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摘要：对于房屋建筑工程来说渗漏问题的产生会对其使用年限、使用质量等产生直接的影响，因此在施工过程中必须要对房屋建筑进行防渗漏处理，降低渗漏问题的发生几率。因此在进行房屋建筑施工的过程中，需要科学的对防渗漏施工技术进行应用，并根据建筑常见的渗漏类型来应用相关技术进行处理，使防渗漏施工技术的重要性可以更好的在工程中体现出来。
关键词：房建工程；外墙；渗漏；原因；防治
1引言
建筑渗漏的问题主要是在屋顶、外墙、门窗、厨房等等，所以在防渗施工工作前，需要分析施工内容，以确保防渗施工的施工工艺符合实际建筑物的施工要求，保证工程能够顺利进行。因此，为了保证建筑外墙的施工质量，必须做好外墙的防渗工作，防渗是保证外墙使用寿命的关键。下文从多角度探讨了渗漏问题形成的根本因素，立足于此提出了在实际中可以采取的处理措施及常用的防渗漏施工技术，以进一步了解其重要作用。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性分析
2.1保证房屋建筑施工效益
在房屋建筑施工过程中，如果其防渗施工不符合规定的标准要求，那么就需要重新做。所以一定要确保建筑施工技术的渗漏处理得当，符合工程的实际需要，运用科学合理的防渗施工技术，使工程质量过关，不漏水，防渗效果满足行业标准，减少住房建设项目后期的维修成本，使建筑的施工效益得到提高。
2.2保证房建施工质量
能否防渗漏对于房建工程来说是极其重要的，工程完工施工质量检验时必须进行防渗漏检验，如果没有正确做好渗漏的处理工作，建筑物在投入使用后渗漏现象就会越来越严重，建筑物如果有渗漏现象，同时会伴随着裂缝和表面脱皮等情况出现。若是未能对渗漏问题及时进行处理则会影响建筑在使用中的安全性，而渗漏面积不断扩大也会使房屋建筑结构在水侵蚀的影响下性能降低，响建筑在实际应用中的使用寿命。
3房屋建筑中外墙渗漏问题的形成因素分析
3.1技术的影响
在房屋建筑工程中通常需要进行防渗漏处理来保证建筑的质量，因此也使得防渗漏施工技术的选用成为防渗施工中的重点。若是在进行房屋建筑防渗施工的过程中未按照技术方案的要求来规范化、标准化的进行作业，则可能增加房屋建筑的渗漏隐患问题。并且在房屋建筑防渗漏处理中一些技术问题未能及时的查验出来也会增加建筑渗漏的发生几率，是在防渗施工中需要着重注意的部分。
3.2自然因素问题
在实际房屋建筑工程实施期间，其建筑工程的地理位置，恶劣的天气条件以及长年的气候因素等，都会影响整个房屋建筑的质量。在房屋建设项目施工过程中，如果施工人员不注意房屋的地理位置、天气、气候等外部环境的影响，这就会多多少少有这样那样的质量问题，其中渗漏是最常见的问题。因此，在项目施工过程中，要注意外部环境。
3.3建筑材料的问题
建筑材料的质量，在很大程度上直接决定是房屋建筑质量。然而实际情况却是，很多施工企业的项目承包较为普遍，同时自身管理能力低下，防水施工时为了降低成本，购买低价劣质材料。同时，企业缺乏对防水材料和防水性能的质量检验，建筑材料出现很多问题和错误。所以，因为建筑材料质量问题而诱发严重的渗水以及更严重的问题就会越来越多。
3.4窗口的渗漏
在房屋建筑中，窗口也是渗漏发生的重灾区。许多窗户质量不过关，强度也不足，在房屋建筑中往往会埋下质量上隐患的种子。同时，在窗框安装时，因力的集中或窗框的质量的问题，造成窗口与墙体之间的裂缝，从而导致窗口的大范围渗水。所以应加强施工工艺的管理机制，加大对窗户质量的监督控制，才能有效的防治窗口渗漏的问题的发生。
4在房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析
4.1门窗防渗施工技术
在建筑施工项目中，门窗的位置按照设计图纸保留，如果建筑物内混凝土膨胀沉降，就会引起门窗与外墙的连接部分接合不完整的情况，这将导致门窗与墙面的连接处漏水。混凝土的水热特性会引起门窗的渗漏，所以，要降低混凝土的水热化和选择的材料稳定性要好，按照工程实际，适当加一些添加剂来改善混凝土的稳定性，减少建筑结构变形下沉的情况。施工时可在墙体下加建楣梁和圈梁，增强外墙整体的刚度和强度，减少墙体因为过重而引起的变形和裂缝。施工时，围护结构法施工为首选，可以大大降低裂缝的发生。门窗装饰时，使用的水泥和防水胶必须符合要求，测试方法如下，首先将样品放在水里泡一段时间，接着把样品分成2部分，查看里面有没有渗水进去，用水泥连接门框和外墙，然后在水泥上涂抹防水胶，这样可以增强防渗效果。
4.2外墙防渗漏施工技术的合理应用
外墙抹灰应严格控制含沙量和砂粒粒径，控制好含沙量，搅拌砂浆时，要控制好各种材料的用量，按照工程的实际增加防水剂和防裂剂，进一步确保外墙的防渗漏能力。空心砖等建筑材料的质量也很重要，施工时要做好抽查工作，使用的建筑材料必须符合相关规定，不合格的建筑材料马上清理出施工现场，确保工程不泄漏。防水性能好的水泥才能用于浇注，施工前，水泥要做好试验，检验合格没有问题的水泥才能在工程中使用，这样墙体的施工质量得到了保证。
4.3厨卫防渗施工技术
厨房泄漏问题的形成主要是由于排水管分布相对密集，所以增加渗漏问题的概率出现，在厨房的防渗施工技术必须科学合理。第一，要采取有效地检测方法，进行厨卫墙面的防水效果测试，一旦发现渗漏问题，要立刻采取科学有效地措施予以解决。第二，在施工环节，要按照规范标准严格控制厨卫密集管线，要确保管线符合质量标准，在很大程度上能够减少管线破裂出现的渗漏问题。阳台窗台的质量直接影响房屋建筑的质量，在进行窗口安装的时候，要结合情况具体分析。在窗口的安装中，要规范安装工程，墙体与窗框之间的防水效果直接影响其房屋防渗漏质量，若是处理不妥当定会造成渗漏问题。对此，应强化窗口与墙体交界处的缝隙的处理，从而提高房屋质量，避免渗漏问题的出现。
4.4屋面防渗施工技术
由于在屋顶部分有容易积聚雨水，因此需要保证其防渗施工质量。在进行屋面防渗施工过程中，要给与结构找坡足够的重视度，通常采用混凝土导墙施工方法来处理女儿墙，能够保证工程结构出现变形，进而提升屋面结构的防水性能。不仅要采用防水卷材铺设的方式，还要确保整个屋面坡度不存在质量问题，常见的坡面不够平缓，部分坡面存在凹陷等情况。该类情况会致使屋面长时间处于水渗透状态，最终出现渗漏问题。因此，不仅要确保防水卷材的质量和施工质量，还需要注重坡面的施工。
5结束语
建筑施工质量与防渗漏技术措施的应用密切相关。只有控制好房屋建筑施工各环节的防渗漏质量和技术，防渗漏技术应用得当，房屋的防渗漏效果才能有保障，建筑才能正常工作。在房屋建筑工程中还需不断的对与其相关的防渗漏施工技术进行优化及改进，以此来保证相关施工技术可以更好的适应现代建筑发展的要求，为房屋建筑防渗工作的展开提供更好的技术支持。
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