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摘要：现阶段的建筑施工中，建筑过程的渗漏问题是最为常见的一种质量问题之一，这对于建筑的整体至关重要，在影响上，不仅会降低建筑的质量，而且也会影响建筑的美观和使用年限，更深层的分析，它还影响着住户的心理情绪，使得人们的生活质量大打折扣。所以说，在建筑商建筑施工的过程中，既要树立起质量意识，还需要对施工工艺进行全面的提高，加强对建筑防渗漏工作的防治，加强对建筑渗漏问题的处理，提高整个建筑的质量水平，为人们提供一个良好的应用环境。
关键词：建筑渗漏；基本原因；预防措施
引言
对建筑防渗漏的控制也就是对房建工程施工质量的保证，但引发建筑产生渗漏问题的原因是多种多样的，因此对于建筑工程出现渗漏的预防工作要结合实际对产生问题的原因的分析来具体的提出针对性的预防措施，所以，对建筑工程产生渗漏的原因进行研究是预防建筑工程出现渗漏的重要措施。所以在实际的建筑施工中，要结合建筑的实际情况，提前做好防渗漏的技术准备，充分利用好技术，做好防渗漏的处理。
1房屋建筑渗漏的原因
1.1房屋建筑施工原材料选择
目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。
1.2设计方案不合理
房建施工过程中，通常施工人员是根据施工设计图纸来进行施工，但存在设计方案不合理的问题，导致房屋建筑容易出现渗漏现象。在施工前，设计人员需要对施工场地进行实地考察，结合房屋建筑工程实际情况来设计方案，但在实际施工中存在部分设计人员并未深入实地考察，没有了解到房建工程的具体施工情况，在方案设计中多是以已有的经验为参考来进行，难以保证设计方案的科学性与完善性，与实际施工过程相脱离，难以保证房屋建筑施工质量，再加上没有针对性地进行防渗漏设计，导致在施工中容易出现疏漏，房屋建筑一些部位或细节上没有进行防渗漏处理，在使用过程中容易出现渗漏问题。
1.3施工原因
对于造成建筑出现渗漏的施工原因，大部分都会归结于施工工艺和安全意识的问题：①地基的沉降造成墙体的塌陷，使得管道受损，出现裂痕，在基本的排水排污过程或者是外界雨水天气时都会出现不同程度的渗漏；②在对建筑墙体或者隐蔽工程的建筑时，材料的搅拌或者是搭配比例也会对建筑工程的质量产生很大的影响，如果混凝土的材料在浇灌前未能做好基本的均匀搅拌，往往就会使得建筑墙体、墙面、管道出现不同程度的蜂窝面、孔洞、麻面等问题，既降低了抗压面的承载力，也影响了整体建筑的防水、防渗能力。③对于特殊部位的加固、密封上，也是仅仅的做好了表面工作，一旦建筑受到水、腐蚀性液体的侵蚀，也会造成建筑出现渗漏。
2房屋建筑施工中渗漏施工技术
2.1房屋应用墙体防渗漏水技术
理想的防渗漏设计要求是严格按照建筑检验标号做好混凝土的抗压强度与抗渗等防渗漏技术施工的质量，合理设置养护房屋混凝土浇筑施工的预埋件、易变形衔接、及时做到管道穿墙养护等的防水层施工质量的严格质保检验施工技术质量，施工技术设计需要兼顾自然环境因素、材料质量、规范房屋基层施工表面清洁、干燥，避免造成墙面涂抹水泥混凝土不均匀，会造成墙体、墙皮脱落、干裂、裂缝等现象问题，严格按照施工总体的设计方案及规范管控材料、施工要求、人员施工技术管理防渗漏施工质量为基础原则，处理好房屋建筑底板与混凝土施工缝的严格控制施工质量，实现混凝土对接底板表面抹灰、找平、抹实等技术质量的有效控制，因此要遵循施工总体设计的技术要求，按照建筑规定的混凝土、钢筋、砂浆垫块等材质配比的标准标号设置及施工技术要求，避免混凝土表面干缩与温度温差的情况下出现裂缝现象。
