上海方大建筑设计有限公司 上海 200122
摘要：商业是城市持续发展的基础，随着商业的迅速发展，人们生活的不断丰富，很多城市商业综合体在城市中修建起来，同时商业综合体方便了人们的生活，其设计和发展得到了行业的广泛关注。城市中的人在商业综合体中可以休闲、购物、娱乐、餐饮等，得到城市居民的广泛欢迎。本文对城市商业综合体设计进行分析，探讨城市商业综合体建筑设计策略与方法。
关键词：城市商业综合体；建筑设计；策略
前言
城市商业综合体需要具有明确的建筑风格，对于城市风貌有重大的影响，因此城市商业综合体在建筑设计中应着重考虑其对城市的影响，同时具有美观和个性的特征。城市商业综合体是指以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动，面向各类消费人群提供综合性服务的大型建筑综合体。英文词汇mixeduseshoppingcentre较好地诠释了商业综合体的准确含义。
1城市商业综合体的特点
1.1较大的空间尺度
与城市中的其他建筑相比，城市商业综合体通常具有较大的空间尺度，对于多层次多功能的空间需要进行有机整合，进行有逻辑的空间划分，因此在实际设计过程中，设计师需要依据城市综合体的不同功能划分实际面积，匹配相应内部空间，使相应空间序列合理分配，从而完善城市商业综合体复杂的空间与流线关系。
1.2多功能空间复杂
另一方面城市商业综合体需要多层次的满足人们的不同需求，特别是在当今多元化发展的社会背景下，城市商业综合体需要满足人们购物、餐饮、娱乐等需求，因此城市商业综合体需要不断的强化自身功能，结合时代背景，满足不同城市人的多层次需求。
2项目概况
“星凯国际城”项目位于焦作市解放西路地段，区位优势明显。本项目用地平面南北长约204米，东西长约350米。基地北临内部道路路，西临规划一路，东临普济路，南临解放西路，为基地提供便捷的交通环境。
3用地规模
本项目总用地面积约58005.3平方米，拟建地上总建筑面积约182029平方米，地下总建筑面积约64004平方米，总建筑面积约246033平方米，容积率为3.10。
地质条件说明：
本项目场地原为煤矿开采区，地质条件有限，根据勘测要求，采空区建筑层数受到限制，结合勘测要求，项目基地西侧设置红星美凯龙商业体，中间区域设置商业街，东侧区域设置高层办公，最大化利用设计条件，实现商业价值。
场地说明：
本项目场地北高南低，存在天然高差约4-5米，设计利用现有场地情况，实现双首层设计。北侧定义为建筑一层，直接与北侧内部道路连接，南侧负一层，直接与解放西路相连，平衡场地高差，充分利用场地优势，中区商业街一复二销售，二层再通过连廊连接，使商业价值实现最大化。
4项目背景
开发商拟在此建设家居Mall、办公、酒店、商业街为一体的城市商业综合体。以期塑造一个具有高品味、高水准、高起点、高效率的面向二十一世纪的高档商业中心，并期待能成为本区域的一个标志性建筑，整个焦作市的一个亮点。
5设计理念
作为河南焦作市重点地段的亮点工程，设计应具有超前性、先导性、典范性，达到高起点、高标准。
针对市场需求，体现时代特征，最大限度地满足开发者、使用者双方的需要，在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点。
建筑立面、空间组合与环境独具特色，带有浓厚的现代气息，无论是酒店、办公楼，还是家居Mall、商业街在整体格调统一的前提下，各具亮点，使形体塑造更具魅力。
贯彻以人为本、可持续发展的深层生态原则与概念，以建设生态型、智能型、高效高能型的新型综合体模式为规划目标，满足使用者的舒适性、安全性、高效性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、智能化的高品质现代城市商业综合体。
适应土地开发与建设实际，面向主流消费市场，正确处理规划中社会效益与经济效益之间的平衡关系，具有超前性与可操作性的双重理念。
