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摘要：当前，我国经济飞速发展，人们对于房建要求越来越高。各式各样的建筑拔地而起，与之相匹配的是不同类型、深度的地下工程。地下工程施工是房建施工的重点，也是难点。为了保证施工质量，需要重视地下工程防渗漏问题，除采取有效的防水措施，还应加大管理力度，使防水施工的有效性充分发挥。
关键词：房建施工；地下防水；施工技术
建筑工程地下室底板是与地下水接触最多的区域，在施工建设的过程中防水质量是否达到验收标准、是否符合建筑物五十年的使用年限是确保建筑物在交付使用的多年内不出现渗漏水现象的关键。加强对地下防水施工技术的研究与探讨可以显著提升建筑物的施工质量、降低施工成本和后期维护成本。因此，对建筑工程地下防水施工现状进行分析，然后系统综合地下防水施工技术的应用要点是非常必要的。
1 房建施工中地下防水施工技术现状
在房建施工中，地下工程是重中之重。受多种因素影响，地下工程时常出现渗漏现象，若恰逢阴雨或大风天气，将给建筑造成严重的安全隐患。目前，我国地下防水施工主要采用混凝土防水，这一手段可有效应对不利天气影响，保证防水、承重功能的实现。混凝土防水主要应用于钢筋混凝土结构，这一结构不仅可以降低施工成本，还更加安全可靠，提高施工效率。目前，钢筋混凝土结构在地下防水施工中应用广泛，在施工中需严格按照相应流程进行操作。
2 房建施工中地下防水施工特点
在房建施工中，要高度关注地下防水施工，掌握施工要点。随着技术的发展，人们致力于对地下防水施工进行创新，结合工程实际情况选择不同材料作为基础桩的桩头，从而达到有效的防水目的。基础桩桩头设计十分关键，还要选择具有多重防水性能的材料，实现复合防水。地下水位随着地理位置的不同而发生变化，因此对地下工程施工的影响程度也不同。如果地下水水位过高，会影响施工效率，一般采用超前止水法完善地板防水层的功能。选择材料时，要选择防水性能强的材料，如聚酷胎 SBS 卷材等专门用于建筑外墙和地板防水的材料。
3 建筑工程地下防水施工技术的应用要点分析
3.1 提前做好施工前的准备工作
建筑工程地下防水施工前的准备工作表述如下：①施工现场技术人员应对施工队伍做详细的、全面的施工交底，将地下防水施工中施工技术的应用要点、注意事项等专业性问题进行全面的表达；②施工现场管理人员应重视地下防水施工活动，并综合分析施工现场各方因素制定全面且可靠的施工方案；③施工现场管理人员应对每一施工工序完成之后做验收工作，只有当上一工序验收合格之后方可开展下一工序；④加强对地下防水工程所用材料质量的监督与管理，特别是钢筋、混凝土、防水材料；⑤优选施工队伍，要求承担建筑工程地下防水施工作业的施工队伍不仅具备国家认可的施工资质，还应能够及时发现施工中存在的问题并可以与技术人员做细致的技术性沟通。
3.2 管道方面的控制
在地下室防水系统施工时会布设很多管道，这些管道渗漏情况直接决定着地下防水施工质量。每一个地下穿越管道均需要在外面设置套管，另外还应当在地下室建设过程中将套管位置预留出来，保证其完工后才浇灌混凝土。通常状况下要保证地下室穿墙管道之间的距离在 300mm 以上，这样能够一定程度上防止施工中造成管道破损，也可以避免由于预设套管管理不当造成保护性能下降而增加管道裂缝和渗漏的风险。另外，为了确保防水的有效性，在地下室墙面和穿墙管接口作业的时候必须要焊住所有的穿墙盒口，另外需运用密封性建材填充全部的浇筑孔，应确保密封材料的密封达标，避免穿墙管道与地下室墙面接口产生渗漏不足。
3.3 地下室顶板的防水处理
地下室顶板对于整个地下室防水工程具有非常重要的作用，在地下室顶板防水处理时最基础、最主要的就是对顶板实施找平处理，可以通过简单的找平工具检查顶板的水平情况，一旦发现顶板出现鼓包或者松动的情况就要及时处理，避免影响到后续工程的施工。完成基层处理之后需要进行必要的淋水试验，利用此试验可以及时发现顶板防水不严的区域，从而有针对性地进行处理。完成相应基础工作后要进行最主要的防水施工，其中最主要的就是防水卷材的铺贴。要按照地下室的实际情况选择合适的卷材材料，并且要将样品送到相应监督单位进行检测，确保质量合格之后才可使用。一般情况下卷材施工可以采取“热熔施工”以及“冷粘施工”两种方式，第一，热熔施工。将涂刷基层处理好，卷材放好，使用液化气或者是汽油喷灯，等到表面沥青融化一层之后，一边烘烤一边往前慢慢滚动，并且压实；第二，冷粘施工。涂抹石油系列和基层处理剂一层，干燥之后，可以涂刷上胶粘剂，并且开始铺贴，从横地方流出 10cm 的搭接缝，在使用胶粘剂粘平就可以了。施工注意事项：防水卷材搭接基本是 10cm，双层防水卷材要按照规定把缝错开。卷材的厚度小于 3mm 或者是覆面材 料力铝膜的情况下，不适宜使用热熔方法。另外，在铺贴过程中一定要确保均匀性。
3.4 地下室外墙的防水处理
地下室外墙防水处理的过程是非常复杂的，需要系统性处理。首先要有效处理防水基层，一定要确保防水基层的完好性。一旦在基层处理时发现某些问题就要及时有效处理，一定要保证外墙完整性和光滑性满足标准要求后才可以进行后续施工，完成基层处理后要对地板防水甩茬进行处理 [5]。施工操作中相关人员一定要对每个位置进行仔细清理，一旦发现损坏的情况对其进行有效修补。完成甩茬处理之后要涂抹处理剂，同时要设置好相应的搭接长度。在进行附加层处理时最主要的就是要控制其宽度，确保其在 500mm 左右。完成附加层施工后就可以进行防水施工，之后还要再设置一层保护层，避免基层、附加层受到破坏，提升整个防水工程的使用年限。需要注意的是，保护施工时一定要先进行分段施工，之后进行总体的保护施工，此种方式能够大大提升保护层的施工质量。若是按照相反的施工顺序就容易造成某些施工细节方面的某些问题，影响整个工程的施工质量和周期。
3.5 地下室底板的防水处理
地下室底板是整个防水工程中最为重要的组成部分，在地下室底板施工时先要建立起保护墙，需要对墙体厚度进行有效控制，一般情况下设定在 240mm 左右，但是可以按照实际施工情况进行相应调整。完成保护墙的搭建后要实施灰土填埋。地下室底板处理时需要确保底板的光滑性，为了确保其具有足够强度，需要对管道底部以及特殊角落进行增强处理，确保防水的完整性。另外，一般情况下防水卷材的搭接长度要控制在 100mm 之上，但是可以按照实际施工情况进行相应调整，确保良好防水性。
4 结语
建筑工程地下防水施工质量对建筑物整体的安全性稳定性及交付使用的舒适性产生着极大的影响，需要在实际工作中加强对地下防水施工技术应用要点的研究与分析。本文首先分析了我国当前建筑工程地下防水工程发展现状，然后总结了建筑地下防水工程施工技术的应用要点。
参考文献
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