浅谈防治屋面渗漏质量通病的施工改进措施--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

浅谈防治屋面渗漏质量通病的施工改进措施

发表时间：2020/6/15 来源：《基层建设》2020年第6期作者：蔡锟

[导读] 摘要：本文针对屋面渗漏质量通病，就设计方案、施工工艺有材料选择等方面进行了综合分析，提出具体的处理措施，从而确保建筑结构的正常使用。

        武汉市盘龙明达建筑有限公司 432200
        摘要：本文针对屋面渗漏质量通病，就设计方案、施工工艺有材料选择等方面进行了综合分析，提出具体的处理措施，从而确保建筑结构的正常使用。
        关键词：防治；屋面；渗漏；施工技术
        引言
        屋面渗漏现象是建筑工程的常见质量通病中出现频率很高的一个头疼问题，是我国建筑工程中存在的一个较严重的质量问题出现频率很高。屋面渗水不仅影响了建筑的正常使用功能，还可能给整个建筑工程带来安全隐患。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水会给人们生活带来很多不便不但造成严重损失而且直接影响人民的正常生活。因此，如何提高屋面的施工质量克服质量通病、保证不漏是提高建筑工程质量的主要问题。
        1、建筑屋面渗漏的原因
        1.1 材料因素
        建筑施工过程中建筑物的屋面都会采用一定的防水材料，以确保建筑物的质量，增强建筑物的使用年限。建筑屋面防水材料是确保建筑物屋面防水的物质基础，其主要是利用材质本身的特点来达到防潮、防水的屏障保护功效，在建筑屋面的施工过程中正确的选用防水材料关系到整个建筑屋面的防水体系的整体质量。
        当前建材市场上针对于屋面防水性质的材料，性能与价格都有很大的差异。受市场竞争的影响，许多防水材料生产厂家和销售商将生产技术没有达到质量要求的次品或假冒伪劣引入市场，造成建材市场的不平衡发展。不慎引进劣质防水材料的施工企业将材料运用到屋面的建筑铺设过程中，因而严重影响建筑屋面防水工程的整体施工质量及房屋建筑的正常使用寿命。部分施工单位为了降低建材支出以节约成本，而引进质量不合格的防水材料，成为劣质防水材料在建材市场上泛滥的一个重要因素。
        1.2 防水材料缺少或不足
        当屋面防水工程设计做法采用卷材防水承担主要防水任务时，有些施工单位偷工减料，将底油界面剂、涂膜防水、密封膏等工序直接省略不做或者将涂膜防水的厚度减小，导致卷材一旦破损或者搭接不严实，水极易渗入到卷材下面，如果屋面结构某个部位有缺陷，就会发生渗漏。如果在渗漏点部位查找渗漏源，会发现根本无法找到，因为渗漏点部位的卷材表面干燥整齐，完好无损。背景工程的聚氨酯厚度存在问题，未达到设计要求的2mm厚，由于三元乙丙防水卷材存在漏点，雨水通过漏点渗入到聚氨酯防水层，而聚氨酯有较低的吸水性，经过晴天太阳的暴晒，因为聚氨酯厚度不足，在水蒸发为水蒸气的过程中与基层剥离，导致聚氨酯损坏失效。
        1.3 缺乏防水专业施工队伍
        防水层施工是实用性的关键工程，防水层工程质量好坏直接关系到建筑物的使用性能及寿命，还会直接影响业主的正常生活及引发投诉。屋面操作工序不当以及成品保护、养护和蓄水检验等管理措施未按有关要求进行，导致屋面防水质量得不到保证产生裂缝引起渗漏。有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，常常出现偷工减料粗制滥造施工操作，不按规范去做对防水施工工序的质量控制及管理不重视的现象。其后果必然导致防水工程的失败。有些施工人员在最容易发生渗漏的节点部位，如边角口弯处这些地方操作难度大、技术要求高等地方不能作到精心施工，这样就很容易发生渗漏。有时为了抢工期赶进度没等基层干燥达到要求就施工，有时因为涂膜施工厚薄不均出现薄弱环节，结果造成房屋施工后不久即出现渗漏。
        2、防治屋面渗漏问题的施工改进措施
        2.1 加强施工工序质量控制
        首先应掌握各类防水材料的性能及利弊，对设计图纸了然于胸，对整个屋面防水工程的操作流程有一定的把握，施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

其次，要认真贯彻执行相关的技术规范，根据需要选取材料，并做好施工记录，屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排确定合理工期不能盲目赶抢进度。第三强化施工人员的培训。提高施工人员素质加快专业化防水队伍建设。防水施工工程应由具有相应资质的建筑企业承担，并按照国家有关规定通过招投标方式采购建筑防水材料，对于重大工程的防水工程施工图，应按照《建筑工程施工图设计文件审查执行办法》进行审查，未通过审查的施工图不能作为施工依据。建设行政主管部门应组织从事防水施工的人员学习掌握屋面工程防水技术规范和各类防水材料产品标准，以便施工人员能够针对产品性能与施工要求选用相应的施工技术，正确理解和掌握防水材料施工的操作要领。加快专业化防水队伍的建设。要想从根本上解决我国当前建筑屋面渗漏严重的问题，就必须提倡专业施工队伍或专业防水工来进行防水施工，这是提高防水工程质量的有力措施。
        2.2 防水材料质量的控制
        防水材料的质量能有效保证防水工程的使用时间。防水材料的价格要有依据地确定，必须将价格控制在成本之上，不能低于成本，否则施工单位往往偷工减料或者以次充好，势必会大大降低防水质量。
        2.3 强化施工过程的防治技术
        针对建筑屋面的渗漏问题在施工阶段强化防治技术是一个行之有效的方法，因而建筑施工企业应强化施工过程中的防水工程的施工技术。首先强化施工人员的技术培训，建立一支工作态度、施工技术良好的专业的防水施工团队。施工单位内部实行技术持证上岗的政策，从施工人员的专业素养等方面进行严格的控制，施工前对建筑防水材料进行专项检测，施工过程中强化各道工序的衔接。其次注意防水层的粘结面积及强度的施工技术，确保防水层的使用年限符合基本要求。第三建立建筑屋面防水工程的各项技术规范、明确防水材料的各项标准。在防水工程施工过程中，只有施工人员充分掌握了材料的标准使用情况，才能适当的采取相应的施工技术进行有效的操作。
        3、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法
        在混凝土防水层中，应配双向@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。
        细石混凝土防水层的强度等级不应小于C20，且应采用机械搅拌，混凝土的水灰比不应大于O.55，水泥标号不应低于425号。
        混凝土的厚度不应小于40mm，如果过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性熊。防水层的表面处理要重视，防水层要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光。以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟袋脱皮降低防水效果。
        防水混凝土浇筑12小时至24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，混凝土的养护是细石混凝土防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度，而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。
        4、结语
        防水施工过程中采取切实可行的预防措施，能够有效地减少、避免屋面渗漏。只要我们在施工过程中足够重视，严把材料关，并按照相关规范和要求，对结构施工过程及防水施工过程中的每道工序严格把关，定能解决屋面渗漏这一顽疾。
        参考文献：
        [1] 梁志南房屋建筑工程中的防水施工质量控制初探[J ] 科技信息，0 1 1（3）：1 8 4.
        [2] 杨永.平屋面渗漏水的原因与防治措施[J].中外建筑，1999（2）：24-27.
        {3] 黪建帮蔗谣酶农腌爨控涮，工程等建设，2008（4）。
        {4] 苏秀菊.屋面防水渗漏原因及防治措施（J 〕.现代商贸工业 2 0 1 3，3（03）：181-182