海南海口 570100
摘要：随着社会经济的持续快速发展，极大地促进了住宅建筑业的跨越式发展，在当前形势下，如何提高住宅建筑工程防水施工质量已成为建筑业关注的焦点问题之一，本文首先阐述了住宅工程防水施工的关键价值，分析了住宅工程防水施工中的许多技术要点，并结合有关实践经验，提出了住宅防水施工的质量控制措施从建筑工程的角度和方面加强施工监理，选用优质防水材料，希望能为防水施工阶段相关工作的开展做出贡献。
关键词：建筑工程；防水施工；技术要点
引言：
防水施工是建筑工程的重要组成部分。在建筑防水施工过程中，为了保证建筑的整体质量，必须保证其科学的合理性和舒适性，因此其施工要求又高又难，这是房屋建筑工程的关键，如果防水防渗技术不科学，忽视细部处理，在后期会造成不同程度的渗漏，影响工程质量和人们的正常生活，要掌握防水施工技术要点，加强施工质量控制，优化防水施工的整体效果。
1防水施工在建筑工程中的意义
当前，随着经济社会的持续、快速、稳定发展和人民生活水平的提高，对住宅建设工程质量提出了更为严格的要求，同时，随着科学技术的飞速发展，也为住宅建设注入了更多的新能源住宅建筑工程防水施工技术的改进，促进了防水技术的转型升级，住宅建筑防水工程是一项非常复杂、系统的工作。其施工工艺质量关系到今后建筑物的使用性能，严重影响居民的正常生活和生命财产安全，必须严格控制。在防水施工中，任何一个环节和步骤的渗漏都可能造成建筑的渗漏，降低了建筑的实用价值。防水施工的范围通常包括屋面防水、外墙防水、卫生间防水等方面。不同地区的防水施工有不同的技术要求，需要严格区别对待。
2当前建筑工程防水施工中存在的问题
2.1技术人员综合素质不高
住宅建筑防水施工技术人员在防水施工中发挥着不可替代的作用。是实施相关技术管理措施的直接实施者和操作者。其综合素质直接关系到防水施工的效果，影响建筑业的健康稳定发展，实践表明，一些施工技术人员缺乏必要的防水施工专业知识，未建立系统化、层次化的专业知识体系，缺乏相关防水施工经验，质量意识和安全意识薄弱，具体施工措施具有明显的随机性和盲目性，不利于最终整体防水的优化和提高这在一定程度上阻碍了住宅建筑防水施工的顺利进行。
2.2防水材料质量不合格
建筑防水材料是防水施工的基本载体和组成要素，纵观目前住宅防水施工实践，普遍存在选材质量不合格的问题，这制约了防水施工整体效果的优化和提高，一些建筑防水材料生产厂家为了追求经济效益，盲目压缩成本，致使大量劣质甚至假冒的防水材料充斥市场，建筑防水材料真伪难辨，如果选用不当，很容易给住宅建设项目的防水效果埋下隐患。
3建筑工程防水施工技术要点
3.1外墙防水技术
外墙防水是住宅建筑防水体系的重要组成部分，也是防水施工的关键。因此，必须采取可靠的技术措施，加强施工效果，首先要明确外墙防水施工的基本要求，熟悉施工技术设计图纸标注的尺寸和要点，严格控制现场施工管理，协调各施工环节的逻辑顺序关系，使各施工工序衔接有序，高效运行，减少不必要的施工冲突和交叉，保证水路、线路等各种预埋管线依次推进；二是墙体砌筑前，砌块要湿润，并随时保持加湿作业，干砌块不得直接用于砌体，仔细检查墙体，用钢丝网固定加固填充墙与梁柱的结合部位，各施工缝应均匀，保证质量和方向饱满均衡，抹灰层裂缝应相对整齐，每层裂缝应错开，最后在施工过程中，应将脚手架等孔洞堵密，墙面未完全抹灰前，应进行必要的清理和除尘，并对墙体进行浇水和浇水，以提高胶体水泥的粘结效果，在窗台位置按标准设置排水坡度，外墙防水施工完成后，进行洒水试验，及时发现和处理泄漏隐患。
3.2屋面防水技术
