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摘要:建筑业的繁荣和发展，引发了建筑业日益激烈的竞争，一些建筑行业为了自身经济利益的最大化，采取了降低建材使用规格、偷工减料等措施材料方面，导致房屋建筑质量问题频发，影响整个建筑行业的声誉。必须及时解决房屋建筑的通病问题，采取有效措施加以强化。提高住房质量不仅是建筑工人的责任，也是光荣而艰巨的任务。
关键词：建筑质量；通病；预防措施
引言
随着市场经济的快速发展和人民生活水平的提高，建筑业日益活跃，建筑工程的年增长率不断提高，但建筑工程的质量却是一个令人担忧的现象，建设工程质量的通病问题，不仅直接影响到人身和财产的安全，而且影响到整个建筑业的健康可持续发展，甚至影响到国民经济的稳定本文将以施工中普遍存在的质量问题为出发点，分析常见质量问题产生的原因，提出具体的解决措施。
1房屋建筑质量通病
在房屋建筑方面，虽然某一地区存在不同的质量问题，但我们可以看到，房屋建筑质量问题有其共同的特点，我们称之为共同质量问题，共同质量问题一般分为新的共同质量问题和旧的共同质量问题，新的共同质量问题主要出现在房屋的装修技术上，这是由于在施工过程中采用新技术、新产品造成的，如在纤维石膏箱安装吊顶裂缝时，安装时板缝处有渗漏等，老的质量通病是指施工开始时经常出现的质量问题，但原则上不能解决，主要包括混凝土裂缝、清理裂缝、沉降裂缝以及房屋外墙渗漏。我们要记住的是，如果采取措施消除老的质量通病，有时不仅不能有效地消除问题，而切还能引起很多新的质量问题，它不仅影响居民的日常生活，而且影响到房屋建筑的主体结构，导致建筑整体质量下降，从而构成安全隐患。
2房屋建筑中的质量通病的主要问题
2.1必须提高施工人员的专业水平和专业业绩
在建筑施工程中，这项工作基本上是按照图纸的要求进行的。在这个过程中，由于一些设计师的技术文化水平较低，在施工中很难理解图纸的内容，所以很难保证，施工人员按图纸要求施工，必须提高工程管理着能力和专业能力，这是保证工程施工质量的关键，消除房屋建筑施工中可能出现的安全隐患问题。
2.2严格控制建筑材料质量
只有保证建筑材料的质量和工程质量，施工队才有义务引进建筑材料，认真核实材料性能和选材。根据工程的具体需要，可以有效地保证建设工程的质量。到目前为止，我国还没有建立起严格的质量控制体系。单一市场上的建材价格上涨，导致许多材料质量不符合国家有关规定，房屋建筑行业有关专业技术人员必须严格检查建材，确保建筑材料在施工过程中的成本较高，必须与施工相适应，在房屋建筑施工中，实际施工队伍在施工过程中如需更换材料，必须向监理人报告，经确认后方可更换。
2.3房屋建筑设计不足
对于房屋建筑，由于设计人员没有充分考虑地理环境、房屋用途、房屋之间的协调等不同因素，在施工配合中，由于屋顶墙体布置不当而使设计延伸至洪水泛滥的问题这主要是由于在施工中，墙体和屋面的局部坡度高度不符合标准，而且在实际施工中，穿越楼板的管道上下水管道施工中未充分考虑的防水层。在厨房和卫生间的设计中，采用了使房屋容易漏水的空心体。另外，对于地面的砖混结构，先用水平层，再做面层设计，使其在天花板和地板上出现裂缝，由此我们可以看出，如果建设不合理，房屋建设就会出现一些质量问题。
2.4渗漏
首先，建筑施工不合理是造成房屋渗漏的重要原因，在实际房屋建筑的设计阶段，如果有关设计人员不注意房屋渗漏的问题，在房屋设计中很容易忽视这方面的内容，这严重关系到其次，虽然我国建筑业取得了长足的发展和进步，相应的工程机械和技术也有了显著的提高，但由于实际施工过程中涉及的工作量较大，施工情况较为复杂施工人员多，监测不够，很容易解决建房问题，施工技术作为整个施工过程的核心，是最关键的因素，如果专业技术和知识不能有效地与房屋建设经验相结合，就会导致常见的质量问题。
2.5质量管理的原因
在机械工程中，机械设备种类繁多，不同建筑材料和配件的品种和规格也相当多样化。目前，我国的大部分建设工作仍以劳动为主，即建设工程的质量取决于经营者的专业性和责任心，整个建设过程取决于是否有效执行了不同的实施规范和验收程序；承包商和分包商是否减少了用于最大化经济效益的材料的规格和数量。项目是否以不适当的价格与分包商分开等。对常见技术质量问题的所有可能威胁，如现场管理混乱，混凝土配合比未经科学检验，导致混凝土抗力降低，影响整个工程质量。
3房屋建筑质量通病的强化措施
3.1严格控制房屋质量
严格控制房屋建筑质量也减少了处理质量问题的重要途径。通过执行施工技术质量规定，如加强外墙插座施工，对竖向砂浆墙的完整性进行严格检查，包括内容质量检查，确保完整性在60%以上，并确保不透光。外墙和门窗周围的孔和柱的细节，以填充砂浆应用。真正耐用的外墙涂料衬里是指一个稳定、紧凑的工艺过程，以保证最重要的城墙。此外，技术技能、专业素质、团队合作能力也保证了房屋建筑工程的质量。
3.2设计阶段加固措施
图纸是避免质量通病的基础，设计单位首先要建立扎实的质量管理体系和保证体系，严格图纸控制和审批，全面审查各专业之间的协调配合，确保设计的合理性和可操作性，对某些具体问题要明确、准确地表达出来，为避免施工方在表达问题上产生误解，影响工程质量，在选用建筑材料时，应充分考虑施工现场的地质、水文、气象等因素，尽量做到通过错误的选材，避免工程质量隐患，相关评审可以根据区域的环境特点，在评审设计图纸时，对影响区域内常见质量问题的因素进行分析和总结焦点因素。
3.3建筑材料质量控制
要真正控制住房屋建筑质量，首先要保证材料的质量。如果材料质量得不到保证，那么房屋建筑工程的质量又如何呢？这就是为什么有关部门选用了各种影响施工质量的先进施工机械和材料，材料必须处于满意的状态，水泥、混凝土或胶带、水平或全钢制线路、塔吊的质量，必须保证设备和材料。
3.4根据渗漏的具体情况进行具体分析。
解决不同部位建筑物渗漏的措施不同，如要避免墙体渗漏问题，责任施工人员必须采用合理的施工技术，通过预填建筑墙体缝隙有效增加墙体密度，或采用混凝土填充法提高建筑墙体与筋板缝隙的接缝强度，如果厨房和浴室出现漏水问题，相应的管道在施工期间必须保持一定的可用空间，尺寸通常应确定不小于20毫米。此外，使用的管件和管道必须具有良好的防水性能，设计完成后必须进行闭水试验，以确保实现泄漏功能。最后，对于门窗，泄漏通常是在恢复墙体与门窗之间的大间隙，以便在施工过程中使用优质材料填充间隙，安装门窗时，应仔细检查门窗的水平度、门框和窗框的直角，确保其稳定，窗户的地板必须设置排水口，以有效防止渗漏。
结束语
房屋质量通病将严重影响住房建筑的耐久性和安全性，提高房无建筑质量，消除房建筑使用中可能出现的一切安全隐患，从实际问题出发采取有效的防控措施。
参考文献：
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[3]霍强，杨学军.建筑工程施工质量通病防治探讨[J].华章，2017，第34期