摘要：当今时代下，小户型住宅已经成为了不少年轻人比较青睐的一种住宅户型，极大的减轻了人们的购房压力，同时对于住宅设计工作也提出了更高要求，如何能够灵活组建功能空间，保证室内环境舒适度，增强产品实用性，值得设计人员予以深思。本文将探讨小户型住宅的实际需求，并阐述相关设计工作要点，希望能够在小户型住宅设计工作中发挥参考和借鉴的作用，从而全面提高住宅设计水平，满足建筑用户多样化、个性化居住需求，使之真切感受到家的温馨和舒适。
关键词：小户型；住宅设计；要点
引言：城市土地可谓寸土寸金，容纳的人口数量更是十分庞大，为了让更多人口在城市落户安家，降低他们的经济负担，越来越多的房地产项目中推出了小户型住宅，这类住宅的设计也受到了大众的高度关注。要想赢得广大用户的满意，首先就要明确他们的需求，针对不同的小户型住宅采用与之相应的设计方案，给用户创建功能齐全、灵活多样、私密性强的居住环境，唯有如此才能得到大众的喜爱，小户型住宅也会保持蓬勃的发展态势。
一、小户型住宅需求分析
1、LOFT户型住宅需求
说到小户型住宅，其中比较有代表性的就是LOFT户型，层高普遍在3.6～5.2m，远远超过了普通住宅的高度，一般会隔成上下两层，下层设置为客厅、厨房、卫生间等功能区间，上层设置为卧室，整个住宅的隔断墙较少，给人以宽敞明亮之感，赋予了住宅独特个性，与年轻人热衷于追求时尚前卫生活的理念相契合，大大刺激了年轻人的购房欲望。
2、小面积平层户型住宅需求
在小户型住宅中这类住宅设计是较为普遍的，通常会将原本的一室隔断成为两室，让住宅建筑可以容纳更多人居住，有些与父母或者子女共同生活的夫妻会优先考虑这类住宅。对于刚步入社会的年轻人而言，手里的存款不多，买房时理性消费非常必要，小面积平层户型住宅适用范围广泛，价格也具有一定优势，将会成为他们的首选目标。
3、SOHO小户型住宅需求
有些自由职业者往往需要在家里办公，他们在选择住宅时会更多的考虑到室内环境的舒适度，希望建筑功能更加多元化，可以用于商用和居住，在此背景下SOHO小户型住宅应运而生。在这类住宅中单独设置了办公空间，可以给自由职业者提供灵感，让他们能够更好的投入到工作中，同时住宅中还配有完善的居家设施，是办公居家一体化的充分体现。
二、小户型住宅设计要点
1、实用性
要说人们最关注小户型住宅的哪个方面，相信不少人的答案都是实用性，也就是住宅设施完善，功能分区合理，基本上所有空间都能得到最大化的利用，在这一点上人们的想法可谓是殊途同归。具体而言，关于小户型住宅的实用性设计要做好下面几点工作：
（1）将住宅内部空间划分为公共区域和私密区域，顾名思义前者可供家庭成员聚集活动，比如说客厅，要能够容纳所有家庭成员，让他们可以在客厅自由活动；后者可为每个成员提供隐私保护，如卧室，需要具有良好的隔音效果，创设安静的环境，有利于提升人们睡眠质量。小户型住宅不同区域之间应该设计过渡空间，避免功能分区的相互交叉，进而影响到人们对建筑功能的正常使用。
（2）因为小户型住宅的室内面积较小，所以合理分配各个功能区间的面积是非常重要的。一般来说，客厅面积最大，约为4.2m，主卧次之，应在3.6m以上，如果有次卧的话不得小于3.2m，剩下的空间再进行厨卫设计，以免影响到住宅的实用性。
当然了，人们对住宅空间的使用需求不尽相同，还可以根据自身具体需要安排各功能区间面积，打造个性化的居住环境。
（3）在进行小户型住宅客厅设计时，要考虑客厅是独立的，还是与餐厅、门厅整合到一起，然后确定客厅的面积，客厅与窗户呈90度角的两个墙面应完全平行，一面墙设置为电视背景墙，不少人为了节约空间会将电视悬挂在墙上，另一面墙上可以用装饰品点缀，前方则要摆放沙发和家具。部分客厅外部就是阳台，将阳台布置成晾晒衣物、户外锻炼的区域，大大拓宽了人们活动空间，让住宅变得更加实用。
（4）小户型住宅最好设计成L型或者U型厨房，或者直接设计成开放式厨房，都可以提高厨房面积利用率，还不会影响到操作台和吊柜的设置，人们在厨房内的活动也会十分灵活。适当加大厨房面积，应能够摆放下现代化烹饪设备，满足人们的烹饪需求。卫生间与客厅要错开，与卧室距离尽量靠近，为住户如厕提供便利，是以人为本理念的最佳展现，显著增强了住宅的实用性。
2、灵活性
小户型住宅设计并没有固定的模板可套用，不同房地产项目的户型差异巨大，完全要凭借设计人员的自由发挥，对于不同户型设计人员的灵光一现可能会取得非常突出的效果，需要设计人员能够思维开阔，坚持灵活设计的原则，对住宅内部空间进行改造，让住宅有效面积进一步增大。譬如说将住宅各个分区的隔墙敲掉，用推拉门或者储物柜来分隔空间，明显增加了住宅内部空间，提高了室内空间利用率，视野也会非常开阔。
在灵活性设计上还有一个思路就是对卫生间做沉箱设计，针对排水横管在卫生间内，便于管道检修和疏通，给卫生间灵活布局创造了条件。沉箱高度大约为30到50cm，需要将地面与墙体共同做两次防水，沉箱设计既可以满足吸顶浴霸安装后的高度要求，又可以灵活布置卫生间内部设施。然而这样设计有一个突出缺陷，即装修成本较为高昂，经济压力较大的住户可能出于装修成本的考虑而不会采纳这一设计方案。
3、经济性
低碳环保理念在小户型住宅设计中的应用是一个比较新颖的思路，通过运用节能环保技术，充分利用自然资源，降低建筑使用和维护成本，将会受到大众的青睐。在小户型住宅设计中要尽量选择绿色清洁、价格低廉的装饰装修材料，建立一个通畅直接的自然通风体系，住宅内部空间连续顺畅，确保每个居室都能有良好的通风。温度要求低的房间如厨房、卫生间置于北向或平面凹槽处，可以改善住宅内部空间的舒适度。
节能方面除了住宅体形系数和围护材料外，主要是关于房间朝向。卧室是以夜间睡眠为主，白天的活动很少在这一空间进行，一天中的大部分时间卧室是闲置的，其向南还是向北，有无直接日照，对于建筑节能而言差别不大。在满足通风采光，保证窗户的气密性和隔热性的要求下，卧室不向南不影响建筑节能。而起居室作为家居生活的核心，如果起居厅向南，白天有充足的日照，室内的自然热环境较好，可以明显节约采暖和空调的耗能。
结语
总而言之，小户型住宅设计人员应该充分考虑到广大住户的基本需求，对于不同户型运用合适的设计方法，注重增强设计的实用性、灵活性和经济性，各个功能区间都要面积合理，设施完善，最大程度的提高住宅室内空间利用率，满足不同住户群体心理需求。让住宅建筑成为用户身体心灵栖居之所，确保人们可以获得高品质的生活享受，以提高小户型住宅设计的实际价值。
参考文献
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