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摘要：建设新型农村社区房屋是建设社会主义新农村的重要组成部分。本文分析了当前我国新农村房屋建设中存在的主要问题，并提出了对策。
关键词：新农村房屋建设；质量问题；对策
前言：新型农村社区房屋作为社会主义新农村建设过程中的重要内容，这不仅是一个使人民受益的受欢迎的项目，而且是促进农村经济和改善农民生活质量的长期而艰巨的系统项目，它具有重要意义。当前，新农村建设正在如火如荼地进行，但也强调了新型农村社区房屋建设中的问题。由于地质等原因，影响住房功能和固有质量的内在隐患的内在质量问题正在引起农村地区新型的住房质量事故。
一、新农村房屋建设的基本现状
（一）住房建设分散没有规律
农村住房几乎完全由农民自己提供资金，很少有外部参与。随着近几年农村经济的快速发展，农村住房建设在不断增加，但由于农村住房建设的分散性，没有长期的住房建设计划。随着人口的增长或功能不堪重负，会扩建或重建。存在很大的不稳定性和随机性。
（二）部分农民处于被动消极甚至抵御状态
尽管新农村住房建设在农民中普遍很受欢迎，但仍有少数农民不支持新农村住房建设。国家对新农村住房的重建给予一定的补贴，而农民则获得政府补贴以建造二楼及以上的地面，但是一些村民基本生活都成问题，无法支持或拒绝建造新农村房屋。
（三）许多农民不愿意拆除旧宅
农民不愿破坏旧房子。拆除后建造新房屋的农民还必须支付建筑材料，搬迁和装修建筑物的费用。许多农民从事农业生产，没有其他收入来源。他们很难承受这样的经济压力，会产生抗拒心理。
二、新型农村社区房屋建设中存在的问题
（一）劣质建材用于住宅建设较为普遍
当前，农村建筑市场管理不规范，劣质建筑材料的产品无处不在。质量控制是一个盲点。另一方面，农民缺乏建筑材料方面的专业知识。低质量和低成本的建筑材料是市场上最好卖的。一个原因是工商，技术监督，建筑等疏于监管。农民购买的大多数钢材，水泥，沙子，石头，砖块和其他材料均未经产品认证，因此我们无法谈论重新检验测试的抽样。施工期间会同时使用多种规格和相同的材料凑在一起使用。以这种方式混用会使水泥结构更加有害。在装饰农村房屋时，农民只注意装饰材料的外观和新颖性，根本不考虑这些材料中所含的甲醛会释放出苯和其他有毒气体，危害人体健康。
（二）地基基础处理不当存在的问题
根据对土木工程事故的调查，大多数土木工程基本事故是由地基基础引起的，地基基础事故难以处理，因此应予以高度重视。墙体裂缝在农村家庭中非常普遍，有些甚至更严重。主要原因是基础持力层的土质不均匀，这会导致基础土的沉降不均匀，损坏墙体结构并形成裂缝。在很多情况下，在房屋建造过程中，没有专业的技术人员参与基础结构的检查，因此，如果遇到软土，将不会进行相应的技术处理，会导致发生大规模的沉降；建筑工人不注意居住区的选择，没有专业知识的人员，施工时支队地表浮土简单清理，不管是否满足住宅埋置深度就进行施工，一旦完成后，如果雨水侵入地基，将导致地基沉降不均；没有地质调查数据。 在建造了一些房屋之后，由于地下存在坟墓，干井和地下洞，定居点显然不均匀，其中一些导致质量事故；根据房屋的不同，地圈量可能在施工期间未安装，也可能不会被地圈封闭，并且可能无法防止由于基础沉降不均匀而对房屋造成的负面影响。
（三）结构设计不合理
大多数农民不注意建造房屋，盲目设计或复制他人房屋的风格。一些农民要求当地的“土设计师”在现场一边进行设计，一边进行施工，这使得他们的结构稳定性和安全性非常低。大多数砖混房屋都有不带结构柱的圈梁和不带构造柱。即使有一圈梁和构造柱，但是不能完全关闭圈梁，该构造柱也只能设置为四个大角。
例如阳台和檐篷，没有很好的重力平衡，没有可靠的连接结构，并且结构稳定性很差，这总是会导致质量事故。另外，存在阳台或大客厅的混凝土部分的现浇板的厚度为60至80mm，并且挠度值大大超过设计规格的下限的情况。混凝土板容易在不同方向开裂，某些钢筋太小，注入混凝土的强度低，隐患非常严重。
（四）缺乏管理，监管不到位
由于我国房地产市场的影响，政府对建筑市场的监管主要集中在城市住房建设上。新型农村社区房屋管理反倒让人忽略，导致了发怎管理新型农村社区房屋的基础人员缺少，对于农村社区房屋尚未实施任何管理。施工通常缺乏专业的第三方监督。他们中的大多数由基层政府领导，由村代表监督该项目。由于缺乏专业知识，这种监督很难起到作用，并且很难控制房屋质量，致使房屋开裂现象非常普遍。再加上法律对有关新型农村社区建设的监管不力，很难保证许多新型农村社区的建设质量。
三、农村房屋建设存在问题对策
（一）)设立严格的管理制度，建立健全监管体系
建议为所有城镇规划一个统一而严格的实施方案，聘请专业的监督公司来监督在一个全面，全面的过程中管理项目质量和工期的人员。对项目进行监督，并同时采取多个步骤以确保完成项目的质量和数量。此外，加大宣传力度，重视新型农村社区住房的建设，建立健全监督制度，对县乡实行多元化管理，对农村住房建设实行严格的审批程序。而且专业人员必须完成验收，以确保新农村住房的有序建设。
（二）选择专业的施工队伍
根据实际情况，建议政府有关部门委托单位具有设计资格，可以在设计，通用设计图集或标准设计图集范围内修改农村建筑规范。为了在开始工作前参与招标，选择了许多具有优秀技术，可靠和专业的施工队伍，并配备了完整的技术和安全措施，以寻求最佳的解决方案。 建议有关部门成立农村建筑行业协会，以建立和完善工业建筑人员，资质审查和农村建设队伍建设标准。加强农村建设队伍和施工人员的管理，定期培训，提高技术含量和质量意识，进行资格审查，考试合格后统一发放备案证书，所有未经记录的施工队均不得从事农村房屋建设及相关业务。
（三）把好建筑材料的使用关
在建筑工地上使用建筑材料之前，需要进行材料检查。进入施工现场所需的原材料必须具有工厂合格证，并且必须有检验中心出具的检验报告。在监督过程中，主管必须严格检查。按照国家有关规定进行测试，以防止不合格的建筑产品用于土木工程。
（四）严把施工质量关
在农村新房建设过程中，建设单位需要根据实际情况建立模型，对模型进行及时检查，发现问题及时与施工人员联系。找到如何解决方案以避免将来的建设再出现此类问题。此外，还有许多施工质量问题需要引起注意，并且需要采取预防措施来防止将来发生类似的质量事故。
（五）做好用户回访工作，及时反馈房屋质量情况
新农村社区房屋的建造完成并准备使用后，用户应及时进行回访以发现问题。 必须注意回访用户做出反应的问题。如果我们能够解决它们，我们应该尽力解决它们。如果不能解决，就需要配找出造成问题的原因，在以后的施工中进行更正，避免以后发生相似的问题。
结语：综上所述，新农村住房建设中经常被忽视的质量问题值得政府有关部门的重视。以科学发展观为指导，加强对新农村建设市场的管理，从源头上控制无证设计，无证建设等不规范行为。逐步减少和消除房屋建设质量隐患，并提高农村住房的整体质量。
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