中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海 200135
摘要：当今，经济社会发展迅速，人们生活水平显著提高，对房屋建筑质量提出了更高要求。防渗漏施工是房屋建筑施工的关键要素，其施工效果的好坏，与房屋建筑整体质量密切相关，必须用新形势下防渗漏施工的新技术与新理念，解决房屋建筑防渗漏施工中的新难题。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术
1 引言
在房屋建筑施工中，充分应用防渗漏施工技术，对于提高房屋建筑抗渗防渗效果，优化房屋建筑整体质量具有关键意义。因此，技术人员要从房屋建筑的客观实际出发，在施工材料选择、施工流程优化、施工过程管理等方面做出积极探索，切实提高防渗漏施工效果，为促进房屋建筑工程事业持续稳定健康发展贡献力量。
2 防渗漏施工的作用
随着人们生活质量的提高，人们对建筑工程的功能和质量提出了更高的要求。建筑工程应用中的渗漏是影响建筑工程质量和技术能力的重要因素。在住宅建设项目施工过程中，由于各种原因造成的房屋渗漏问题无法解决，将对施工企业的声誉和经济效益产生负面影响。当形势严峻时，公司的生存和发展将受到威胁。因此，施工企业在采用防渗施工技术时，应坚持质量第一、有序作业、生态保护的原则。只有这样，才能满足人们对建筑质量的特殊需求，为他们提供良好的居住环境。防渗施工技术的应用将直接影响到建设工程的整体质量和性能。只有合理应用该技术，才能避免工程渗漏。
3 房屋建筑渗漏形成的主要原因
3.1 施工质量偏低
通过对该高层建筑的整体使用状况来进行分析，在建筑地下室内部出现了不同程度的墙体渗漏问题，对整个建筑结构的安全性形成了不良的影响。如果单纯的从表面上来看，这一问题并不是非常明显，但是如果没有及时的进行处理，后续会形成更加严重的后果，如果房屋建筑产生了不良性的问题，会给人们的日常生活以及房屋整体的使用寿命造成不良的影响。因此，工程施工单位必须要对建筑防渗漏施工加以充分的重视，分析其中的主要原因是因为在建筑施工过程中防渗漏质量低下。除此之外，在建筑施工当中由于现场监管工作人员没有对防渗漏施工的质量进行严格的控制，存在部分施工人员没有依照标准的施工流程来开展施工作业，造成了房屋防渗漏施工质量不符合工程的设计要求，在后续的使用过程中出现了墙体渗漏问题。从整个建筑工程的施工状况上来看，很多施工单位一味的追求自身的经济效益，对工程施工过程中的施工流程进行更改，或者是使用一些价格比较便宜的劣质施工材料来进行施工，这些不良问题都是造成建筑整体防渗漏效果无法达到标准要求的重要影响因素。因此，在建筑工程施工当中要想有效提高建筑整体的防渗漏性能，必须要对工程施工现场的施工质量进行严格的控制，避免劣质材料进入到施工现场当中。
3.2 房屋建筑设计
房屋建筑设计在房屋建筑过程中有着决定性的作用，如果房屋在设计时，没有认真考虑房屋渗漏问题对房屋的形象，对房屋内的排水系统也没有足够的重视，将在设计房屋过程中，忽略了房屋渗漏的解决方案。例如，在房屋设计时，设计师没有重点设计房屋的排水系统，屋面的排水出现问题。因此，使得房屋的屋面长期处于水中，将加快了屋面的老化，甚至对屋面的地面造成大面积的渗漏。此外，在设计房屋过程中，设计师为追求房屋的美观，对屋外的墙面进行适当的设计，将会导致墙中砖和砖直接的密封不好，在受到风吹日晒等自然环境的侵蚀，房屋建筑将会出现渗漏现象。另外，设计过程中，由于设计师没有很重视细节问题，例如，窗台的坡度，滴水槽等一系列的小问题，都会造成房屋渗漏现象的产生。
4 房屋建筑施工中防渗漏施工技术
4.1 屋面防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中防渗漏工程是施工要点，一旦重要的部位出现渗漏问题就会对房屋建筑的整体结构带来影响，为此，在建筑工程中需要严格控制防渗漏工程的质量，确保房屋建筑的整体质量和使用性能。而屋面渗漏问题主要集中在落水口、天沟和檐沟等部位，为了避免这些重要部位出现渗漏，在施工过程中需要严格控制施工工序和防水材料质量，按照工程的施工标准选择防水性能较好的防水材料，同时，保证施工过程的规范性。屋面防渗漏施工中需要注意的问题有提高混凝土浇筑质量，确保混凝土的整体强度，避免在环境温差过大的情况下产生表面开裂，影响屋面的防水性能；对屋面强度的参数进行合理设置，确保其可以承受来自水层的压力，确保屋面强度始终大于水层压力。
4.2 防渗漏施工技术在厨卫施工中应用
厨房的用水流量大，并且管道的敷设结构也十分复杂，并且，管道都敷设在墙体内部，一旦发生渗漏，处理起来难度较大。因此，厨卫施工期间要做好以下内容：①施工前要检测管道、瓷砖的质量，确保厨卫用具的质量都要达到防水的具体要求。②厨卫正式施工前，要打扫干净楼板，将阴角处粉成小圆弧。③厨房和卫生间连接处，要设置相应的坡度，同时，很对卫生间区域铺设的混凝土要满足在厚度方面的要求，提高其坚实度，避免因为积水过多，而引起渗漏现象。④处理好防水问题，在管道表面涂抹防渗涂料，利用建筑密封膏，将套管交界处、立管与马桶的交界处进行密封。工程竣工后，要对渗漏情况要通过蓄水实验进行详细检查，实验一天后，未出现渗漏情况，才能继续施工。
4.3 门窗防渗技术
门窗，会经常开关和与水经常接触，因此，它们的防水设施也要重视，由于门框的材料都是铝合金，在搬动或者移动时，会出现变形，扭曲等问题，这就加大了渗水的概率，施工人员在进行安装门窗时，要严格按照安装进程，在选择门窗时，要选择质量高，品质好的门窗，合理调整门窗与墙体之间的缝隙，尽量的将门窗和基台连成一个整体。如果施工过后，发现门窗缝过于宽时，需要在进行重新施工，以保证门窗的防渗功能
4.4 在外部墙面的运用
在房屋建筑施工过程中，需要对每个墙均设置梁圈，在一定程度上提高房屋的质量。但是由于墙体过大，对墙面带来了不良影响。同时，按选择混凝土的标准要求，一般会选择水热化比较低的混凝土或者是向混凝土中加入一些其他材料物质，来增加墙面的封密性和硬度。另外，应该选择适宜的环境下施工，尽量避免高温、高寒环境，从而避免天气环境造成房屋渗漏现象。
5 结语
在社会经济快速发展的推动作用下，建筑行业取得了良好的发展，与此同时，由于人们生活质量的提升，对房屋建筑的要求也越来越高。然而实际的房屋建筑中渗漏问题时有发生，严重制约了建筑行业的进一步发展，可以说防渗漏问题已经是现阶段建筑工程不可避免的技术问题，尤其是对房屋建筑而言，文中在对较为常见是渗漏种类以及渗漏原因进行分析之后，进一步阐述了房屋建筑中的防渗漏施工技术，旨在通过提升防渗漏技术来推进建筑行业的进一步发展。
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