2.2卫生间渗漏方面
对于卫生间发生渗漏问题，首先应当想到的应对措施就是加强卫生间的防水工程，在对卫生间的排水管道进行维修时，或者在设立之初，应当根据实际情况预留出一定的缝隙和孔洞，这些缝隙和孔洞可以防止材料在受热时发生膨胀，进而导致墙体受到的应力增加而出现裂缝。此外在进行卫生间的防水工程时，应当对施工所用的防水材料进行严格把控，防止由于施工人员偷工减料，或者选用不符合质量要求的防水材料而导致的卫生间渗漏问题。除此之外还应当在容易积水的地方，比如卫生间和厨房铺设防水层，并对防水层进行卷边处理，以最大限度的防止渗漏问题的发生，在进行卫生间防渗漏施工的同时需要相应的人员对施工的流程进行监督，以保证防渗透施工的质量。
2.3立足实际，设计针对性的防水防漏方案
相关人员在设计、施工的过程当中，必须要将防水防渗技术理念与建筑结构不同部位的功能特点、侧重问题结合起来，继而构建出合理化、针对性的工作方案。例如，在进行屋面的防渗漏设计中，相关人员应从疏导、防渗、缓冲等多个方面出发，全面提升屋面对自然雨水的抵御能力。具体来讲，可通过构建混凝土导墙、设置雨水通道等方式，实现屋面部位自然雨水的外部排放，从而避免雨水积蓄过多形成的渗漏隐患。还可通过铺设防水卷材、构建绿色屋顶等手段，在增设屋面防水层的同时，提升屋面的美观性与生态性，继而达到良好的设计应用效果；在进行建筑外墙的防渗漏设计时，要保证抹灰施工前墙体的干燥程度，并做好墙体裂缝的及时填补，以避免建筑外墙在使用过程中出现应力裂缝与伸缩缝，为雨水侵入创造可乘之机；在进行地下室的防渗漏设计时，应细致分析地下空间的结构强度、受力特征及管道布置，以避免管道、路面与地下室混凝土层间形成较大缝隙，增大渗漏问题的发生概率；在进行厨卫区域的防渗漏设计时，应着重做好供水管路的科学保护与室内地面的防水铺装，以降低生活用水大规模渗漏的可能性。
2.4完善方案设计
房屋建筑工程方案设计是施工的前提与基础，科学合理的方案设计能确保房屋建筑的安全性与稳定性，保证施工质量避免出现渗漏问题。基于此，施工单位需对方案设计进行完善。（1）科学合理的施工方案需由专业设计知识与经验的技术人员进行制订，施工单位可聘请相关专业技术人员或定期组织培训，以提升相关人员的设计质量水平，确保方案设计具备科学性、可操作性。（2）进行施工方案设计之前相关设计人员需要根据客户的施工要求，深入到施工场地进行考察，重点考察房屋建筑中可能或容易出现的渗漏问题及地点，记录数据信息来构建三维立体式图纸，以此为基础，来进行方案设计。（3）设计人员在方案设计的过程中，需针对性地对渗漏问题常发地点进行设计，如厨卫、屋面与外墙等。
结语
总而言之，只有保证防水防渗施工技术在建筑活动的设计、建设、检验等所有环节中落实到位，才能赋予建筑产品主体结构及内部空间以高水平的防水能力，以此避免建筑产品在长期使用中受到自然雨水、生活用水的侵袭，产生受潮、侵蚀、污损等问题，降低用户居民的居住舒适性与生活安全性。
参考文献：
[1]王军.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].价值工程，2020，39（2）：259-260.
[2]徐晶晶.浅谈建筑工程施工中的防水防渗施工技术[J].江西建材，2019（9）：180-181.