1 克什克腾旗住房和城乡建设局 内蒙古赤峰 025350 2 赤峰德慧园林绿化工程有限责任公司 内蒙古赤峰 025350
摘要：如今，我国新建工程多数都是高层建筑，具有结构复杂、工程量大、管理难度高等特点，这就需要采用先进的技术，进一步强化工程管理质量。工程造价管理作为项目管理的重要组成部分，与工程建设效益有着直接联系，甚至决定了工程建设的成败。随着计算机技术不断发展，BIM软件逐渐成为建筑市场的“新宠儿”，不仅能够加强工程设计工作，还可以应用在工程造价管理领域，有效提升工程造价管理质量。借助BIM管理平台，实现了造价信息统一管理、多方共享，有助于工程造价控制。因此，加强BIM技术在工程造价管理中应用的研究有着重要意义。
关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理；应用
1BIM技术相关阐述
BIM是指建筑信息模型的，是一种融合了各类建筑信息的计算机软件。BIM技术所涵盖的内容非常广泛，包括建筑学、几何学、空间学等，仿真建筑工程的框架以及发展过程，还可以展现建筑工程的生命周期，从无到有建设工程三维模型。BIM技术在多年发展中，已不仅仅是工程软件，同时还是一种应用方法，可以借助BIM平台将工程建设的每个流程相结合，利用多维空间发挥自身的管理作用。BIM技术可以模拟出建筑3D模型，从传统的纸质平面二维图转化为空间三维图，这样更有助于工程设计，同时也能够让造价数据更加精准。如传统二维图纸只能标注管道直径、数量，但是内部空间结构无法充分表达，造成管道布置结构不合理，造成大量的材料浪费，提高了工程成本。而基于BIM技术的3D模型不然，可以通过可视化三维模型，可以清楚地看到管道内部形态，让设计方案更加直观，更好地控制材料使用量，避免出现浪费情况，保障了工程建设成本。
2我国建筑工程造价管理存在的不足
2.1信息共享性以及时效性存在缺陷
整个建筑工程的复杂性就决定了应当综合考虑造价管理工作的实施。因为建筑行业市场是动态发展的，对于传统工程造价管理来说，信息共享具有局限性，这就造成了可利用于工程造价管理的信息不充足，可利用信息滞后性也比较明显，最后引起工程估价误差大的不良影响。建筑工程估价误差变大，那么施工的资源从一定程度上得到了损失和浪费，只有传送准确快速的信息，才可实现经济利益最大化的目标。
2.2区域分化差异性问题严重
我国各地的区域性差异比较大，每个地区对于建筑工程投入的成本差异分化比较严重。但对于工程造价技术工作人员来说，他们的工作也不是固定在一个区域的，因为各个地区定额标准存在比较大的差异，那么会导致工程量差距也比较大。工程造价人员对另一个新环境下的工程造价工作来说，因为工程量的不同又需要一段适应期来适应新变化，那么这一段时间也会造成一定的损失，平增建筑工程造价管理工作的成本。
3BIM技术在建筑工程管理中的应用
3.1基于信息模型构建造价管理平台
基于建筑信息模型实现信息共建共享是提升造价管理水平的基础,在将BIM软件与相关技术引入造价管理时首先应自工程的规划阶段开始,伴随建筑信息模型的构建开发和应用造价管理平台,让造价预算、成本核算以及控制人员和各个专业的设计师、工程技术人员协同工作,以便在立项决策和规划设计过程中充分沟通,运用精确和客观的经济指标优化工程建设方案,将原本处于施工阶段的造价控制工作重心向前延伸。其次,在信息化平台上可以让各方的信息交流在线上完成,改进过往造价管理信息滞后的局面,基于来自各方面的实时数据掌控主动权。
3.2构建数据库并进行项目成本的跟踪分析
与建筑工程造价管理相关的信息来源、类型非常复杂,为了实时采集、更新各方面的信息并汇总数据应基于BIM软件构建数据库,既要包括施工进度、原材料库存以及资金收支方面的数据,也要涵盖建材市场价格、政策法规等外部信息,从而让参与造价管理的施工现场监理、企业财务等部门的人员得到信息支持,跟踪完成项目的成本分析核算、原材料用量评估等,达到精确控制建筑工程造价的目的。
3.3用于建筑工程造价管理招投标环节
信息接收的时效性与完整性对于造价管理工作来说是十分重要的，传统的造价核已经逐渐成为了造价管理的绊脚石，传统方法造成误差偏大，并且随着数据逐渐增多，工程项目逐渐复杂化，目前来看只有运用BIM技术，可以达到快速检索和分类数据信息的效果，避免了参考数据不可靠的不足。投标企业在了解项目数据模型以后，便于整个造价管理项目建设情况的了解，在很大程度上降低了筛选投标策划的难度，从而增加了筛选最优方案的效率。
3.4施工阶段
施工阶段作为造价管理的核心，也是整个工程建设周期的最重要环节。考虑到工程从立项到竣工时间非常长，如果在建设中出现工程变更、支付进度款问题，则会增加工程造价。而科学应用BIM技术可以有效解决这一问题。
(1）工程结算。承包商要根据所签订合同内容，将已经建设完成的项目价款进行结算，这样可以确保将施工中的物资及其耗用进行补偿。整个工程项目施工中要分成多个子项目，每个子项目建设完成后都要进行结算，直到整个项目工程竣工验收为止。而采用BIM技术，可以进一步简化结算工作。如将BIM中已经完成的工程模型，放入鲁班软件中，即可出现该模型的工程量、造价，使用过程十分简单。并且在实际应用中，不仅可以按时结算，还可以结合施工进程确认采购目标、按额领料目标，更有助于编制采购计划、拨款计划、劳动计划。
(2）工程变更和索赔管理。在建筑工程建设中，很有可能出现工程变更情况。而BIM技术的应用可以减少工程变更率，但并不能完全避免，因此还要关注工程造价带来的成本提升。在施工阶段，可以在BIM模型中加入成本信息和时间维度，统一并分析工程建设各个阶段的成本，根据模型提示数额展开支付施工进度款工作。BIM技术不仅能够让每个任务环节更加清晰，还可以让款项信息更加明确，从而有效避免拖延支付、超付等现象，使索赔概率大大减小。
(3）不同维度多算比较。BIM技术可以实现精细化管理，每个部件在BIM模型数据库中都有对应数据，甚至在数据库中可以查询每个组合信息、拆分信息。所以在BIM平台上可以实现不同时间、计划、合同价的对比，让信息数据更加直观，可以更好地展开工程施工造价管理工作。
3.5实施数据分析预测并优化资源调配
在运用BIM技术实时更新建筑工程建设各类数据的基础上运用造价管理专业知识对其进行分析处理,可以基于准确的预测优化施工人力资源、融资以及原材料采购等工作计划,实现精细化的资源调配与管理,提升其利用率并且缩短工程建设周期。首先,依托BIM软件的信息处理与多维呈现功能造价管理人员可以根据工作日程对特定工序或分项工程的成本支出或施工所需资源进行分析预测,进而优化相应的造价控制策略。其次,基于多维建筑信息模型进行模拟施工并预测造价走势,优化施工组织计划和资源配置。
结论
信息资源的采集与实时更新对建筑工程造价管理至关重要,而BIM技术的应用改变了传统的造价预算、核算和控制理念,有助于实现对工程造价的动态监测和主动控制,所以在造价管理领域应用BIM技术已是大势所趋。
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