摘要:随着时代的不断进步推动建筑工程建设数量逐渐增加,同时对建筑工程管理提出更多要求。全过程造价控制是施工过程中的重要组成部分。在建筑工程中,通过全过程造价控制可以在很大程度上控制前期成本,不会造成过度的资源浪费,从而提高经济效益,所以可以说工程造价在建筑工程中具有非常重要的意义。本质对全过程工程造价的概念进行了阐述,并提出了当下的一些问题,并列出了工程造价的重要意义。
关键词:建筑工程;全过程造价控制;重要意义
引言
造价管理是整个工程建设工作的重中之重,不但可以使工程建设成本得以更好的优化,整个工程的建设流程更加顺畅。鉴于房建工程建设过程中,造价管理的重要作用,工程建设相关企业,对于工程造价的重视程度也日趋明显。
1在建筑工程管理中全过程造价控制的概述
控制工程造价,从本质上来说就是对整个工程建设过程中的造价进行科学合理的安排,然后将所需造价控制在一定合理的范围内。由于全过程的造价控制不一定非常的准确和稳定,其中任何一个环节只要出现造价的问题都给日后的工程质量带来不可逆转的影响和伤害,并且可能会带来比较严重的造价事故。所以在整个全过程造价控制中,需要严格的制度标准来规范着每一个环节的正常运行,确保每一个环节都处在严格的监督和监管下,保证建筑工程能够顺利完成。必须要这样才能解决问题,从根本上杜绝问题的产生,从而确保工程造价能够更好的得到合理的控制。
2建筑工程管理中全过程造价控制中存在的问题
2.1管理制度完善性较差
在进行施工建设的过程中,有些企业为了提升自身的经济效益,会选择挂靠在一些施工单位之中,而在实际的施工建设过程中,却没有严格参照标准规定来进行操作执行,而是想尽办法降低成本,在这样的情况下也直接造成了工程造价管理水平低下,效率也无法满足要求。我国的相关管理制度未对这方面做出严格的管控,也直接造成了这样的管理漏洞。
2.2控制观念以及控制模式比较落后
目前在实际的设计施工过程中,建筑工程企业的造价控制理念以及模式相对落后。传统的定额计价模式在如今的一些建筑企业中依旧沿用,这种计价模式没有及时被完善更新,这也使得在建筑工程设计施工的过程中,造价控制的控制模式一直处于相对落后的状态,这种落后的模式已经满足不了飞速发展的建筑行业发展的需求。在这样的情况下,需要摒弃落后的管理模式,进一步推广工程量清单计价模式,提升应用的广泛性。
3建筑工程全过程造价控制措施
3.1决策环节控制
在建设工程开展过程中,工程造价的投资决策阶段对全局建设有决定性的作用,工程造价来自建设项目的可行性研究和投资决策。该阶段需依据概算定额、同类工程造价指标等编制费用估算文件,从而最大限度地保障投资估算的合理性与相对准确性,编制合理的项目投资建议书。在该过程中,对于该项目在经济上是否能够创造合适的社会效益,该项目使用的技术是否先进经济,项目资金是否全面落实并做好了可行性研究与调查等问题,受委托的咨询单位应有充分的论据与分析,完善可行性研究方案,帮助决策者得到可靠的决策依据。此外,还需对项目风险进行合理分析,并制订相应的风险应对措施。
3.2设计环节控制
建筑工程全过程造价控制在设计环节是控制要点,建筑工程项目的实施,需要在设计的基础上开展,而设计直接和成本相联系,也和工程施工时间有着紧密的联系。设计环节造价控制过程中,就要选择合适的设计单位,通过公平竞争的方式选择有资质以及信誉好的设计单位,邀请建筑专家来评估设计的方案,通过对比与分析之后,选择最佳的设计方案,这样就能有助于控制成本。
3.3招投环节控制
造价管理无论对于工程建设的招标一方或是投标一方,都具有重要的资金管理意义。招标方加强造价管理,可以有效的控制工程的建设成本,节省大量的资金投入;而投标方则是工程直接建设者,意义更加重大,不仅可以使工程的建设资金得以更加合理的应用,同时还能根据资金的合理调配,使整个工程建设周期得到更好的保障,从而为企业创造更大的经济收益。另外,在工程招投标的阶段要秉承公开、公平、公正的原则,严格按照招标文件对招标的相关单位进行仔细的筛查,选择同行业业绩优秀的企业作为工程的承建方。
3.4施工环节控制
施工阶段的造价控制在全过程造价控制中至关重要,必须进行全方位、动态的管理。首先,要做好建筑材料与设备的招标或询价工程,确保采购规格、型号、材质等技术指标符合需求,性价比最高,到场做好存放管理,避免损坏;其次,需要及时了解施工过程中存在的各类消耗指标,特别是人工、材料、机械消耗量,及时调整正在发生或将要发生的各类工程偏差,将所有的施工费用控制在合理的范围内;再次,需要对工程的费用变更(包括现场签证、工程变更、索赔等)足够重视,工程发生任何变更都会让原合同成本受到影响,所以必须严格按照变更签证制度进行,将工程责任和各项工作落实到责任部门和个人,并进行严格管理监控,对于可控范围内的变更问题,需按照正确的审批流程审核工程款清单,保障后续工程结算工作的正常开展;最后,在实际工作中,不仅要对成本费用进行严格审核,还需对审核中发现的问题进行仔细分析,找出工程造价管理工作中存在的问题,并采取有效的管理措施进行强化。
3.5竣工环节控制
工程的竣工管理对整个工程项目而言至关重要,竣工管理会对工程项目带来巨大的影响,因此工作人员必须对此投入更多的关注。为做好工程竣工阶段的造价控制,必须做好内部的监督管控,在工程竣工时根据清单进行严格的审查,对工程的施工标准以及造价标准进行核对。防止出现质量与造价不符的情况,在保障工程质量的情况下,有效降低工程的造价成本,一旦出现质量不合格的情况,严格进行责任追究。做好内部的监督管理,避免出现由于个人利益使用不符合要求的施工材料而产生的质量问题。工程的竣工环节是一个工程项目结束的最后阶段,因此必须做好最后一关的把控,确保造价控制贯穿在建筑工程施工的整个过程中。
4建筑工程全过程造价的优化措施
工程造价控制这一方面的应用已经被广大建筑行业知道,但从上面可以看出,虽然这一方面有着重要意义但依旧存在着许多待解决的问题。这些问题就是造成造价控制在我国良莠不齐的原因。但是对于这些问题我们可以从两个方面来解决。第一就是要政府以及相关的建设管理部门出一些力,政府和建设部门的管理部要加强深化改革,让全过程工程造价在市场中发挥出重要的作用,让市场注意到全过程工程造价所带来的经济效益,并且要不断完善相应的法律法规来确保施工单位能够依法建设合理的工程。第二就是要建立起完善的信用体系,让市场能够规范的进行市场交易,要严格按照市场的规律进行不可强加干预,特别是在招标环节中,要严格禁止资本的干预,不可扰乱市场。同时也要注重人才的培育。
结语
总之,建筑工程中造价管理为核心管理内容,和工程质量、效益息息相关。使用全过程管理能够将造价管理范围拓宽至项目实施的各个阶段分别制定管控措施,高效控制造价。
参考文献
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