摘要：伴随着时代的不断进步与人们生活质量的提升，创新节能已经成为当今社会发展的必然趋势，因此，新型绿色建筑的概念被提出，有效解决了传统建筑对环境污染的问题。为了使新型绿色建筑被市场更好地接纳，其造价也就成为了设计师需要重要考虑的一个因素。本文将主要针对新型绿色建筑工程造价预算和成本的控制进行分析。
关键词：新型绿色建筑；成本控制；工程造价预算
引言
在经济高速发展的时代背景下，我国建设项目越来越多，市场经济的发展使得新型绿色建筑工程的建设规模也在不断扩大。社会的进步也推动了新型绿色建设的发展，增加了工程的各项成本，社会各界和人们对新型绿色建筑造价成本控制关注度越来越高。但是目前新型绿色建筑预算和成本控制实际工作中还存在很多问题，不利于新型绿色建筑工程的发展。
1色建筑工程预算造价和成本控制的工作要点
最近几年，我国建筑工程的迅猛发展和人们经济生活条件的不断提升，促使新型绿色建筑出现在人们的视野中。新型绿色建筑与当下时代中倡导的“低碳、环保、节能”理念相吻合，也是建筑行业未来发展的必经之路。工程造价预算和成本控制在新型绿色建筑发展过程中具有十分重要的作用，在一定程度直接影响着企业的经济效益。新型绿色建筑造价预算和成本控制就是对每个环节和过程的控制，必须以造价目标为标准，对每个项目投资建设过程中所需要的一切费用进行全面计算和评估，然后对工程造价全过程进行监督与评估，如果出现数据偏差必须及时纠正，要求操作人员树立严谨、科学的态度，这样才可以将预算目标控制在合理范围内。在新型绿色建筑概念下，工程造价控制具有系统性与连续性的特点，严格遵循经济性与安全性原则，以方案设计为控制重点，根据各个建设项目材料使用要求，优化设计方案，根据现在的绿色生活理念和发展理念，针对新型绿色建筑工程项目施工做运用的施工工艺和机械设备等方面的要求，对每个环节的成本进行核算，然后再将成本控制在合理范围内，以此为后续工程项目的顺利开展奠定良好基础。
2科学编制绿色建筑工程造价预算
2.1深入开展工程施工调研
工程造价预算编制人员不但要仔细研读施工图纸，还要深入施工现场进行走访调查，仔细全面地开展工程预算编制、工程过程中的成本控制，施工后期的调查工作是确保工程造价预算编制工作成效的基本前提。负责编制新型绿色建筑工程造价预算的相关人员应该通过在线调研，实地查访等多种方式全面深入地了解新型绿色建筑工程的施工技术和施工方案，为合理编制工程造价预算提供确切的参考依据。此外，新型绿色建筑工程预算编制人员要深入工程施工现场调研工程的基础设施配置和施工情况，如工棚的搭建、基础设施的建设、施工所需水电管网的设置情况等，掌握详尽的工程施工情况，以提高工程造价预算的准确性。
2.2详细了解施工设计图纸
新型工程造价预算编制人员和工程施工人员都应该详细了解施工设计图纸，施工人员要严格按照施工设计图纸的要求进行施工。工程造价预算编制人员则要在深入了解施工该设计图纸的情况下全盘掌握施工的每一个环节的成本情况，并结合工程造价预算的编制理论和施工设计图纸中的施工细节对建筑工程造价进行精准预算，有效控制新型绿色建筑工程施工成本控制。
2.3加强人员培训
新型绿色建设工程项目的成本预算工作非常专业和复杂，其涉及的范围也很广泛。对工程的成本预算人员的专业水平及综合素质的要求很高。所以预算人员要不断优化知识结构，不断提高管理素养和综合素质。预算人员的专业水平及能力将会直接影响到项目成本预算的成果。除此以外，新型绿色建筑和传统的建筑有所不同，这就要求员工有相当高的专业能力。因此，在进行项目成本预算的开始阶段，应当对相关工作人员做好培训工作。使其全面掌握新型绿色建筑成本预算的各项综合技能，更好的服务于成本控制工作。
3新型绿色建筑工程成本控制
3.1强化施工企业员工的成本意识
现阶段，我国大部分建筑施工企业员工的成本控制意识还不够强，新型绿色建筑采用了大量的先进技术，如智能门禁、智能通风、智能供暖等，在给人们带来生活便利的同时也给建筑施工企业带来了更高的成本压力。为了有效控制新型绿色建筑工程施工成本，建筑施工企业应该持续强化员工的成本控制意识。例如，企业要给采购部门制定切实可行的成本控制控制目标，要求采购人员在采购时注意控制成本，结合工程造价预算明确成本控制目标，合理采购，避免随意采购，重复采购等浪费资金的现象，从而有效控制工程成本。此外，企业要有效管控施工进度和施工质量，有效避免施工进度严重滞后，有效减少返工情况，从而有效控制工程成本。
3.2构建更为完善的成本控制系统
在当前的建筑工程中，很多建筑施工单位多是运用垂直式的管理模式加安全对成本的控制，垂直式的管理模式需要较为复杂的环节，在数据交换或者传输中会出现一定的偏差，导致对成本控制造成较大影响。基于以上问题，成本控制的管理模式应该减少中间环节，运用更为扁平化的成本控制管理模式，这样能够最大程度保证成本控制数据的准确度，控制新型绿色建筑工程成本；成本控制还需要建立监督责任制，将不同的成本控制任务落实到具体的个人，加强对相关个人的监督与考核，从而构建更为完善的成本控制系统。
3.3确保工程质量以及做好成本控制
首先，需要做好科学预算工作。建筑施工企业需要在明确国家相关标准的基础上，制定出完善的成本控制方案，并根据实际情况选择最佳的投资方案，对土地建设成本、开发费用、设备安装等方面进行全方位估算，并且编制出可行的成本控制研究报告。其次，从施工方面着手确保工程质量。施工企业应该根据成本预算和估算费用，根据严格的标准投入资金，运用完善的施工工艺规范各个环节的施工工作，更好地保证工程质量。最后，协调建筑工作质量与成本之间的关系。由于新型绿色建筑不同于传统的建筑，需要用到更多的新工艺、新理念、新材料等，在无形之中会增加许多不可控的成本，因此施工企业需要特别注意控制工程施工成本，根据预算方案，在确保工程质量的同时严格控制好成本。
3.4加强合同管理工作的基本意识
除了上述需要控制和管理的基本因素，绿色建筑工程施工企业还需要提高对签订管理工作的重视程度，仔细认真地审阅合同中的具体条约，防止因为合同上出现的错误而造成一些成本上不必要的投入。在工程建设的过程中，工作管理人员需要提高各个时期的合同管理工作。比如在甲乙双方签订发包合同时，需要结合招标文件的具体要求和内容款项，去分析讨论施工过程中的细节措施，尤其需要注意绿色工程施工工作容易出错的环节，根据工程的实际需求情况去考虑签订发包合同是否合理。在签订合同的过程中需要加强索赔条款的约束力，通过学习并熟练掌握合同法来保障自身的经济权益，而且对签订完的合同要统一做好归档工作。
结语
随着人们对环保意识的逐渐加强，绿色建筑在建筑行业中得到了快速的发展，切实履行了社会中的节能环保理念。想要保证新型绿色建筑的持续发展，需要在保证质量的同时，加强了工程的造价预算和成本管控工作。
参考文献
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