摘要：目前，随着我国经济的飞速发展，人们物质文化水平的日益提升，作为人们生活的一大载体，建筑工程愈发受到人们的关注，尤其是房屋质量问题。然在当前建筑工程之中所存在的问题也有很多，其中最典型的问题为渗漏问题，该问题不但会影响到人们的居住舒适度以及生活质量，也不利于推动建筑企业自身的发展。对此，本文以建筑工程渗漏原因分析为出发点，而后分析了建筑工程防渗漏施工技术要点。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技术要点
引言
在房屋建筑工程中，防渗漏施工是其重要的组成部分，对房屋建筑工程质量产生直接性的影响，为确保人们的日常生活、房屋建筑安全，需要加大对防渗漏施工力度，制定完善的施工方案，采取科学合理的防渗漏施工技术与方法，严格按照房屋建筑工程项目的施工图纸规范性施工，不断意识防渗漏施工技术水平。同时，选择优质防水材料，有效避免房屋建筑工程出现渗漏情况，为人们营造良好居住环境。
1防渗漏技术
防渗漏施工技术，其实质就是指为了防止房屋建筑工程出现渗漏问题而采取的有效应对措施。现阶段，防渗漏施工技术主要分为两大类，一类为结构防渗漏施工技术，另一类为建筑防渗漏施工技术。在房屋建筑的施工过程中，结合施工现状与特点，选择恰当的防渗漏施工技术并将其科学应用，是应对房屋建筑渗漏问题的主要措施，也是提升房屋使用安全性的重要手段。
2房屋建筑中常见的渗漏位置与引发原因
2.1外墙方面
钢筋混凝土是现代房屋建筑外墙框架的主要填充材料，但是此类填充材料与砖砌体之间的温度膨胀系数具有明显不相符的特点，钢筋混凝土的实际膨胀系数要高于砖砌体膨胀系数的两倍之多。所以，在同等温度环境下，两类材料的膨胀变形差异显著，在连接方面必定会出现破裂的现象。在风雨的侵蚀下，室内出现渗漏问题的概率较高。房屋建设过程中的砂浆抹灰施工对房屋的渗漏性能有着重要的影响。如果抹灰操作的规范性与专业性得不到充分的保障，或者在原材料的选择方面缺乏严格的控制，都会造成房屋外墙的渗漏。在填充墙体壁时，如果未能严格按照施工要求与标准进行操作，直接采取由下往上的墙体施工模式，则会在重力的作用下导致建筑砌体的变形，由此引发墙壁横向裂缝问题，导致渗漏现象。针对建筑外墙已经开展了抹灰施工的区域，砂浆的伸缩性特点对施工的规范性会造成一定的干扰与影响，从而出现外墙局部裂纹的现象，由此引发渗漏问题。在进行外墙保温系统施工时，板材接缝的密实度与缝隙处理的合理性都会对渗漏现象有着重要的影响。
2.2门窗渗漏
门窗漏水的原因一般都是门缝贴合工作做得不完善，门窗质量不达标，门窗和墙体之间的缝隙填充不合格造成的。不同的门窗有不同的硬度，建筑部门在选择门窗时没有考虑到实际安装环境中所需要的硬度。如果出现选用的门窗硬度不符合要求，就很容易出现门窗与墙体缝隙过大，不容易进行填充，出现雨水渗漏现象。
3房屋建筑工程施工中防渗漏施工的技术要点
3.1建筑物外墙的防渗漏施工技术要点
在进行建筑物外墙施工的过程中，首先要确保设计的科学性，需要设计出与实际情况相符合的，具有科学性和可行性额施工图纸，并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次需要注意的点是施工进行的过程中，采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合。然后是防渗墙的施工。为了让渗漏问题得到很好的抑制，在防渗墙施工进行的过程中，需要增设钢丝网。增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。
第四个需要注意的点是：在施工进行的过程中，非常有可能会遇到不平的墙体，在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定———根据实际情况对其进行设定，另外还需要预留出宽度大约为1cm的水槽，此举的目的是为了防止雨水渗入。最后需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意，应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。外墙施工中，一般情况下使用的是实体砌块防水材料，但是部分项目会根据工程的具体情况而使用空心砖对外墙的渗漏进行防范。
3.2门窗防渗漏施工措施
门窗的使用频率较高，较灵活，所以门窗的防漏施工是一项难度较大的工作。设计人员在设计门窗时要注意设计的形状和选材，如铝合金属具有耐用和一定的保温作用，但是这种材料密度小，易变形，要注意材料的保存和运输。在施工时一定要控制墙和窗框之间用的泥沙量，窗台和材料框架的空隙要合理，避免造成渗漏问题。所以，施工人员一定要仔细检查窗体边缘是否完全结合，一旦发现空隙要及时填充泥沙，杜绝以后出现渗漏的现象。
3.3地下室防渗技术
定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。
3.4建筑屋面防渗漏施工技术的应用要点
在进行建筑屋面防水材料的选择时，要重点考虑所选材料的防渗漏性能，承重隔热性能，保温性能等各项指标符合实际施工的质量要求。特别是防水材料的选择，不仅需严格把控原材的质量，对于防水材料施工方面，也要充分保障其规范性与专业性，才能提升防水材料的防渗漏能力。其次，在钢筋混凝土施工方面，要对钢筋材料的具体尺寸，距离，以及混凝土的强度等各项因素进行科学的控制和监管，保障混凝土振捣严实且具有足够的养护时间。另外，确保找平层结构的实际刚度与坡度符合施工要求。
3.5厨卫防渗漏措施
厨卫作为防渗漏最主要的地方，要做到以下方面。1）在对厨卫进行防渗漏工作前，施工人员要排查厨卫的渗漏情况。若出现渗漏，一定要积极进行防水涂膜的修复处理，否则会影响厨卫的正常使用。同时厨房和卫生间的地面与其相接的地面要有一定的高度差，一般来说高度差要大于5cm，同时要对相接处进行起坡。2）在对门槛底部进行处理时，要对门槛进行防水隔断处理，可有效对室内地板和相邻的墙体起到保护作用，避免漏水时污水从门槛处入侵存留。3）在厨房和卫生间室内要设有低于地面底10cm的排水口，在其周围附近也要进行起坡处理，保证厨卫的水能正常排除。4）对地面瓷砖进行粘贴处理，并在墙体1.8m以下的范围内抹灰，同时对墙体周围进行凿毛处理，用多重防渗漏手段避免厨卫渗漏情况。5）对于瓷砖垫层的选择也有一定要求，一般选择沙灰比较小的配合比在其周遭形成自然防水区，防止积水通过瓷砖缝隙渗入厨房和卫生间。
结语
要全面保障房屋建筑施工中防渗漏技术的应用效果，不仅仅需要结合工程的特点选择恰当的防渗漏施工技术，还需要加强对施工人员专业技能与综合素养的提升，重视房屋建筑结构各项细节的处理与优化，才能保障房屋建筑的整体施工质量，增强房屋建筑的安全性与实用性。
参考文献
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