摘要：建筑行业的快速发展推动我国整体经济建设发展迅速，改善我国人们的生活水平和生活质量。房屋质量尤其是房屋渗漏问题一直是房屋建筑施工的重点。房屋建筑自身的防水性能对于房屋质量有至关重要的影响，因此，越来越多的施工单位加强了对房屋施工防渗技术的重视和研究，并从材料、设计、施工等多方面着手做好防渗漏工作。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言
科学技术的快速发展推动我国快速进入现代化发展阶段的同时改善我国整体经济结构。近年来，城市化步伐加快，国家格外重视基础设施建设并提出更高的要求，出台管理制度、颁布限制条令来规范建筑施工建设，为建筑施工质量提供有效保障。然而，仍存在承接建设单位未严格执行，一部分房屋建筑质量不过关，出现各类问题，其中渗漏现象是最常见的问题，影响到房屋建筑的整体质量与使用寿命，难以保障人们舒心生活与工作。
1房屋建筑渗漏的主要原因
1.1屋建筑施工设计方面的问题
众所周知，建筑设计对于房屋建筑有着至关重要的作用，如果设计者在设计过程中没有充分考虑到房屋渗漏的问题，缺乏有效的房屋渗漏的解决方案，会给房屋建筑带来重大的负面作用。比如，房屋设计者对于排水系统的重视程度不够，房屋在水的长期作用下老化速度加快，长此以往会导致房屋渗漏问题。再比如，房屋设计者过于追求房屋的美观，忽视了房屋的密封性要求，墙中砖和砖之间的密封性欠佳，在阳光、大风、阴雨等自然环境的侵蚀下，也会导致房屋渗漏问题。此外，如果房屋设计人员对于窗台坡度等细节问题的重视程度不够，没有科学地处理不同材料之间的衔接问题，也会导致房屋建筑出现不同程度的渗漏现象，影响整个房屋建筑的正常使用，给房屋居住人员的生活质量带来负面影响。
1.2材料质量不达标
房建施工中，施工人员应用防渗漏施工技术存在不当，导致房屋建筑在使用过程中容易出现渗漏问题，难以保证房屋建筑的质量与安全性能。防渗漏施工技术的合理应用，需要保证防渗漏材料质量达标，然而在实际施工中存在部分施工单位使用劣质材料的问题。首先，在选购防渗漏材料时，相关人员并未按照规范标准来严格把控与检验材料的质量，材料没有达到标准，防渗漏性能不足，影响到后期的使用。另外，在房建施工过程中使用防渗漏材料，因房建工程项目施工场地多是在城区，会对周边居民带来一定的影响，因此施工工期较为紧张，赶工期是常见现象，再加上施工人员技术水平不过关，在使用防渗漏材料的过程中容易省略一些操作工序，或操作程序不够规范，难以保证房建工程的施工质量。
1.3房屋质量方面的问题
近年来，我国经济社会飞速发展并取得了日新月异的成绩。在这样的大背景下，我国建筑行业也取得了巨大的发展成绩。但是需要清醒地认识到，我国建筑施工管理方面仍存在着诸多问题，因施工方式不当，操作不合理等引发的房屋建筑渗漏问题常有发生。比如在施工过程中，部分施工单位为了追求更大的经济效益，没有充分重视工程标准文件、严格按照施工方案进行施工，部分施工企业擅自篡改建筑结构，这一系列操作会严重地影响房屋建筑的质量，导致房屋出现渗漏等问题。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1防渗漏技术在屋面施工当中的应用
在屋面防水施工当中，最主要的施工目的为保证防水材料和涂科的质量，这是防渗漏施工的基础。在施工现场中，管理人员需要严格把握材料关，再投入使用之前对材料的规格和质量问题进行预先检查，在符合使用要求之后进入施工现场，同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需除抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法达到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。
2.2外墙防渗技术
在房建的实际施工中应当重视原材料的选择，比如具有防水性能的砂浆，由此才能提升外墙的防渗性能。在对外墙进行抹灰时一定要对外墙上的穿墙洞和脚手架的洞口予以封堵，然后再进行施工，以为抹灰施工提供有利的基础。为了确保墙体与砂浆间具有高性能的附着力，一定要有效控制甩浆与界面涂刷的质量达到要求。由于墙面的施工面积比较大，因此在施工时需要掌握墙面的施工质量，根据房建工程的实际情况选择粉刷的厚度，并运用分层的方法进行粉刷，针对砖墙和砼的连接位置，还有粉刷层比较厚的位置，一定要进行挂网粉刷加以处理，由此确保粉刷层不会出现开裂。
2.3选购高质量材料
房间施工中对防渗漏施工技术进行优化，首先施工人员需要加强对防渗漏材料的选购与把控。防渗漏材料的质量是房屋渗漏问题出现的重要原因，倘若使用劣质的防渗漏材料，除易导致房屋渗漏问题频发外，还会对施工人员的生命安全带来危害，1.在选择防渗漏材料时，施工单位需遵循着“优质、安全、牢固”的原则来选购高质量的材料，并且做好采购与入库的数据记录，避免采购人员选购劣质材料，另外还需注意使用防渗漏材料之前需要进行二次检查，避免材料受到存放不当、存在时间过长等影响，导致防渗漏性能失效，在施工中使用缺失防渗漏性能的材料。2.施工人员在房建施工中需严格按照相关规范标准来进行施工，确保操作工序能够规范，从而避免影响材料防渗漏性能发挥。如对房屋建筑屋面进行防渗漏施工，需少量多次涂抹屋面，且涂抹需间隔一段时间确保材料干燥以保证其防渗漏性能，再对屋面进行注水处理，来检验屋面是否防渗漏，倘若出现水泡或气孔，需及时进行二次涂抹填补，从而保证材料的防渗漏性能能够充分发挥，避免房屋建筑出现渗漏问题。
2.4门窗防渗施工技术的应用
与墙面、屋面、厨房卫生间相比，门窗使用率最高，活动最为频繁，因此，需要结合实际开展门窗防渗施工。门窗防渗施工的前提是选择质量合格、型号匹配、符合设计标准的施工材料。门窗防渗施工的关键是处理好门窗实用性、防渗漏与美观性二者之间的关系，选择合适的门窗配件，在保障门窗完整、不变形的前提下严格按照设计要求进行施工。要特别强调的是，施工过程中要格外注意门窗和墙体衔接带的施工处理，比如在缝隙的部位涂刷素水泥浆、运用砂浆填平等方法，避免门窗出现渗漏问题。
2.5厨房、卫生间防渗技术
当前在厨房与卫生间中容易出现渗漏的问题，究其原因主要是这两个地方是用水最多的位置。在对厨房与卫生间的管道施工中，必须确保管道在经过楼板时的孔洞预留相应的尺寸，并且该孔洞不能太大或太小，应当根据实际的情况加以预留，对洞口的封堵应当分成两次加以浇筑，施工完成后进行蓄水检验，由此保证不会出现渗漏的情况。另外，为保证厨房与卫生间的管道不会产生渗漏的问题，应当对管道连接位置同样做防渗处理。对于厨房与卫生间的地面进行防水处理时，应当将防水在墙面予以上翻，上翻的高度应当达到相应的标准，由此可以避免出现渗漏现象。
结语
综上，房屋建筑渗漏是常见的问题，直接影响到房屋的使用质量与寿命，同时也对居住者的生活带来负面影响。在房建施工中，需做好防渗漏处理，应用质量达标的防渗漏材料与确保防渗漏技术科学合理的应用，以提升房建施工质量。
参考文献
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