6总体布局
本项目的功能十分复杂，是一个多种功能组合的城市商业综合体；每一个功能区都有面积大、功能全面、设备复杂的特点。同时地下室还需要解决大量的停车问题。因此在这个工程的总体布局中，功能分区和各种出入口安排、流线的组织是最首要的问题。
基地北临内部道路，西规划一路，东普济路，南临解放西路。其中解放西路和普济路为主要的城市干道，道路等级高。因此在解放西路设置了主要形象出入口，在普济路一侧设计了酒店和办公出入口，在规划一路设计了家居mall次要出入口。建筑利用形态流线型设计，自然形成了比较开阔的商业广场，以引导人流进入，同时在解放西路上设置了主要的人行出入口，利用南北高差实现双首层设计，利用连廊实现各建筑单体之间联系，结合地质条件分三个区，西区设置红星美凯龙家居mall，中区设置商业街作为建筑联系体，东区设置高层办公，实现商业价值最大化。建筑的南侧侧及东西侧为主要的城市形象展示面，结合景观手法体现现代商业“以人为本”的设计理念。
7功能分区
1#楼家居MALL，2#楼商业街，3#楼商业街+办公，4#、5#、7#楼办公、6#楼快捷酒店、8#楼星级酒店。整个建筑群中，家居Mall部分为单独一栋5层建筑，2#楼为两层商业街，3#楼为两层商业街+五层办公楼组成，4#楼为两层商业街+16层办公楼组成，5#楼为两层商业街+24层办公楼组成，6#楼为两层商业街+5层快捷酒店组成，7#楼为两层商业街+24层办公楼组成，8#楼酒店为四层裙房+17层标准层组成，其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼通过连廊联系，实现通达。整个区块设计，家居mall设计在西区，商业街设置在中区，高层设置在东区，最大化利用解放西路展示面和结合景观出入口，提升商业品质。
8城市商业综合体空间设计方法
8.1平面形式设计方法
①线行平面设计，主要指的是多功能商业空间，沿着一条线性排列的设计方法，比较常见的分为一字型、折线型以及弧线型。线行平面设计在综合商业建筑的道路宽度上设定为12-15m，次要道路宽度为4-6m。除此之外，为了有效提高综合商业体的设计有效性，可以在平面设计工作中增加一些交叉、转弯等设计方式，以此来营造出良好的建筑氛围。②辐射型平面设计，可以将不同功能的设计空间进行平面排列，并且向外部逐渐伸展。比较常见的设计形式分为了L型T型以及风车型的。③综合建筑环形平面的设计，环形平面设计工作常常是以多个形状相比较的设计规则，对于规模较大的商业综合体，在中庭或者是庭院区域作为商业空间的中心点，其他的商业空间功能需要围绕中心点来开展，这种商业综合体的建筑空间设计适用性较强，同时还可以有效配合各种基地的建设，在我国各大城市的综合商业空间设计工作中，对平面结构的设计方法应用非常普遍。
8.2剖面形式设计
剖面形式设计方法主要包括大厅型剖面与展廊型剖面2种。大厅型剖面设计形式内空间一般情况下是在设置时，都以贯通步行廊道或商业建筑内中庭等区域作为隔断，而大厅型剖面设计的空间组织存在着各种不同的形式，可将其沿柱网进行划分，但同时还应重点考虑流线等方面的设计。展廊型剖面设计形式具体指的是商业空间通过贯通的庭院或者是步行廊道进行的空间组织，并且是将两边商业内部作为挑廊来处理，进而可以呈现出展廊的形式。另外，在商业建筑初期设计时，相关设计人员需考虑建筑内合适的区域，建立过街天桥与错层型等方面的剖面。而若想使人们在不知不觉中到顶层进行消费，相关设计工作人员还可以采用螺旋上升的形式进行设计建筑。
结束语
城市商业综合体中多种商业业态共同组成商业空间，因此在进行空间设计中，应保持商业业态的多样化和商业布局的差异性，使得人们需求得到不同层次的满足，在购物时得到休憩和放松。
参考文献:
[1]孙骏.上海城市商业综合体运行情况分析[J].统计科学与实践，2017（09）.
[2]肖炳科，季翔.城市规划视角下商业综合体的空间布局研究——以徐州市区为例[J].江苏建筑，2016（07）.