房建工程造价预结算问题及审核思路探讨 202--中国期刊网

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房建工程造价预结算问题及审核思路探讨 202

发表时间：2020/6/12 来源：《基层建设》2020年第6期作者：杨梅

[导读] 摘要：房建工程造价预结算是工程项目成本费用管控第一个重要环节，为提高造价预结算水平重视其中问题与审核的科学管理是必然可行的。

        身份证号码：51018319860906xxxx 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市 830011
        摘要：房建工程造价预结算是工程项目成本费用管控第一个重要环节，为提高造价预结算水平重视其中问题与审核的科学管理是必然可行的。文章通过对预结算问题进行分析，探讨具体的审核策略。
        关键词：房建工程；工程造价；预结算；结算审核
        引言
        建筑行业进入了一个蓬勃发展的时期，已经成为了国家很重要的经济支柱。根据相关的设计图纸、工程定额、工程量清单计价法规、政策法规、取费标准、实物工程量、单位的工程竣工资料等来对预算进行结算审查，是房屋建筑工程造价的主要内容。
        1建筑工程造价预结算审核工作的意义
        在目前大多数的建筑工程项目中，对工程造价预结算的审核主要表现在建筑合同和协议上。整个项目结束后，根据合同上的相关内容对实际工程造价的真实性、合理性进行审核，这是对施工方和承包方的一项证明性材料，也是最终决算工程总花费的一种证明。工程结算对每一个建筑项目的意义都不言而喻。因此，在整个工程的开始阶段，建筑行业的从业者必须进行合理科学的工程造价预算审核工作。
        2房建工程中造价预结算中的问题
        2.1施工材料在价格管理问题
        在实际的房屋建筑过程中，需要对材料费进行一定的管理和控制，这是因为在房屋建筑中材料费的投入资金会占到60%～70%，想要充分降低工程造价，就需要对材料的价格进行一个严格的控制，使其能够满足一定的性价比。因此，要根据不同时期的同一建筑材料的价格波动做好充足的预算，使得房屋建筑工程的预结算工作能够满足建筑材料的价格变化。
        2.2签证有待规范
        随着社会的不断发展,我国房建工程规模正在不断扩大,并且施工周期较长。在实际施工工作开展中,经常会受到其他因素影响。为促使施工工作的顺利进行,可能需要结合实际情况,对技术进行变更,这一情况的出现,在很大程度上对签证审核工作带来影响。比如,在没有进行审核之后就签字,导致后续问题层出不穷。或者是存在签证不及时问题,这对于后续工程结算工作会带来严重影响,可能会出现相互推诿情况。
        2.3监督体系问题
        工作的顺利执行离不开一项好的制度体系，因而对于房建工程而言，拥有较为成熟的工程造价预算体系，有较为严格的审核思想是十分有必要的。尽管工程造价工作引起很多公司重视，实际上并没有严格的监督体系，以至于在实际的工作中没能很好的落实，出现各种工程建设问题。为从根本上避免一些施工作假、购买劣质材料等现象，需要建立严格的监督体系，并严格执行，从最大程度上杜绝该类现象的发生。
        2.4工程造价预结算人员专业能力不强，与工作要求不匹配
        目前工作人员的技术并没有做到与时俱进的更新，有些造价预结算审核工作的调查工作有缺陷就会导致定额换算的工作出现数据上的偏差。另外，工程造价工作需要参考建筑中各个环节进行大量的计算，这就要求工程造价工作人员不仅要掌握工程结算的相关知识，还要对建筑材料和技术方面有一定的了解。所以，在工程造价预结算工作中需要配备专业的监察人员对工程造价过程中的每一个结算进行严格的把关。
        3房建工程造价预结算审核策略
        3.1加强材料收集工作
        在房建工程造价预结算审核工作的开展中,可以通过加强材料收集的方式,使得各项工作的顺利展开得到保障。在实际加强材料收集中,可以从以下几点展开:第一,从审核工作的开展前期阶段,工作人员就需要对资料进行全面且准确的收集。对于收集到的数据资料,工作人员要及时进行规划分类与总结,从而编制补充预算定额。第二,对于房建工程施工中涉及到的新材料资料,以及新设备资料等,要认真做好收集工作,及时履行自身职责,更好完成岗位工作。

