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房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析骆永亮

发表时间：2020/6/15 来源：《基层建设》2020年第6期作者：骆永亮

[导读] 摘要：伴随着城市的发展进程，房屋建筑施工项目越来越多。在房屋建设施工过程当中，经常会出现防水工程的质量问题，将给建筑公司带来巨大影响。

        中国建筑一局（集团）有限公司北京 100161
        摘要：伴随着城市的发展进程，房屋建筑施工项目越来越多。在房屋建设施工过程当中，经常会出现防水工程的质量问题，将给建筑公司带来巨大影响。因此，如何对房屋建设施工当中的渗漏技术进行防护措施，已经成为建筑工程防护防渗漏技术水平的重要问题，为了不断提高房屋防水防渗漏工程的质量，本文主要对如何进行防水防渗工程出现的问题及建议做以下阐述分析，仅供广大建筑行业同仁参考及借鉴，从而为房屋建设施工质量工程提供宝贵的解决方案措施。
        关键词：房屋建筑工程；防渗漏；技术要点
        1 引言
        近些年来，我国建筑行业的发展态势越来越好，社会各界也开始注重房屋建筑设施的构建。这主要是因为房屋建筑设施和人们的自身生活有着较为密切的关系。但是，目前我国很多房屋建筑设施都开始出现渗水漏水的现象，这就在一定程度上加大了建筑行业开展施工活动的难度，建筑设施一旦产生的渗漏问题，就会致使其建筑设施的外观遭受到不良的影响，建筑设施自身的材料被破坏，原始的电力线路也无法正常的做功，严重的威胁到了人们的自身财产安全，需要借助防渗漏施工技术，总结出影响施工的各类因素，站在不同的层面上分析，合理的使用相对应的防渗漏施工技术。
        2 房屋建筑工程常见的渗漏问题类型和产生原因
        2.1 房屋墙体表面渗漏
        房屋经过大雨的冲刷以后，出现房屋表面漏水的现象。在房屋建造的时候，排水设施不完善，房屋结构设计不合理，加上大雨的冲刷，就会造成房屋漏水现象。房屋漏水原因还可能是建筑的时候防水材料质量不达标，实际环境中雨水量大于预想中降水量，使房屋还没有到建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。在房屋建造的时候，防水措施没有做好，细节的地方没有做到，房屋后续维护不到位，都会造成房屋屋面漏水现象。
        2.2 屋面渗漏
        房屋建筑最常见的渗漏问题便是屋面渗漏，而屋面渗漏的主要原因是防水层出现开裂或空鼓的问题。在房屋建筑工程施工中，进行屋面防水工程设计与施工，多是采用复合防水的方式，即在屋面表层设置2层防水层，包括一刚一柔材料，这样复合结构形式能够起到防水效果。因房屋建筑屋面处于顶部位置，直接受到光照、雨淋，长期以往会受到侵蚀，并且昼夜温差大，尤其是大温差地区，气温的变化会导致房屋建筑材料出现温差变形的问题，若复合防水材料的特性和变形系数具有较大的差异，一刚一柔两层防水层材料易出现裂缝，降低防水性能，难以满足实际使用需求，从而出现渗漏。另外，除了房屋建筑完工自然因素对屋面的影响以外，还有施工过程中存在设计不当、操作不当与材料不合格等问题，也会导致屋面渗漏。具体而言，在施工过程中若没有按照标准规范的方式来对防水层进行涂刷，防水卷材材料没有达到标准，房屋建筑屋面更容易出现开裂或空鼓。还有在屋面找平时期，若施工质量没有达到标准，或找平层坡度设计不够合理，也会容易出现裂缝，从而导致屋面出现渗漏现象。
        2.3 餐厅和洗手间渗漏
        日常生活中需要大量使用水的地方就是餐厅和洗手间，而最可能发生渗漏问题的也是这两个地方。所以设计者在设计餐厅和洗手间中的楼板厚度时一定要根据房屋的总体设计来决定。在施工时如果使用的钢筋数量或放置的位置不对，没用混凝土做保护层，都会导致出现裂缝，发生渗漏问题。所以，施工人员要在施工前严格按照要求筛选材料，严格按照设计图纸进行施工操作。为了提高房屋质量，在施工完成后可以简单地做一个闭水试验来检测房屋中是否有渗漏现象。

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        3 房屋建筑施工防渗漏的控制措施
        3.1 建筑外墙的防渗漏施工技术
        房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视。
        3.2 屋面防渗漏施工技术
        在房屋建筑中，屋面渗漏问题尤为常见。由于屋面和雨水的接触最多，如未采用预防措施会使房屋在雨季出现渗漏问题。科学选用防水材料及防水涂层料，从根本上减少外界因素造成的渗漏问题。采用科学的施工方式将外界环境造成渗漏降到最低。
        3.3 保障厨卫合理防渗漏的措施方法
        结合施工现场配置混凝土配合比例是防护混凝土的抗裂、防渗漏技术养护的相关控制。控制混凝土搅拌时的温度在25℃以下，调整温度在规定范围之内。严格遵守后浇带和施工缝的防水处理专项施工方案及规定，规范混凝土浇筑施工缝的交接面与水泥砂浆的清洁良好施工的状态。施工防渗漏设计方面要控制按照施工设计图纸执行施工操作，审查设计图纸调整施工材料合格、防渗漏技术、混凝土质量控制墙体避免出现渗漏现象，整体施工质量合格规范操作技术工艺要求，并做好厨卫的防渗漏技术预留孔洞和缝隙确保排水管道严实处理管道、管套严密保护防水措施处理，严格验收厨卫施工的防渗漏施工质量控制，做好厨卫科学防渗漏的有效施工技术措施。
        3.4 门窗防渗漏技术
        房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。
        除此之外，外门窗同样也是暴露在自然环境中，容易受到自然因素的侵蚀，需对其进行防渗漏处理。在房屋建筑施工之前，需选择质量达标的材料，如具有抗变形性能、强密封性的铝合金门窗材料，能有效避免变形与渗漏问题。在安装门窗的过程中，施工人员需重视门窗与墙体的缝隙，可用水泥砂浆进行填补处理，避免墙体接缝渗漏。最后，施工人员在施工过程中，需要严格按设计方案来进行，兼顾整体与细节，确保各个结构与各个细节部分的质量都达标，从而保证门窗的防渗漏性能。
        4 结语
        综上所述，建筑施工中渗漏问题的预防，对提高人们的居住环境水平和建筑质量有着重大意义，直接影响着我国建筑行业的发展。因此，建筑行业必须加强对预防外墙渗漏技术的研究力度，既要注重材料的使用质量，还需要注意设计与施工工艺的严密性，从源头、过程等各环节对外墙渗漏的防护做到最科学，提升建筑物的整体质量。以上论述仅为笔者个人浅见，对于建筑出现的渗漏问题，期望各建筑企业在今后的建筑过程中更加重视，无论是施工的哪个环节都需要树立起强烈的安全意识，从根本上降低建筑出现质量问题的可能性，对于文章的整体论述，如有不当之处，请批评指正。
        参考文献：
        [1]陈鹏.建筑工程防渗漏施工技术的应用分析[J]. 建材与装饰，2020（3）：26-27.
        [2]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 建材与装饰，2020（1）：10-11.
        [3]闫继国.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究[J]. 农家参谋，2019（24）：144.