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摘要：建筑工程在施工以及使用的过程中，主体结构的不同部分面临来自外界环境以及内部给排水管道中的水的渗透与侵蚀，如果不能有效阻断水的渗透路径，则会影响建筑结构的耐久性、内部空间的舒适、美观，甚至带来结构失稳以及财物损失等后果。因此在建筑工程的结构设计、原材料选择以及工艺设计等很多环节，都需要考虑到防水防渗施工技术的应用。该文将围绕建筑施工中的防水防渗技术展开探讨，以供同行借鉴。
关键词：建筑施工；防水防渗技术；建设质量
1、建筑防水防渗施工的重要性分析
1.1、延长工程使用寿命
建筑工程质量问题中，渗漏问题十分常见，其一方面会影响建筑工程的整体稳定性，另一方面也会对工程基础设施产生较大的影响。高质量的建筑防水防渗施工，既能够增强建筑工程的防渗能力，也能够增大钢筋的刚度和强度，且延长工程的使用寿命。
1.2、降低工程维护成本
建筑工程防水防渗技术的应用一方面可延长工程的使用寿命，另一方面还可降低建筑工程维护成本，进而防止工程建设和施工的过程中产生较大的经济损失，充分展现建筑的功能。在工程建设阶段，施工人员需不断完善建筑的各项功能，以期为人们的日常生活创造有利条件。
2、常见建筑工程实施渗漏风险因素
2.1、施工结构与标准规范不符
在建筑工程实施环节，施工结构与标准规范不符主要存在与标准建设及孔洞开设环节，在实际工程实施过程中若无法依据施工标准进行上述作业，则会导致开槽缝等外部区域出现潜在泄漏风险。在长时间的建筑物运行过程中，由于外界环境因素的影响，外部潜在区域泄漏风险会不断恶化，最终导致建筑物外部渗漏问题的发生。
2.2、施工管理规范未落实
在实际工程实施过程中施工管理规范无法有效落实，会影响整体建筑施工技术的实施效率。如在厕浴间管道施工环节，管道一般为墙内铺设形式，而在实际墙体施工过程中若没有对墙内管道进行合理分割，将会导致区域管道碎片无序堆积，从而出现管道堵塞、密封不实而导致的渗水漏水问题。
2.3、施工材料质量问题
施工材料质量问题会导致建筑物表面出现渗水漏水情况。在建筑施工过程中，钢筋、混凝土材料是房屋建筑中应用较普遍的工程材料，若在实际工程实施环节钢筋、混凝土质量与实际标准不符，则会导致现浇层浇筑环节节点脱离情况，进而促使施工结构裂缝的发生。
3、防水防渗施工技术要点
3.1、屋面的防水防渗施工
目前建筑屋面多需要敷设保温层，因此防水施工也变的更为复杂。而无论采用防水层在上还是在下的结构形式，都应控制好基层处理和找坡、找平层的施工质量。首先基层清理后应对裂纹等缺陷进行修复，并且在结构衔接的处做出弧形以利于排水。并且按照相关技术标准涂刷防水涂料，涂料用量、涂刷次数以及层间施工间隔按照工艺设计要求控制，原则上须间隔1h~2h，并视环境条件给予必要的调整。其次屋面的坡度误差应控制在±2%以内，平面屋顶的坡度不小于2%，而找平层的平整度误差也必须在允许值以内。
3.2、外墙面防水防渗施工
外墙屋面是门窗与外墙交接的位置，缝隙较为常见。这里外墙面粘贴的装饰材料也是引发渗漏问题的主要因素。在实际的外墙施工中，施工人员并未采取有效措施严格控制起灰外墙面的粉刷质量。为此，针对爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞和对拉螺栓孔洞等薄弱位置，工作人员应结合工程实际采取有效的防水防渗施工技术。
在混凝土墒板防水防渗工程施工中，应在墙体上设置外墙模板，在楼层平台和外墙翻口的位置浇筑混凝土，以期有效规避接口外模漏浆现象，防止混凝土输送出现渗漏现象。再者，封模前要及时清理松动的混凝土及施工缝隙当中的浮浆，之后使用空压机做好清洗工作，这能够有效保证混凝土接缝的密实度。进入工地后，禁止向混凝土浇水，要按照规范要求完成混凝土振捣施工，浇筑施工后在12h以内及时养护。
