莒县建筑工程安全质量检验站 山东日照 276500
摘要：目前，我国城市化进程加快，建设项目不断推进，建筑中渗漏问题是一个重要的问题，给人们的生活带来了诸多不便，造成了直接的经济损失。一般而言，渗漏的原因涉及到更多的建设环节，需要项目管理人员从整个设计、施工和接受的全过程中严格监督管理，并采取有效的针对性措施，确保设计的合理性、施工和施工材料的标准化、合格，进而达到控制住房渗漏问题的目的。
关键词：建筑防水防渗；重要性；问题；技术应用
1 建筑防水防渗施工重要性
建筑物一旦出现漏水渗水，其结构的安全稳定性则会大大下滑，影响建筑物使用寿命，对其各项使用功能则不能发挥出应有效果，直接影响着居民的生活居住质量，甚至会对居民的人身安全产生威胁。就此可见，建筑施工防水防渗施工技术的应用不但能够提升建筑物的质量，还能够保证居民入住的安全高质量生活，其重要性不言而喻。对于建筑防水防渗施工技术而言，其应用大致可分为两部分。可以在施工时对其结构应用防水防渗施工技术，可以在工程竣工后对重点区域出现的渗漏问题进行建筑防水防渗修补处理。进而从整体上提高建筑工程施工的质量。
2 建筑施工中常见的渗漏问题
2.1 屋面渗漏
建筑结构的屋面防水工程的设计主要采用的是复合防水的方式，也就是在屋面表层设置一刚一柔两层防水层，通过复合结构形式可以达到防水性能的需要。因为屋面在整个建筑工程的顶部位置，其会直接受到长期的光照与日晒雨淋的侵蚀，同时受昼夜温差的影响之下导致了各个材料出现温差变形问题。如果复合防水材料之间的特性与变形系数都有着非常明显的区别，就会造成刚柔材料间容易存在裂缝的问题，防水性能无法满足实际使用的需要，进而导致其出现渗漏问题。
2.2 外墙面渗漏
外墙面出现渗水漏水的现象同样还体现在外墙面上，据相关统计分析，在20栋建筑工程项目中，外墙面渗漏水概率为57%。这一问题出现的主要原因则是外墙面施工人员在使用砖块进行砌砖的过程中，未能使用砂浆充分填满，以此导致砖块之间存在较大的缝隙，缝隙的出现必然会给渗漏水产生机会，出现大范围的渗漏水现象。
2.3 阳台、卫生间及厨房渗漏
人们在日常生活中接触水多的几个地方为阳台、卫生间及厨房。这些部位出现渗水漏水现象主要原因：管道破裂、防水层未过关、地漏安装、管道穿越楼地面之间防渗防水处理不得当、房屋内墙的质量不过关等。很多时候小面积渗漏可以进行简单的补救；但如若发生较大的渗漏很可能影响到楼上楼下两层楼之间居住人的使用，需要进行重新整改装修才能解决问题。
2.4 地下室渗漏
导致地下室发生渗水漏水问题的原因有很多种，其中关键的就是在建筑过程当中使用质量存在问题的混凝土。混凝土配制工作之中含泥量较多的砂石可对其进行直观体现，因此混凝土的浇筑后的实体质量也受到不同程度的破坏。地下室在开展施工工作时需要利用大量的钢筋，地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致地下室混凝土墙、板开裂，引起地下室渗水。
3 建设施工中防水防渗施工技术的应用
3.1 屋面防水防渗施工技术
屋面防水防渗施工技术的使用具有重要意义，要求在屋面设计的过程中，考虑到会造成渗漏问题的原因，从而确保设计的有效性和科学性，为后期的施工做好准备。
在使用防水防渗施工技术时，可以选择混凝土挡墙的方式，这一方式能够起到有效的防水作用，要求可以借助横墙轴线位置或者是女儿墙转角完成混凝土构造柱的设置，能够起到有效的防水防渗作用，避免建筑物在使用期间出现渗漏等问题。另外，也要注意建筑物屋面的其他设计，如果因为设计不符合要求或者是施工过程中存在问题，容易导致渗漏问题。要对比较关键的部位设计足够的雨水孔，这样可以避免雨水的堆积。
3.2 墙面防水防渗施工技术
