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摘要：现如今，我国经济发展的十分迅速，建筑行业为我国发展做出了很大贡献。就建筑工程而言，其不但要满足人们日常的居住需求，更是承载着人们对精神以及审美的需要。但在房建建筑工程中，渗漏是较为严重的问题，其不仅会影响房屋的使用性能，还会对居住者的日常生活造成困扰，故而就防渗漏施工技术在建筑施工中的运用问题进行深入探究，尤为必要。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
引言
在建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。
1 防渗漏技术
防渗漏施工技术，其实质就是指为了防止建筑工程出现渗漏问题而采取的有效应对措施。现阶段，防渗漏施工技术主要分为两大类，一类为结构防渗漏施工技术，另一类为建筑防渗漏施工技术。在建筑的施工过程中，结合施工现状与特点，选择恰当的防渗漏施工技术并将其科学应用，是应对建筑渗漏问题的主要措施，也是提升房屋使用安全性的重要手段。
2 建筑工程渗漏原因分析
2.1 原材料原因
建筑施工时期，原材料会给建筑工程的质量造成一定的影响，在防水工程项目中，防水原材料的使用更是会影响到该建筑设施的防水性能。现阶段，我国建筑行业的竞争程度较为激烈，其会选择价格低廉的防水材料开展施工活动。在实际施工时期，一些施工人员并不会注重原材料的损坏状况，同时还会忽视原材料质量的核查工作，这就使得该建筑设施的防渗漏效果变差。还有一些施工单位其自身原材料复杂的部门专业知识以及素能不够充裕，这就导致防水原料不能更好的满足其实际化的要求标准。首先是屋面工程项目，其通常会选择使用沥青材料当做主要的防水施工材料，沥青这一材料的性能不够稳定，其受到温度的变化影响比较明显，这就会拉低总体的防水效果。其次，在开展抹灰工作时期，若其所选择使用的密封防水材料质量不达标，那么也会造成一系列的建筑设施渗漏问题。最后是外墙工程，其在施工时期通常会使用空心砖，但是空心砖的填充物自身受理能力会比较差，其在开展搬卸以及移动等工作时，很容易会损坏空心砖，其自身的防水效果相对来说会比较差，其主要就是因为原材料产生破坏等的问题，致使其产生渗漏的问题。
2.2 建筑工程存在设计缺陷
设计是建筑工程的灵魂，每一个环节的设计都会对后续的施工以及工程的质量造成影响。因此在进行设计的过程中，设计人员没有对建筑物本身的特性进行详细的了解，从而没有对建筑物所在地的自然环境进行考虑，如气候特征、地质特征等，在这种情况下，大多数编制的房屋建筑工程的设计方案不可避免的会存在诸多不合理的地方。
另外，在建筑项目施工的过程中，如果遇到雨季来临，并且建筑工程已经出现了屋面渗水的情况，那么极有可能是在设计的时候没有在保温屋面设计足够多的排气口。这种情况会使得保温层内的水分找不到足够的空间蒸发，长时间下来防水层就会受到损害，从而出现渗漏的情况。
2.3 工程管理监管不当
相对工业建筑而言，建筑的施工工期相对较短，但因为工程量往往很大，所以就对施工效率提出了更高的要求，如此一来，也就会导致一味追求工期而忽视工程建设质量的问题。而就防水环节而言，就可能存在施工不严谨不达标的问题，进而导致渗漏问题的发生。
3 完善建筑工程防渗漏施工技术的具体策略
3.1 外墙防渗漏施工技术的应用要点
首先，在建筑施工进行砌墙和抹灰操作时，砂浆的选择尤为重要，要严格按照施工标准与要求进行，确保所选择的砂浆的实际含泥量符合施工要求。并对投料的偏差精度进行精确的控制。其次，严格把控砂子材料的粗细程度，同时科学应用外墙抗裂剂与防水剂，提升防渗漏的效果。确保外墙施工的空心砖，多孔砖，以及水泥等施工材料的质量符合施工要求，重视水泥防渗漏性能的检测，避免因水泥收缩过大而引发渗漏现象。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙大小，降低墙体水分流失而引发渗漏现象的概率，另外，所有的防渗漏施工操作都要错开高温环境，才能保障防渗漏施工技术的应用效果。
3.2 建筑屋面防渗漏施工技术要点
建筑屋面防渗漏施工技术要点详细分析，可以分为四个技术要点，分别是材料采购环节、施工方案的编制以及混凝土浇筑事前的准备工作和混凝土找平层施工等；接下来将对以上几个方面进行分别说明：
首先是材料的采购。前文已经提到原材料对于建筑工程项目质量的重要性，这里将不再赘述。在采购的过程中，我们必须对施工现场的实际情况进行全面、充分的考虑，这里就包含了施工现场的湿度和施工现场的温度以及该项建筑工程本身所包含的特性等。只有确定了以上实际情况，才能让防水材料的选择与实际情况相契合，从而达到建筑物图纸设计规范的基本要求。
其次是施工方案。施工方案是工程项目施工的大框架，编制与之对应的施工方案，才能让防水材料的优越性得到最大限度的发挥。然后就是混凝土的浇筑。在浇筑混凝土之前，准备工作是非常重要的一个环节，浇筑之前进行洒水和清洁可以减少浇筑中混入建筑垃圾和其他杂质，确保混凝土的质量。由于在浇筑的过程中会出现连续教主以及均匀振捣的情况，而这些情况可能会造成混凝土裂缝、麻面或者蜂窝等，因此施工必须按照规范的要求进行。
最后是混凝土的找平。为了让屋面积水的情况得到有效的避免，必须按照设计图纸的要求对分隔缝进行预留，找平的坡度需要参考建筑屋面的实际情况进行确定。另外在设计坡度的时候，还需要对防水材料的种类进行考虑，因为不同材料具有不同的性质，会对防水效果造成一定的影响，因此防水坡度还需要将材料列为参考因素。
3.3 外窗防渗漏措施
①应严格对窗户的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能进行定型检测，合格后才能正式加工安装；②凡凸出墙面的飘窗应在顶部做防水一道；③铝合金外窗宜做附框，并应沿外窗口周边做一道防水；④窗口与墙交接处采用闭孔保温填充材料弹性连接，填充材料宜用聚氨酯泡沫填缝剂，密封材料宜用中性硅酮密封胶；⑤有附框的，窗框与附框之间的缝隙应使用发泡剂一次性连续充填饱满，然后用耐候胶封口；⑥窗台应向外做有不小于 5% 的坡度，窗上口应做滴水槽；⑦外窗安装完成后进行淋水试验时间不少于 30min。
3.4 厨卫防渗漏施工技术的应用要点
受厨卫环境特殊性的影响，使得厨卫部分的渗漏问题是建筑渗漏现象中最为明显的区域。所以，施工人员要对厨卫的防渗漏技术引起高度重视。一方面要充分结合厨卫的具体设计特点与使用要求，特别是渗漏频率高发区域与极易出现积水现象的区域，要进行重点处理。另一方面在防渗漏施工操作结束后，要及时开展防渗漏试验工作，保障房屋建筑厨卫区域的防渗漏能力。
结束语
综上所述，近年来，随着我国经济社会的不断发展，提升了人们的生活质量与经济水平，使人们对建筑工程提高重视度，不仅要确保建筑的安全性、稳定性、美观性，而且还要加强建筑防渗施工技术， 为人们营造舒适的居住环境。
参考文献
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