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摘要：目前建筑和房地产行业的发展迅猛，随之而来的是豆腐渣工程层出不穷，出现这种现象，除了会影响到房屋寿命外，同时也会使居住者的生命财产安全受到威胁。房屋质量是关乎民生的重要事情，所以一定要给予房屋渗漏问题特别的关注。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；具体应用
引言
防水防渗技术的应用在建筑工程的质量控制工作中起着重要作用。建筑施工过程中工程的各项施工内容都非常复杂，如果对防水防渗问题给予的关注度不够，或是对此项工作不够重视，很有可能引发生各种渗漏问题，重则影响整个建筑的质量。施工中对于防水防渗技术的应用是必不可少的，一方面可以有效降低建筑受水侵蚀的概率，另一方面能够充分地将建筑物自身的结构功能体现出来。应用防渗防水技术，不仅能够保障建筑物内部的设备结构，还可以在设备材料的预防方面发挥作用。最后，建筑防水防渗和人们的生命安全息息相关，同时在目前经济形势不断发展的趋势下，人们也自然而然地意识到了楼层建筑防水防渗工作的必要性和重要性。
1防水防渗施工技术的应用意义
结合行业经验来看，建筑产品在受到水体侵袭后，会表现出不同程度、多种类型的负面现象。若侵袭程度较轻，建筑产品内外的表面装饰层将会受到影响，发生墙皮胀裂脱落、墙纸发霉褪色、墙板空鼓翘曲等情况，进而降低室内外环境的美观程度，引发居民用户的负面情绪，并形成一定的装饰修缮成本；若侵袭程度较高，水分将很可能对建筑的地基、混凝土主体、屋顶等内层结构产生影响，进而降低建筑的结构强度与承载能力，最终导致建筑产品使用寿命与质量安全的削减。例如，2012年12月中旬浙江省宁波市一栋六层居民楼发生坍塌，造成1人死亡多人受伤。经查明，这一事故正是由该建筑底层结构未设计防潮层导致。在建筑投入使用的23年中，其砖基础及墙体长期被外部雨水侵袭，最终造成承重墙严重风化，引发坍塌事故。由此可见，做好防水防渗施工技术的合理应用具有高度必要性。
2造成建筑工程渗漏问题的主要原因
2.1防水防渗设计不合理
以建筑屋面的渗漏问题为例，对建筑屋面所进行的防水设计工作，主要是指建筑屋面排水系统的设计，所以为了提高建筑屋面排水系统的合理性和可行性，则需要在设计工作开展当中，深入调查建筑所在位置的气候因素和自然灾害等方面的环境情况，才能提高建筑屋面的排水能力，但就目前实际而言，在建筑工程开展当中，屋面排水系统设计人员多数以考虑建筑整体结构为主要工作方向，反而忽视了排水系统本身的重要意义，致使屋面排水系统难以符合实际需求，在长期的使用当中造成屋面排水不畅通，不仅造成室内发生渗漏，而且由于雨水长期堆积，还会腐蚀建筑屋面，进而屋面产生霉变和老化等隐患，影响建筑整体功能的同时，也会影响建筑的使用寿命。此外，现代建筑工程工期较短，所以施工压力相对较大，设计人员在工作开展当中难免会由于浮躁而影响工作质量，进而导致设计方案缺乏合理性。
2.2防水防渗工程监管力度不足
由于当前建筑工程行业内部竞争激烈，所以一些企业在实际工作开展当中，为了能够最大化自身利益，导致工作重心明显偏离实际，或是在材料的选购当中缺乏质量控制，或是在施工期间缺乏监督管理力度，都会导致防水防渗施工质量下降。以目前实际情况而言，防水防渗工程转包情况较为普遍，所以在对施工进行监督和管理时，难度相对较高，对于施工细节把控不足，一些项目甚至施工不久就会产生渗漏问题，比如在施工期间，排水的坡度不符合设计标准，极易产生积水，久而久之则引发渗漏问题。
2.3防水防渗技术施工缺乏规范性
防水防渗施工缺乏规范性的主要原因在于施工人员综合素养不足，包括自身专业能力薄弱、职业精神缺失等方面，导致施工期间，设备与技术的操作不合理，防水防渗处理不能达到建筑相关标准，进而导致建筑工程存在大量隐患，在后期使用当中出现严重问题。
2.4施工材料质量不达标