屋面防水施工人员应严格执行屋面工程技术标准和规范，使各施工环节和步骤符合工程要求和技术规范，在正式施工前，应将屋面工程施工图等基础材料综合审查，充分了解屋面防水工程的详细结构和总体施工要求，严格按照工程目标和实际需要，研究和实施最切合实际的技术方案，要注重防排水深度结合，树立“多渠道设防，防水与排水相结合”，施工基层应彻底清理干净，不得有附着物及其他影响施工的杂质，并对基层进行洒水湿润，铺水泥砂浆。
3.3浴室防水技术
为保证卫生间、卫生间等部位的防水施工效果，必须全面保证防水施工材料质量的可靠性，防止选用不合格的防水材料施工，为避免防水效果的潜在隐患，施工前应对施工表面进行干燥处理，避免水蚀对粘结效果的影响，具体施工时应注意细节，分层涂刷，保证相对平衡，防水材料应卷起到一定高度，同时采用闭水试验等方法，及时检查和排除故障，为保证在后续施工和后续施工过程中达到施工标准和要求，现浇混凝土施工一般应严格按照振捣技术规范进行振捣。否则，振捣不实、钢筋铺设布局合理、进行养护管理等问题，拆模时应检测混凝土强度，关键部位不留施工缝，科学规划预留管孔位置，避免事后临时开孔，为保证上下楼层的垂直度，预留孔直径应超出实际管径范围，墙底设一层200mm厚的防水墙左后方先浇筑后砌筑，砌筑砂浆饱满，地面用防水砂浆找平，墙面抹20厚，做好坡度，保证不漏浆。
4建筑工程防水施工问题的解决
4.1加强人才培养
要定期组织防水施工技术人员参加专业培训学习，重点讲授新形势下防水施工技术的新方法、新工艺，解决防水施工实践中遇到的新问题，建设一支专业能力强、综合素质高、实践经验丰富的技术队伍，优化防水施工，为施工效果提供坚实的人才保证，要引导防水施工技术人员牢固树立质量意识，安全意识和责任意识，提高防水施工工艺的科学性、规范性和严谨性，对防水施工技术进行定性和定量的评价分析，形成综合评价分析报告，可作为制定防水实用技术改进方案的重要参考。
4.2防水材料的质量控制
住宅建筑防水施工所用建筑材料的质量与最终的防水效果密切相关，也与防水施工的效率密切相关。从外部施工条件、天气和区域因素等方面分析，综合选择防水材料，使其满足工程需要和当地气候条件。选用质量好、耐久性好、耐腐蚀性强的防水材料，坚决避免假冒伪劣防水材料混入防水施工现场，规范市场秩序，严格控制建筑防水材料质量，提高普通建筑防水材料的市场占有率，是提高住宅质量的前提建筑防水材料和提高防水施工效果，也是防止建筑防水施工的有效途径。
结束语：
综上所述，住宅建筑防水工程是一项非常复杂的系统工程。受工艺方法、建筑材料、技术措施等方面的影响，住宅建筑防水施工仍存在许多缺陷和不足。任何环境控制都关系到防水施工整体效果的提高和优化，影响到建筑的整体综合利用，其功能和质量、人的生命和生命安全都将受到严重威胁，因此，技术人员必须考虑多方面因素的影响综合来看，从住宅建设项目的目标和实际需要出发，充分遵循防水施工的基本规律，严格把握各施工阶段和施工环节的技术要点，避免出现漏水的情况。为此，本文阐述了在建筑工程防水施工过程中严格要求的一些个人观点和认识，为了提高住宅建筑工程的防水效果，应遵循有关标准，落实到各个环节，科学控制施工过程，改善施工中的不足，满足住宅建筑工程防水施工的技术要求，为提高住宅建筑工程防水效果打下基础。加强住宅防水工程的施工步骤，加快现代建筑的可持续稳定发展。
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作者简介：
陈海佳，身份证号码：46003319900208XXXX