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与此同时,审核人员要积极主动参与到工程施工中,这样才能正确掌握相应的工程量等数据信息,为后续施工工作的展开打下良好基础。
        3.2预结算范围的确定
        预结算范围的确定可以为有序展开预结算审核工作提供一定的帮助作用，并且能够为工程造价的控制起到一个较好的效果，针对于此，相关部门要不断加大对于建筑工程审核部门的工作质量的检查，从而保证其能够严格按照施工合同和施工方案进行审核，确保工程的质量。与此同时，还需要设计合理的方案，将实际施工和施工方案的有效结合，对施工工程进行合理的分类，从而确保建筑工程的审核部门能够对工程进行认真的分析，进而确保每个分项工程的工程量，为建筑工程的造价预算的审核工作提供一定的帮助。
        3.3增强审计监督
        建筑企业在开展财政性资金投入工作或关系到公共利益与民生政府投资建设项目过程中，审计部门需要对建设项目的各个阶段开展跟踪审计，如：前期准备、建设实施以及竣工使用等。在具体工作过程中，审计部门需要七天审核概算投资额、招标控制价，对工程变更进行严格的监管，同时还需要实际审核增减工程价款，并且需要跟踪审计工作人员参与到工作当中，严格的审核竣工结算报审价。
        3.4提高造价审核人员素质
        建筑工程审核工作的执行者是人，因而提高审核人员的专业素质对审核工作质量的提高具有极大的帮助作用。造价审核人员的素质高低很大程度上已经决定了审核工作的质量，很多企业对于审核人员具有较高的要求，正式入岗之前都需要经过系统的培训，在考核过关之后才能正式参与到建筑成本审核工作中。除此之外，公司还可以通过定期的培训与集中讲解的方式为审核人员提供自我价值提升的平台，使得工作人员能够得到更好的发展，提高自身水平，增强工作意识。
        3.5做好工程量审核
        首先，审核时需要注意审核内容最容易混淆的地方，工程量中最容易出现的就是重复计算。最常出现的现象就是钢筋计算不扣保护层，墙体中圈梁和过梁占体积不知道的问题。其次，审核具有一定限制和范围的分项目。最后，还需要工作人员对实际存在的情况和施工图纸的差异进行分析。在项目施工过程中，有些企业可能没有按照提供的图纸进行施工，或者施工时没有按照签证内容。审核人员应该进行实地调查，使得获取的数据最具真实性。
        3.6完善房屋建筑工程造价预结算的管理制度
        审核工作的高质量执行离不开一个完善的工程造价管理制度，在一个完善的房屋建筑管理制度中，各部门的责任都需要分配完好，每个部分都要严格的遵守制度，自己负责的那部分不能容许出现闪失，从而有效的加强员工的责任感，保证项目的高质量。除了责任分配制度之外，还可以建立合适的奖惩制度，合适的奖惩制度能够进一步的激发员工的积极性，对工作负责，防止不良事件的发生，为企业的发展打下良好基础。
        3.7加强施工组织审核工作
        从实际工作的开展中不难看出,经常会受到不同因素影响。促使企业使用先进的材料以及设备设施,从而保证施工质量,并提升施工效率。这一情况的产生,经常会造成施工方案与最初预算定额之间存在较大差异。基于此,为在最大程度上避免这一情况的产生,需要做好施工组织审核工作。审核人对于施工部门实际情况要有正确把握,从而在定额允许范围下,为房建工程施工工作的展开,提供最为有效的施工方案,并对施工方案做出调整与完善。在调整过程中,要确保结合预算定额规定展开计价工作。通过该种方式,在最大程度上确保预结算工作的科学性与合理性。
        结语
        综上所述，随着建筑科技水平的不断提升、建筑规模的不断扩大，对工程造价预结算工作的要求越来越严格和精确。面对目前的施工环境，工作人员一定要提升自身的业务素质，学习最先进的造价方法，提高房屋建筑造价管理水平。
        参考文献
        [1]陈晋丹.工程造价预决算审核问题及应对措施分析[J].建材与装饰，2019(28):205-206.
        [2]张耕.工程造价预结算控制措施分析[J].技术与市场，2019(9):181+184.
        [3]王敏.探析水利工程造价审核的常见问题及应对措施[J].建材与装饰，2019(26):256-257.