由于现代建筑工程项目逐渐增多，各类施工材料的生产商的工作水平良莠不齐，在建筑单位进行招标采购工作期间，一旦缺乏深入的调研分析，所采购的材料不符合工程施工标准，势必无法提高建筑工程的防水性能，更加造成建筑整体安全性和耐久性下降。
3防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
3.1建筑屋面防水防渗技术的应用
对于建筑屋面的防水防渗措施，可以从施工材料和施工工艺两方面来进行优化。首先，在选取施工材料时，需要严格按照施工的要求和规范去选取高质量的施工材料，确保材料的质量和工艺是符合标准的，才能够投入使用。例如，在建筑屋面施工时需要放置一层防水的卷材，在进行卷材材料的选取时，就要对卷材的防水效果进行严格的测试。其次，在进行实际的施工环节时，需要科学合理地使用防水防渗施工技术，来确保防水防渗施工的高质量和高效率。
3.2地下室防水防渗技术的应用
对于房屋地下室的防水防渗施工技术，一方面要在施工过程中注重对防水涂层的涂刷环节，来防止地下室出现渗水现象。对于一些管道部位，可以选取套管或者涂刷防锈层等措施来进行保护。另一方面就是要注重对混凝土的浇筑和养护工作。在进行地下室的施工时，混凝土是最为主要的施工材料，所以混凝土的质量将会直接影响到地下室的整体质量。因此，基于混凝土在浇筑后容易受到空气和水汽影响的这一特点，要在混凝土浇筑环节完成后进行养护工作，对温度和湿度进行严格的掌控，防止因温度差而造成混凝土出现裂缝的现象。
3.3建筑外墙面防水防渗技术的应用
针对外墙穿墙管道渗漏水，应按规范要求埋设防水套管，防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满，管道安装后将洞口封堵严密。外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题，砌体结构质量是外墙防水的重要条件，做好外墙砌体应严格按照规范要求，加强质检工作，主要要求为：禁止干砖上墙，严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝，控制好顶砖斜砌间隔时间，按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。解决外墙窗边渗漏水问题的主要方法：（1）采用预设金属附框的方法，此种安装方式能确保门窗与洞口墙体之间的间隙尺寸符合要求，对门窗产品的外表面质量有很好的保护作用；（2）窗台压顶的浇筑应振捣密实并按规范要求伸入两侧墙体；窗框塞缝采用防水砂浆，针对窗框塞缝进行专项质量检查，防止其空鼓疏松；（3）外窗台应比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。此外，管理人员应严格把控施工的整体质量，严格地对材料进行检查，保证施工材料可以符合国家的相关规定和标准。
3.4卫生间防水防渗技术的应用
卫生间是用水最多的一个空间，尤其要注重防水防渗技术的施工。在进行卫生间的施工时，首先要对一些供水管道做好完善的处理，避免在之后使用中因为管道问题而出现渗水漏水问题。因此，在实际的施工环节中，需要对一些供水管道和卫浴设施等进行高质量的防水处理，尽量选取质量和技术较好的施工材料，并严格按照施工工艺和流程进行操作，从而确保卫生间的防水防渗效果。其次，也需要对卫生间整体进行防水涂层的涂刷，包括墙面、地面等，从而能够避免墙面出现渗水点的现象，提高卫生间的整体防水性能。
结束语
综上所述，建筑施工防水防渗还有很多问题等待解决，要想提高整个建筑工程的质量，就应做好防漏工作，施工现场的环境应符合国家标准的规定，加强隐患排查工作，清除潜在的隐患，遵守相关的法律法规，提高整个施工现场的安全系数，统一施工安全资料标准，建立完备的数据库系统，使重要的施工步骤能够有明确的法律政策做参照，提高施工现场安全意识和操作技能，优化建筑企业的施工安全管理。
参考文献：
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