在混凝土墒板防水防渗工程施工中，应在墙体上设置外墙模板，在楼层平台和外墙翻口的位置浇筑混凝土，以期有效规避接口外模漏浆现象，防止混凝土输送出现渗漏现象。再者，封模前要及时清理松动的混凝土及施工缝隙当中的浮浆，之后使用空压机做好清洗工作，这能够有效保证混凝土接缝的密实度。进入工地后，禁止向混凝土浇水，要按照规范要求完成混凝土振捣施工，浇筑施工后在12h以内及时养护。规定养护的时间在7h以上，温差不得超过3℃。
3.3、厕浴间渗漏
厕浴间漏水问题明显，厕所用水量较大，其直接连接水电，且水管分布密集，由此产生了较大的缝隙。另外，在沿墙等地也出现了渗漏问题。浴缸的底部也会出现重力渗透现象，影响了浴室和卫生间的使用性能，无法为住户提供便利。再者，管道开裂也破坏了防水层，这也是厕浴间渗水的一大原因。
厕浴间施工的过程中，为了明确渗漏的方位，应积极开展试水试验，于渗漏处涂抹防水砂浆，抹灰的过程中可添加适量防水粉，之后采用混凝土导墙。施工人员要选择优质材料，且其具有详细的使用说明和检测报告。这里规定，卫生间地面低于卧室和客厅。为了保持水流的畅通，在工程施工的过程中，地漏口必须低于周围地面。为了有效避免水管破损或堵塞问题，安装施工后还需及时完成试压，从而达到检测排水管的目的。
4、提升建筑施工中的防水防渗技术使用有效性的措施
4.1、合理控制施工材料质量
材料作为建筑工程防水防渗技术使用质量的关键影响因素，要想确保建筑物工程执行期间防水防渗技术可以全方面的彰显作用，在具体的管理中施工管理工作者要关注防水防渗材料的控制效果。以防水防渗标准性材料为基础执行施工工作，依据实际作业的需求进行材料参数的明确，合理的优化建筑施工的防水防渗技术使用流程，提升建筑物防水防渗工艺的综合效益。
4.2、优化建筑防水防渗技术的应用流程
要想确保建筑工程的防水防渗技术科学落实，在管理期间建设工作者要依据对应的流程进行开支规划，进一步去强化防水防渗施工管理机制。以严格化的管理建筑施工技术为基础确保建筑工程质量和预想的质量相适应，在施工期间应该提升管理者自身的管理职能，全方位的检测施工之前的现场施工规范性，找到施工区域中出现渗漏的出发点，给予今后的建筑施工技术执行提供便利条件。以此为前提，相关人员要依据防水防渗的具体情况开展施工风险的评估，之后按照建筑工程检测方案，在工程结束之后进行质量的检测，切合实际的了解防水防渗技术使用存在的不足进行补救，体现建筑工程设计的全面性。
4.3、注意建筑工程防水防渗技术应用事项
在建筑工程的防水防渗应用环节开展进程中，施工管理工作者要规范的把施工渗漏高发点视作防水防渗技术执行关键点，按照多种渗漏位置选择对应的施工工艺。比如对于盥洗室的技术执行环节过程中，要重点选取防水性能良好的砂浆，之后在建筑物的墙根和地面交叉位置上进行科学的混凝土施工方案，确保防水防渗相效果足够好。或者在地下室的施工期间，应该有效的给予建筑物结构进行沉降，评估建筑物的实际刚度，并且明确防水防渗技术的标准设计，彰显实际施工成效。
综上所述，在实际建筑防水防渗技术应用过程中，由于整体建筑结构组成模块的复杂性对整体防水防渗施工造成了一定的困难。因此为了保证防水防渗施工工艺的质量，在实际建筑防水防渗施工过程中，施工管理人员应结合建筑施工渗漏风险因素，从房屋外部、屋面、盥洗室等渗漏高发位置进行不同渗漏技术规制方案的制定。结合严格的施工材料及技术管理，可保证整体建筑防水防渗工程的顺利实施。
参考文献
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