤其要加强对渗漏节点的质量防控，做好对图纸的审核、严格按照规范进行施工，保证各结构防水功能完整，做好对各个交界面、防水工作面的清理，对于容易产生渗漏的节点必须采取合适的措施进行防水控制，可避免发生大面积漏水现象。
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