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摘要：随着新时代的快速发展，社会经济水平的提升使得建筑工程项目在社会当中的数量持续性的递增，人们的生活水平也开始逐渐的提高。对此，人们开始注重房屋建筑设施的各类性能以及使用状态，对于房屋建筑设施所提出的要求也开始变得愈发的严苛起来。不管是建筑设施内部的实用性还是房屋建筑设施外部的美观性要求都在不断的提高。在众多因素的影响下，房屋建筑施工的防渗透施工技术的使用十分的重要，需要借助该项施工技术来保障建筑设施基础的品质，不断的延长建筑设施的使用年限，进一步的提升建筑设施的经济价值，让人们可以在一个更为舒适的环境中生活。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑施工；运用
引言
房屋渗漏问题多集中在屋面、外墙与厨卫等部分，水体渗漏会影响到房屋建筑的整体结构的稳定性、功能性与安全性，若长期未得到解决，会对房屋建筑的使用寿命与使用质量带来严重影响。房屋建筑施工过程中，施工单位需重视房屋渗漏问题，并从施工技术上加以完善与改进，认识到防渗漏施工技术的重要性，保证防渗漏施工技术能满足房屋建筑施工中的要求与条件，根据施工内容合理选用防渗漏施工技术，以保证房屋建筑的施工质量。
1房屋建筑工程防渗漏技术的防渗漏现状
房屋渗漏的原因主要是施工防水技术部科学，导致施工建设主体结构的墙体、混凝土底板以及冈砼部分产生变形或收缩产生细小裂缝而导致房屋建设主体的渗漏现象，这也是房屋建设最常见的渗漏原因。通过深入研究分析房屋建设的主要渗漏原因制定科学合理地相应对策措施，以求解决房屋建设过程中的实际防渗漏技术问题。产生房屋渗漏技术的质量问题缺陷，主要是因为房屋建筑主体框架结构层面出现了质量渗漏现象，然而这些房屋的渗漏问题却间接影响了楼体结构的正常使用功能，只有明确找到房屋渗漏的主体结构源头或渗漏技术的损坏节点，才能直接对房屋渗漏处给予精准的维修管控施工技术措施。
2防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用
2.1建筑外墙的防渗漏施工技术
房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视。
2.2屋面防水施工技术
针对屋面渗漏常见原因，屋面防水性能控制的关键在于，要在保证防水层及找平层质量的同时，确保两者间良好的粘结效果。实际操作时，应当保证施工面清洁，对于平、立面交接位置应当以圆角形式进行处理，要严格依照自高而低的顺序对防水卷材进行铺设，通常会采取排气粘实的施工方法，同时还应保证屋面结构设计合理性，尤其是细节部位的质量控制。此外，在斜屋面施工中，应当依据屋面排水需求，如排水流向，屋面明沟等设计内容，合理设计防水结构，并保证防水性能的完整性，达到良好排水效果。
而在斜屋面同墙体搭接部位，这也是屋面防渗施工重点，应当严格控制防水施工工艺，通常会以聚氨酯防水涂膜作为主要防水层，其厚度不应小于2mm。
2.3保障厨卫合理防渗漏的措施方法
结合施工现场配置混凝土配合比例是防护混凝土的抗裂、防渗漏技术养护的相关控制。控制混凝土搅拌时的温度在25℃以下，调整温度在规定范围之内。严格遵守后浇带和施工缝的防水处理专项施工方案及规定，规范混凝土浇筑施工缝的交接面与水泥砂浆的清洁良好施工的状态。施工防渗漏设计方面要控制按照施工设计图纸执行施工操作，审查设计图纸调整施工材料合格、防渗漏技术、混凝土质量控制墙体避免出现渗漏现象，整体施工质量合格规范操作技术工艺要求，并做好厨卫的防渗漏技术预留孔洞和缝隙确保排水管道严实处理管道、管套严密保护防水措施处理，严格验收厨卫施工的防渗漏施工质量控制，做好厨卫科学防渗漏的有效施工技术措施。
2.4门窗防渗漏技术
房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。除此之外，外门窗同样也是暴露在自然环境中，容易受到自然因素的侵蚀，需对其进行防渗漏处理。在房屋建筑施工之前，需选择质量达标的材料，如具有抗变形性能、强密封性的铝合金门窗材料，能有效避免变形与渗漏问题。在安装门窗的过程中，施工人员需重视门窗与墙体的缝隙，可用水泥砂浆进行填补处理，避免墙体接缝渗漏。最后，施工人员在施工过程中，需要严格按设计方案来进行，兼顾整体与细节，确保各个结构与各个细节部分的质量都达标，从而保证门窗的防渗漏性能。
2.5在施工材料选用中的应用
在建筑施工中，材料选用直接影响着防渗漏技术的应用效果，因此工作者应当严格控制防渗漏材料的质量，并结合建筑特质，来选择合理的施工材料，增强建筑质量。现阶段我国民用建筑通常会选用沥青油毡纸来进行防水工程建设，该类型的防水材料具有较强的防水性能，但是由于材料中的蜡含量比较高，因此其性能水平容易受温度的影响。温度过高其防水性就会下降，而温度过低则会出现干裂的问题，造成渗漏问题。为此，工作者需要选择一些优质、环境友好的防水涂料，避免使用落后、劣质的卷材，同时，工作者还可以合理选用高新的材料，例如：新型“隐形”防水涂料渗透结晶防水涂料，该类型材料的作用原理主要是通过使涂料渗入到房屋结构内，将混凝土中的空洞、缝隙等堵死，来强化混凝土本身的防水性能，有助于增加混凝土的强度，而且不影响抹灰、贴砖等装修施工。
结语
在房屋建筑施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成为了人们选购房屋的重要标准依据。房屋建筑设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。建筑施工单位需要合理化的使用防渗漏施工技术，把控好各个房屋建筑设施位置的防渗漏质量，切实的提升人们的生活水平。
参考文献
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