墙面是防水防渗施工中最为重要的一环，在墙面防渗防水施工当中，需要做好以下几点工作：（1）在建筑墙面将要完工之前（抹灰前），要对墙面进行整体的清理，确保墙面足够整洁，之后再进行抹灰工作，注重混合料的配比工作，确保混合料整体能够达到标准，建议在抹灰当中加入抗拉纤维材料，可以提高抹灰的性能；（2）加强对墙面与墙体之间粘合度的重视，抹灰时要保证均匀，不得出现空鼓等质量问题，如果墙体上存在着较大的凹陷或者抹灰厚度较大等问题，则要采用分层找平方法，不得一次找平；（3）做好施工材料的检查工作，在材料进场前，质量监理人员要提前做好质量进场检查验收工作，合格之后方可允许进入施工场地；（4）按照施工质量标准展开砌块墙体施工，加气混凝土砌块及混凝土空心砌块的填充墙在砌筑至梁底或楼板底时，顶部可以提前预留30-50mm间隙，间隔14天后，每隔600mm加塞一块防腐木楔，然后用1：3干硬性水泥砂浆填塞饱满、密实。
3.3 阳台、厨卫防水防渗技术
卫生间和厨房是建筑物之中管道最为繁杂、用水量最大和最为频繁的部位，那么对于厨卫防水防渗工作十分关键，依据实际的施工标准来实施厨卫防水涂膜，卫生间则是从底翻到楼顶，厨房从底上翻出350mm，这样一来，就可以在最大限度之上来将防水防渗的作用发挥出来。对于厨卫装修阶段，楼地面起坡要做到比其它房间地面低出20mm。对于墙体砌筑之中的厨卫位置，要实施必要的防水灰和抹灰的工作，在建筑穿楼板烟道与管道进行封堵的时候运用细石混凝土膨胀剂，在进行清洗与凿毛之后要利用细石混凝土来进行封堵。设计有防水要求的阳台地面必须按设计要求进行防水施工，周边泛水高度不小于250mm，门口处防水应向外延伸，长度不小于150mm，要做到整个阳台地面均应做防水处理。另外，要针对阳台、厨卫实施必要的试水工作，要将可能会发生渗漏的位置进行全方位的检查工作，并制定行之有效的对策来进行防治。
3.4 地下室施工中防水防渗技术
在建筑地下室的防水施工中，结构自防水技术，主要是利用结构自身的特点，提高结构自身的防渗性能，实现建筑地下室的防水要求。在建筑地下室防水施工中主要采取以下方式实现结构自防水功能。首先，在混凝土搅拌过程中，需确保搅拌均匀，保证混凝土坍落度控制在合理的范围内。根据工程施工要求，一般混凝土坍落度控制在120mm左右，且混凝土出厂与入模坍落度差值控制在30mm以内。其次，在混凝土浇筑、振捣施工中，需要充分、均匀振捣，避免过振、漏振现象，确保混凝土密实度要求，且混凝土自由下落的高度控制在2m以内。同时在顶板浇筑混凝土时，可分段浇筑，施工缝设置止水带。
此外，在建筑地下室防水防渗施工技术中，需要选择适宜的混凝土种类，优先选择水化热较低的水泥材料，以降低混凝土结构水化热反应产生的温度裂缝，提高混凝土结构的防水性能，并可以根据防水要求，在混凝土混合料中添加满足施工要求的外加剂，以有效地降低混凝土水化硬化过程中产生的温度裂缝。同时，为了避免地下室墙体结构出现沉降裂缝而导致结构防水性能下降，需要在地下室墙体下部设置圈梁或过梁，从而在保障墙体结构的刚度的同时，并保障结构的防水性能。
建设、监理、施工各方应对地下工程顶板、外墙防水及回填土施工过程加强监控、管理。防水层验收合格后应及时做保护层，保护层材质及厚度应符合规范规定，后续施工应采取可靠措施，确保防水层不受损伤。
4 结语
在建筑工程施工过程中，作为施工技术人员应当充分了解渗漏发生原因，在此基础上通过对防水防渗技术进行有效应用，从而有效避免工程出现渗漏情况，保证建筑工程能够得以更好应用，使其功能得以更好实现。
参考文献：
[1]吴啟昌，谢娱凤.建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析[J].江西建材，2017，06