摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，房建工程在数量与规模上均有较大提升，但是在房建工程的造价预结算问题和审核的思路探讨中需要进行一定的优化和改善，以此来提高建筑工程的造价管理的工作效率。基于此，文章以房屋建筑工程为主，展开一系列的讨论，并且对造价预结算问题进行一定的整理，并提出合理的方案，为房建工程的发展提供一定的帮助作用。
关键词：房建工程；造价预结算；审核思路
引言
社会的不断进步促使经济不断发展，其中建筑行业同样受益于此，建筑工程的飞速发展使得建筑行业的竞争逐渐激烈，建筑工程的规模也因此而逐步扩大。在当代建筑工程的发展过程中，时常出现贪污、劣质工程、材料浪费等现象，就这些问题的根源实则是企业没有良好的工程造价方案和审核思路，因而在实际的施工过程中出现大量纰漏。企业需要不断地提高对工程造价工作的重视程度，有效的控制实际施工，提升工程效率，确保企业的收效。
1房建工程造价中预结算审核的内容
1.1工程量
在用既定的计算方法来对实际工程进行计算的过程中，需要根据实际的审核过程来对工程量的计算范围进行明确的划分，按照图示的尺寸和实际的尺寸来进行对比，从而纠正在计算过程中出现的误差。与此同时，还需要加强对签证凭据规范性和可靠性的要求，使其能够真实反映出实际的需求，从而提高工程的审核质量。
1.2工程范围
在工程进行的过程中，需要对工程的招标文件和设计图纸进行充分审核，使方案和实际情况能够对应起来，并且事先要合理对施工范围进行划分，从而避免一些工程量虚增的问题。
1.3定额套用
在实际的定额过程中，需要对具体的项目有一定的了解，从而对实际的定额有一定把握，对审核过程也能起到一定的保障作用，进而对其规范性和材料价格的合理性提供一定的保障。
2房建工程造价预结算存在的问题
2.1工程报价方法不科学
从房建工程方面来看，其在施工过程中会关系到很多的方面，并且具有一定的特殊性，进而导致在施工过程中会出现很多不一致的工程报价方法。从另一方面来看，许多建筑企业的财务管理工作人员为了减轻自己的工作负担，一般都会使用单一的议价方法，进而导致工程报价工作受到了约束，在这种情况下就会致使建筑工程造价预结算工作中出现很多虚假的状况。这样一来，肯定会为后期工程造价的预结算审核工作增加相应的难度，在一定程度上影响了工程造价预结算审核工作的顺利进行。
2.2工程量审核工作有待完善
在房建工程项目预结算审核工作的开展中，工程量审核工作是其中的重要组成部分。在施工前期工程量计算工作中，如果缺乏有效措施或者计算方式，那么会导致偏差问题的产生，使得工程量审核工作的真实性与准确性受到影响，从而为后续工作的展开造成影响。比如，工作人员在计算工作的开展中，并没有对土方开挖深度情况等做出全面分析与了解，单纯依靠工作经验，那么会出现参数数值不一样情况出现，影响施工质量。
2.3监督体系问题
工作的顺利执行离不开一项好的制度体系，因而对于房建工程而言，拥有较为成熟的工程造价预算体系，有较为严格的审核思想是十分有必要的。尽管工程造价工作引起很多公司重视，实际上并没有严格的监督体系，以至于在实际的工作中没能很好的落实，出现各种工程建设问题。
为从根本上避免一些施工作假、购买劣质材料等现象，需要建立严格的监督体系，并严格执行，从最大程度上杜绝该类现象的发生
3房建工程造价预结算审核思路
3.1选择科学的审核方法
在房建工程施工过程中，有关工作人员需要对定期工作进行对比分析，然后明确目标值和实际值之间存在的差距，进一步了解二者之间存在差距的原因，同时选择有效的控制措施进行处理，以便于可以加强对工程造价的管理与控制。根据不同的工程造价选择不同的审核方法，通过这样既可以有效的管控工程造价，同时还能够有效的提高工程造价预结算审核工作的效率，增强工程造价预结算审核工作的质量。就目前来看，房建工程造价的预结算审核方法主要是使用以下几种：①筛选法。通过使用筛选法的目的是可以把一些分项工程单位面积的基本数值快速的筛选出来，如：工程价格、工程量等。筛选法具有使用成本低的优势，然而具有较小的使用范围；②全面审核法。使用全面审核法可以根据施工组织设计和现行定位等，全方位的对定额单价等进行审核，以便于可以及时的发现问题，然后采用相应的措施进行处理。全面审核法具有效果好、细致等优点，是当前工程造价预结算工作中经常使用的一种审核方法。除了上述的筛选法与全面审核法以外，有些工作人员还会使用到重点审核法与分组审核法等，有关工作人员需要结合实际内容选择科学的审核方法，从而有效的保证工程造价预结算审核的质量。
3.2加强工程量审核工作
在房建工程造价预结算审核工作的开展中，要加强工程量审核工作。在实际工程量审核工作的开展中，可以从以下几点进行：第一，在审核工作的开展中，需要审核工作人员能够对施工图纸要求有正确认识。然后，根据工程量计算标准与计算准则，展开相应的工程量计算工作，这样才能在最大程度上使得建筑工程中的定额方法以及套用费率的科学性与合理性得到保障。第二，对于工程变更内容要加强审核工作的展开，检查工程变更材料是否存在欠缺等。对于工程量计算方法以及计算范围等进行明确，从而使得审核工作的合理性得到保障。
3.3增强审计监督
建筑企业在开展财政性资金投入工作或关系到公共利益与民生政府投资建设项目过程中，审计部门需要对建设项目的各个阶段开展跟踪审计，如：前期准备、建设实施以及竣工使用等。在具体工作过程中，审计部门需要七天审核概算投资额、招标控制价，对工程变更进行严格的监管，同时还需要实际审核增减工程价款，并且需要跟踪审计工作人员参与到工作当中，严格的审核竣工结算报审价。
3.4提高造价审核人员素质
建筑工程审核工作的执行者是人，因而提高审核人员的专业素质对审核工作质量的提高具有极大的帮助作用。造价审核人员的素质高低很大程度上已经决定了审核工作的质量，很多企业对于审核人员具有较高的要求，正式入岗之前都需要经过系统的培训，在考核过关之后才能正式参与到建筑成本审核工作中。除此之外，公司还可以通过定期的培训与集中讲解的方式为审核人员提供自我价值提升的平台，使得工作人员能够得到更好的发展，提高自身水平，增强工作意识。
结语
综上所述，房建工程的工程造价预算以及审核工作越来越得到企业的重视，是企业掌握核心竞争力的重要方式。目前我国在审核工作方面仍然存在着一定问题，工程量审核不精准、没有完善的审核制度、监管力度不够等等，这部分因素都属可控因素，企业需要采取相关的措施对这部分缺陷进行完善。提高审核人员的专业素质能够有效避免工程量计算不精确问题，制定完善的审核制度以及监管制度能够保证审核工作严谨有序地进行，只有这样审核工作到位才能为企业发展提供有力的保障。
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