摘要：近年来，随着经济的发展和综合国力的提高，建筑行业呈现出繁荣发展之势，其为我国的现代化建设提供了有力的支撑，但是，传统的建筑行业对环境的影响巨大，创新节能已经成为当今社会发展的必然趋势，因此，新型绿色建筑的概念被提出，有效解决了传统建筑对环境污染的问题。为了使新型绿色建筑被市场更好地接纳，其造价也就成为了设计师需要重要考虑的一个因素。本文将主要针对新型绿色建筑工程造价预算和成本的控制进行分析。
关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制
引言
当前，在中国经济持续发展的同时，环境污染日益严重，能源消耗日益增加，自从绿色环保概念的开始，新型绿色建筑已成为建筑业的主要发展方向，绿色建筑是最大程度地节省能源并保护环境的建筑，它不仅可以减少能源消耗，提高经济效益，而且还有助于环境保护。随着社会经济的飞速发展和现代信息技术的飞速发展，可持续经济发展和生态环境保护的观念已逐步渗透到各行各业。绿色建筑（Greenbuilding）是指隔热，保温，夏季降温等功能，同时为人们的生活和工作提供舒适的环境，对于绿色建筑工程的整个造价成本控制具有非常重要的意义，成本控制不仅能够很大程度上提高经济效益，而且还能够促进绿色建筑施工企业的可持续发展，促进室内装饰工程各项工程的有效实施，特别是在装修施工过程中出现意外情况时，有必要及时加强对建设项目资金，物资等问题的解决。
1绿色建筑工程简介
我国目前正推崇绿色节约环保建设，各行业中都在积极地推行绿色环保概念，建筑行业衍生出绿色建筑的理念。其最大特点是对水电等资源的节约，随着人们对资源节约及环保意识的提升，也对绿色建筑有着很大的向往。绿色建筑不仅为人们带来了生活上的便利，更节约了资源能源的损耗，为环境的保护做出很大贡献。绿色建筑在使用过程中不仅能有效地节约能源，并且有隔热保温作用，对促进社会经济的可持续发展起了很大的积极作用。新型绿色建筑不但实现了在施工过程中的低能耗和低污染的目标，更是把环境效益和经济效益做到了有机统一，最终实现建筑行业的可持续发展。
2新型绿色建筑工程造价预算控制
2.1加强人员培训
新型绿色建设工程项目的成本预算工作非常专业和复杂，其涉及的范围也很广泛。对工程的成本预算人员的专业水平及综合素质的要求很高。所以预算人员要不断优化知识结构，不断提高管理素养和综合素质。预算人员的专业水平及能力将会直接影响到项目成本预算的成果。除此以外，新型绿色建筑和传统的建筑有所不同，这就要求员工有相当高的专业能力。因此，在进行项目成本预算的开始阶段，应当对相关工作人员做好培训工作。使其全面掌握新型绿色建筑成本预算的各项综合技能，更好的服务于成本控制工作。
2.2要加强工程造价预算的编制
首先，员人员在进行预算编制以前，要将绿色建筑工程的前期准备工作做好，包括对绿色建筑工程图纸的设计，施工的地质勘察报告等等，同时还需要去施工现场了解一下施工周围的具体施工环境，并要深入了解施方案。工程造价的预算人员最好是对前期的准备工作制定一下预算的定额、取费标准以及关于材料的预算价格等等。其次，工程造价预算人员要根据绿色建筑工程施工图纸，将施工量定额精确到具体的数值，然后才可以真正进行绿色建筑工程的编制预算，当然，在进行编制预算的时候，工程造价人员要根据绿色建筑施工的设计图纸来进行综合考虑，并将工程量计算好。在此过程中，需要注意的是，因为建筑施工不是一朝一夕就能完成的，所以对建筑工程的材料来说也是不确定的，也就是说，建筑工程的材料是随着市场的变化而变化的，当建筑材料发生变化时，编制预算也要进行适当的调整。
2.3需要加强对施工现场变更和经济签证的控制
在绿色建筑项目的建设过程中，如果出现一些工程变更和经济签证是十分常见的事情，但是，作为成本控制工作人员，需要尽可能避免这样的事情发生。
这就要求在施工前加强对施工图的审查，从而尽可能避免施工现场发生变化，因为建筑图纸的漏洞会出现经济签证，所以对于必须进行的设计更改，并且应尽早进行更改，为了更好地减少更改带来的损失，在设计阶段应尽可能进行控制更改。对于某些对项目的成本会产生很大的变更，可以使用变更前结算方法来最大化项目成本控制的有效性。
3新型绿色建筑工程造价成本控制
3.1确保工程质量以及做好成本控制
首先，需要做好科学预算工作。建筑施工企业需要在明确国家相关标准的基础上，制定出完善的成本控制方案，并根据实际情况选择最佳的投资方案，对土地建设成本、开发费用、设备安装等方面进行全方位估算，并且编制出可行的成本控制研究报告。其次，从施工方面着手确保工程质量。施工企业应该根据成本预算和估算费用，根据严格的标准投入资金，运用完善的施工工艺规范各个环节的施工工作，更好地保证工程质量。最后，协调建筑工作质量与成本之间的关系。由于新型绿色建筑不同于传统的建筑，需要用到更多的新工艺、新理念、新材料等，在无形之中会增加许多不可控的成本，因此施工企业需要特别注意控制工程施工成本，根据预算方案，在确保工程质量的同时严格控制好成本。
3.2在施工阶段要重视起成本的控制
在建筑施工的过程中，可以将建筑工程成本控制在材料和设备上，首先在选择绿色建筑工程施工材料的时候，要做一个市场调查报告，还要将供货商们的材料进行对比，更重要的是要考虑好供货商的信誉度，避免在施工过程中出现供不上货的情况，切记一定要用合同来进行约束和管理。其次就是在施工阶段，我们要将施工的材料管理好，并且要有专人负责材料的看管，要做到材料出入库的登记工作，对于一些造价高的材料，最好是办理相关的领取材料手续，让管理人员充分了解材料的用处。在关于人员方面，也要选择高素质的施工队伍，并要让施工人员明白成本的重要性，必要时可以实施奖惩制度，要让施工的人员和材料过度浪费产生经济利益，才能提高工人们的节约材料的水平，也才能更好的实现资源配置的问题，提高建筑材料的使用率。
3.3加强合同管理工作的基本意识
除了上述需要控制和管理的基本因素，绿色建筑工程施工企业还需要提高对签订管理工作的重视程度，仔细认真地审阅合同中的具体条约，防止因为合同上出现的错误而造成一些成本上不必要的投入。在工程建设的过程中，工作管理人员需要提高各个时期的合同管理工作。比如在甲乙双方签订发包合同时，需要结合招标文件的具体要求和内容款项，去分析讨论施工过程中的细节措施，尤其需要注意绿色工程施工工作容易出错的环节，根据工程的实际需求情况去考虑签订发包合同是否合理。在签订合同的过程中需要加强索赔条款的约束力，通过学习并熟练掌握合同法来保障自身的经济权益，而且对签订完的合同要统一做好归档工作。
结语
就目前形式来讲，推行绿色建筑工程的发展势在必行，不仅符合了时代对建筑行业更高的要求，也顺应了我国的时代发展潮流。虽然在整体上设计过程中所涉及的成本与施工更复杂，但是可以通过有效的造价预算和成本控制最大化的节约资源，实现建筑和环境的和谐发展，带动社会经济不断发展。通过创新管理方式、强化造价预算和成本的控制工作，推动新型绿色建筑的良好发展。
参考文献
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