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摘要：BIM技术具有可视化功能，能够更加直观地呈现集成的建筑工程信息，并可以通过对房建工程施工过程中的模拟分析来完成碰撞检查，帮助施工单位更加科学地制定施工计划，合理控制施工进度。同时BIM技术的应用还有利于加强不同专项工程间的相互协同。因此施工单位要加强对施工技术的研究，并加大先进施工技术在房建工程施工过程中的应用推广，以满足现代房建工程项目建设对施工质量以及效率的要求。
关键词：BIM技术；房建工程；应用
1BIM概述
目前越来越多的工程项目在施工过程中都会应用BIM技术，特别是在复杂的工建结构及城市给水、排水、燃气、供热、供电、通信等城市管线系统，2D图纸的设计表达较为复杂，而采用BIM的仿真模拟建模更容易对各种构件进行定位和施工。本文摘取项目施工过程中BIM应用的部分阶段进行阐述，提出在建设各阶段中存在的问题，通过了解建设项目的全过程和BIM的基础信息，为工程项目中所面临的常见难题找到解决问题的突破口并加以分析。
1.1BIM的定义
BIM是在计算机辅助设计（CAD）等技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术，是对建筑工程物理特征和功能特性信息的数字化承载和可视化表达，把2D的CAD图纸转化为3D模型，直到现今的5D。在项目全生命周期或各阶段创建、维护及应用建筑信息模型进行项目计划、决策、设计、建造、运营等的过程。
1.2BIM系列软件简介
BIM技术应用软件：AutodeskRevit、Navisworks、Lumion3D、civil3D、3DMAX等，针对不同专业及需求可选择不同的软件进行综合利用。较为常用的软件有AutodeskRevit、Naviworks、Civil3D及Infraworks360，其中AutodeskRevit是一款国内外常用的建模软件，也是目前国内BIM建模的主流软件。全面创新的概念设计功能带来易用工具，帮助进行自由形状建模和参数化设计，并且还能够对早期设计进行分析。借助这些功能，可以自由绘制草图，快速创建三维形状，交互地处理各个形状。Naviworks用于各专业三维建模工作完成以后，利用全工程总装模型或结构、机电及暖通等专业总装模型进行漫游、动画模拟、碰撞检查等分析，形成碰撞报告，进行优化设计。
2BIM技术在房建工程施工中的优势研究
2.1能够直观呈现施工设计
在房建工程施工中应用BIM技术可以利用BIM模型来实现对所有建筑信息的高度集成，并通过可视化方式提高数据呈现的直观性，从而使施工单位能够更加准确地理解项目设计理念，同时也可以使施工人员更加直观地掌握工程结构特点，保证房建工程施工的顺利进行。
2.2能够模拟施工过程
在房建工程施工中应用BIM技术可以模拟施工过程，从而帮助施工人员准确掌握施工过程中的重难点环节以及各项技术要点。同时还可以为施工计划的制定提供可靠的参考依据，并发现施工过程中可能存在的安全隐患，为保证施工的质量安全奠定坚实的基础。
2.3能够提高不同分项工程间的协调性
在房建工程施工中应用BIM技术可以为不同分项工程提供信息共享和交流平台，有利于提高不同专项工程施工的协同性，避免发生返工以及重复建设等情况。
3BIM技术在房建工程建设中的应用分析
3.1在房建工程中对施工进度应用BIM技术管理
在房建工程项目中，工程施工的工期会受到各方面因素的影响。在实际的施工环节中会发生一些不可控制的因素，导致施工进程出现延误，和设计方案中的施工工期有一定程度的差别，如果施工时间不断的延长，施工工期也会出现越来越明显的差异。
在这种情况下，需要对项目中施工工期进行管理，甚至在施工的后期，室内装修以及销售等方面都会造成影响。这种情况在过去的房建工程管理工作中非常普遍，然而使用BIM技术，进行前期模拟就会大大改善这一情况。
在房建工程的管理中使用BIM技术，通过模型建立过程中的情况，对施工进度进行合理规划。在房屋工程中，如果将高清摄像头在建筑工地内进行全面的覆盖，管理人员就可以通过监控，对施工现场的情况进行有效的、全面的掌握，可以第一时间发现现场中的安全隐患和不合格的情况并予以修改。此外，还可以将房建工程的施工进度明显的展示出来，其中没有完成工程，管理人员需要通过相关的措施进行更改，并优化当前的管理方式中房建工程项目进度不明确的现象。
3.2在房建工程中通过BIM技术对成本进行控制
在过去的一些房建工程项目的管理工作中，对成本预算通常是聘请一些经验丰富的工程师以及设计师通过个人的经验进行预算，但是这种方法没有数据作为参考依据，进而导致材料以及人工方面的浪费，甚至导致材料出现缺失的情况。因此，为了能够有效地防止出现这种问题，需要房建工程成本运算进行更为合理的预算工作，BIM技术必不可少。在模型建立过程中，管理人员可以对其进行现场模拟。在实际建设中，现场的管理人员能够通过建筑物的高度以及建筑物的占地面积进行预算，甚至在室内设计方面也可以运用相关的技术予以准确的预算。此外，还可以建立完善的施工预算数据资料库。通过数据资料库，对施工人员进行科学合理的分配，对材料以及机械设备进行调度分配，实现自动分配，一方面可以有效地节省人力、物力，另一方面明显地减少施工中的失误。同时，通过数据库还可以在施工中最大限度地降低人工运算，防止贪污等现象，对成本的控制大有裨益。
3.3在房建工程应用BIM技术进行安全管理
在大部分的房建工程中，安全事故都是在意外的情况下发生的。因此，想要改变这一情况，可以通过BIM技术在前期阶段进行模型模拟，并建立可靠的安全管理系统。在房建工程中应用BIM技术，管理人员可以对房建工程项目施工环节进行全面的预测和管理，并在施工现场运用摄像监控设备将所有情况掌握，控制所有施工环节的操作流程。并通过移动终端对数据进行实时传送，管理人员能够在监控室内进行监控，并有效的把握施工地现场的情况，一旦发现其中出现问题，可以在最短时间内采取相应的措施进行处理。
3.4在房建工程中通过BIM技术进行质量监管
第一点，作为房建工程施工人员应当以物料质量管理为主，将施工中可能存在的问题进行解决，并利用多种物料在施工中预留出一定的空间，确定物料的质量和安全性，将其传送至现场，这在房建施工中具有重要作用。所以说，房建施工人员应当在BIM技术指导下，利用有关物料、器件信息，完成现场比对工作，并确定其中材料、机械的信息，进一步保障物料运用的有效性，做好相关防火工作，保障施工正常开展。紧接着，房建工程设计中的施工技术往往较为复杂、多样，这时就要找到积极、有效的解决方案提升施工质量。同时，BIM技术能够打造出数字化系统去提升房建工程的管理效率和质量，并以施工技术为主，尽可能保障施工的高效性，避免其中出现信息传递的问题，促进房建施工的发展。
4结束语
BIM技术由于具有可视化以及模拟分析等特点，因此在房建工程的施工建设中得到了越来越广泛的应用。施工单位应加强对BIM技术的研究，并积极应用BIM技术提高施工现场布局以及施工计划制定的合理性，优化施工工艺。近年BIM技术也在地铁行业大力推行。施工单位、监理单位、建设单位还通过BIM技术的应用来提高施工建设阶段的质量、安全、计价的管理，从而推动我国房建工程施工技术的现代化发展。
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