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BIM技术在里弄建筑更新改造中的应用研究韩金路

发表时间：2020/6/17 来源：《基层建设》2020年第4期作者：韩金路1 李石磊2

[导读] 摘要：我国历史悠久，里弄建筑也非常多。在对里弄建筑进行更新改造中，要兼顾历史风貌保护和民生改善的要求，传统设计与管理方式往往存在居民沟通协调难、效率低等困难。

        1.中冶沈勘工程技术有限公司辽宁省沈阳市 110000；2.辽宁汇坤水利工程有限公司辽宁省沈阳市 11000
        摘要：我国历史悠久，里弄建筑也非常多。在对里弄建筑进行更新改造中，要兼顾历史风貌保护和民生改善的要求，传统设计与管理方式往往存在居民沟通协调难、效率低等困难。本文探讨了应用BIM技术的目的以及BIM技术在我国建设项目管理中的应用现状，里弄建筑BIM模型构建的总体思路与关键要点，并分析BIM技术的应用性，认为BIM技术引入里弄建筑更新改造具有显著的应用优势。
        关键词：里弄建筑；BIM；更新；改造；保护
        引言
        建筑工程的施工流程复杂，是一项系统性强的建设项目，施工过程涉及多个环节，受众多因素的影响，因此各项工程工作的管理尤为重要，必须制定科学合理的管理方案，保障建筑工程的建设的有序进行。BIM技术在建筑工程管理中的应用，不仅优化施工资源的调配和整合，还能提高建筑工程的施工质量和管理水平。
        1.应用BIM技术的目的
        目前我国的工程造价管理仍有许多的不足之处，对于一个大型建筑工程来说，在造价过程中不可避免地存在各种误差，效率不高。BIM技术作为建筑行业的新工具，能够最大化地提升工程造价计算数据的准确性以及计算效率，并实现对施工中各个环节的把控目的，与此同时，有效地节约成本，减少材料浪费，提升工程效益，从而落实可持续发展的理念。
        2.BIM技术在我国建设项目管理中的应用现状
        当前，BIM技术已经运用于我国建设项目的设计、施工以及造价管理等方面。在设计方面，BIM技术可以实现参数化设计，分为参数化图元、参数化修改、参数保存。设计过程中建筑构件的信息通过参数化修改可以直接改动部分设计，同时可以体现出BIM技术具有的三维可视化优势，将二维图形直接转化为三维立体图，更有助于技术交流，实现高效施工。BIM技术的协同设计可以实现视频通话、数据共享、提供CAD文件参照。BIM技术除了能实现三维立体可视化，还可以生成平面图、立面图以及剖面图等。在施工方面，应用BIM技术可以全过程模拟，通过分析可以确定合理的施工方案。BIM技术可对工程施工中的重点难点进行模拟，有利于技术交底；可精确地计算出施工所用的材料，可根据施工情况，精确计算出施工进度；可实现资源动态管理，生成质量安全等级分析表，形成4D动态现场。在造价管理方面，BIM技术可以针对构件的属性进行定义，例如钢管、模板等，计算出相应数据，以便安全验算。还可以结合信息平台实现数据共享，使信息交流高效且准确，汇集各方面信息，提高工程预算、估算、概算的准确性。BIM技术可以直接对工程材料用量进行计算，根据面积、构件个数等进行统一计算。BIM技术的使用，有助于使造价管理工作更加系统，有效传达各方面的信息。
        3.里弄建筑BIM模型构建的技术方法
        3.1里弄建筑BIM模型构建基本流程
        根据里弄建筑的保护与利用要求，明确其重点保护部位或特色部位，明确模型构建深度、要求等。对于重点保护部位或特色部位，或难以测量的构件或部位，可结合信息化测绘技术采集构件信息，基于采集信息进行精细化建模；对于一般构件，可通过二维图纸翻模。最后，通过BIM模型将构件属性信息与构件关联，实现多维信息的融合。里弄建筑BIM模型构建流程一般可分为三步：信息采集、模型构建和复核修正。
        3.2事中质量管理
        对建筑建设施工过程的管理是提高建筑工程质量的关键，将BIM技术应用到事中的质量管理环节，能够保证施工的工期，控制施工成本，提高施工管理的水平。首先，BIM技术能够利用可视化功能特点对施工节点的构造进行模拟，并直观的呈现出来，帮助工人人员对施工的材料和工艺要求进行合理的配置和规划。

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例如，通过BIM技术模拟钢筋节点结构，施工人员可以直观、准确的确定钢筋的位置。其次，BIM技术的应用，提高了预留孔洞的准确性。在设置管线布局时，运用BIM技术，对管线的排布方式、尺寸、位置等加以确认，同时通过自动定位功能将管线安装的预留孔洞位置进行定位，保证了预留孔洞的准确性和合理性。
        3.3精装修交付
        精装修带给人们的表现效果是人对于建筑内部的第一印象，精装修对整个建筑的作用由此可见一斑。传统意义上的精装修设计往往仅仅注重于环境内的造型以及美观等方面，而忽略了建筑本身结构的某些限制，这就会让设计出来的效果图与实际的尺寸产生差异，令装修无法真正达到精装修的效果。BIM技术在精装修方面的应用，不仅仅克服了传统装修方式带来的多重问题与弊端，还能够更好地让设计师们展示自己奇妙的灵感与新奇的创意。让用户通过多角度、全方位的模型效果去体验更真实、更全面的使用效果，从而进一步提升了项目的品质。
        3.4工程进度的管理
        建筑工程施工进度管理可以分为实施控制和动态控制两个方面。实时控制是运用BIM技术对现场施工的实际情况进行实时监督和了解，并及时检测施工的实际情况与建筑设计方案是否相符，以保证施工进度符合进度管理的目标。一旦发现偏差，要及时的优化和改进，尽可能排除一切干扰因素来达到施工工期要求。动态控制是利用BIM技术对施工现场进行动态化的管理，在合理有序开展施工作业的同时，对施工进度加以管控，确保施工作业按照规定时间如期交工。对于建筑工程建设施工的管理，要依照建筑设计方案、施工方案的要求，利用BIM技术构建三维信息模型，通过动态演示，为现场人员的对各个环节工序的管理提供对照。
        3.5运维管理阶段
        （1）建筑信息动态存储与更新。基于BIM技术构建的三维模型为一个数字模型，可整合建筑几何信息、属性信息、文档信息等所有相关信息，且信息直接在实体构件的属性中表达，避免信息的分离与丢失，实现里弄建筑信息动态存储与更新，可作为里弄建筑运维管理的统一基准模型，提供数据支撑。（2）多功能集成运维管理平台开发。应用BIM模型三维可视化、多元数据整合与动态更新等特征，结合物联网监测技术、移动互联等，进一步开发基于BIM技术的里弄小区运维管理平台，实现里弄小区三维可视化管理，设施设施周期性维护提示及快速空间定位跟踪巡检等。
        结语
        综上所述，里弄建筑更新改造兼顾历史风貌保护与建筑功能提升的要求，实施难度相对一般既有建筑改造更大。文章梳理了当前里弄建筑改造所面临的困难，分析里弄建筑BIM模型构建的整体思路与技术方法，并从前期设计、改造施工及运维管理三个阶段分析BIM技术在里弄建筑更新改造中的应用功能。可以看出，BIM技术所具有的三维可视化、信息有机融合、协同设计等特征优势，可有效解决当前里弄建筑更新改造所面临的困难，其中建筑信息的采集是构建BIM模型的基础与核心。随着物联网技术、遥感技术、移动互联等技术的快速发展，后期可进一步研究BIM组合技术在城市更新、精细化管理与智慧城市建设等方面的应用。
        参考文献
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        [5]王轩，张其林.某古建筑加固平移施工的BIM技术应用[J].施工技术，2015,44（10）：101-104.