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浅析房屋建筑工程造价管理及预结算的审核张博

发表时间：2020/6/17 来源：《基层建设》2020年第6期作者：张博

[导读] 摘要：预结算审核是工程造价工作中的基础组成部分，其对于保证工程造价工作的有效性具有重要作用。

        身份证号码：13010219920622xxxx 河北石家庄 050000
        摘要：预结算审核是工程造价工作中的基础组成部分，其对于保证工程造价工作的有效性具有重要作用。在房屋建筑工程施工过程中，造价人员为了能够实现工程造价管理目标，必须要加强对预结算审核工作的控制，通过科学的管控，来发挥出预结算审核的实效性，为房屋建筑工程造价管理工作的有序开展带来支持。
        关键词：房建工程；工程造价；预结算审核
        前言
        在房屋建筑工程造价管理工作中，预结算审核作为最基础也最重要的工作内容，做好对其应用分析至关重要。文章先对房建工程造价管理预结算审核内容进行分析，之后对房建工程造价管理预结算审核方法予以探讨，希望能够为工程造价管理及预结算审核工作有效性的提升带来帮助。
        1房屋建筑工程造价管理和预结算审核
        1.1工程造价管理
        在房屋建筑工程中，需要消耗大量的人力、物力和财力等。尤其是在当前，房屋建筑在发展的过程中，受到建筑材料、土地费用不断上涨的现象，在施工过程中，必须要做好工程造价管理等，从根本上进行成本控制。通过这种有效的建筑工程成本控制，可在保证工程施工质量的基础上，大大降低建筑工程的施工成本。所谓的工程造价管理，主要是指在确保建筑工程施工质量的前提下，对施工过程中所需要的人力、物力、建设资金等进行科学的规划、管理等，对所有的资源进行优化配置，提高建筑企业的生产效率，并降低成本，进而不断提高建筑工程企业的经济效益，使其更好地参与到建筑工程的市场竞争中。
        1.2预结算审核
        在房屋建筑工程的造价管理中，工程预结算是其中最为重要的一环。主要是指在工程开始的前期或者工程竣工后的一定时间内，依据工程设计文件、图纸、工程概算、招投标文件、合同、图纸、变更资料等对工程实际发生的费用进行计算的过程。但就目前而言，受到多种因素的影响，房屋建筑工程造价的预结算中，仍存在一定的问题。这就要求相关的单位必须要针对预结算中存在的问题，做好预结算审核工作。所谓的房屋建筑工程预结算审核，主要是工程造价咨询单位或建设单位内部审计等单位，在国家现行法令、政策的前提下，对房屋建筑工程中所涉及的各项费用的计算、收取、单价套用等是否合理，工程量是否准确等，以及建筑工程施工合同、图纸、会议记录、招投标书等进行科学的审核。在房屋建筑工程成本造价管理中，通过预结算审核工作，给施工单位提供了一个清晰的执行标准，在一定程度上确保了整个工程项目造价管理的质量。同时，通过建筑工程中有效出的预结算审核工作，可对房屋建筑工程中所有的费用进行科学、合理的统计，并最大限度降低施工成本，最大限度保障施工单位的经济效益。
        2房屋建筑工程造价管理有效途径
        2.1完善造价成本管理体系，合理编制工程预算
        ①完善造价成本管理体系。在房屋建筑工程中，完善、健全的造价成本管控体系，是确保建筑工程成本管理的重要保障。因此，必须要建立完善的成本管控体系，并在此基础上制定出成本管理的相关标准，继而对整个项目进行科学、系统的管理；②科学、合理编制工程预算。这就要切实结合工程的实际情况，以及建筑材料市场情况、施工技术水平等，并在此基础上进行预算编制，以加强建筑工程的成本控制。
        2.2全方位、全过程造价控制
        在房屋建筑工程中，造价控制尤为复杂，涉及到每一个环节中。因此，必须要实施分全方位、全过程造价控制：①招投标阶段：了解相关的规定和要求，并遵循"公平、公正"的原则，规范招投标中的行为。企业在投标过程中，必须要对标底进行科学、合理的设置，并在签署合同的时候，减少分包项目，进而实现变更费用的控制；②设计阶段：严格按照国家相关规定，进行科学的设计。同时还要借助于设备标准、工程量等作为采购依据，为造价管理奠定坚实的基础；③施工阶段：结合工程中的可变因素，制定出最佳的施工计划、施工目标。并在具体施工中，确保两者之间的符合性；同时，还要加强施工材料价格控制工作，严格按照实际情况，对材料价格浮动情况进行记录，确保核算材料价格浮动依据的可靠性；④竣工阶段：收集项目给工程资料，并进行竣工阶段，确保结算的准确性，避免出现漏算、多算等现象。

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        2.3全面提升造价管理人员综合素质
        在房屋建筑工程造价管理中，管理人员的综合素质直接决定了成本管理水平。一方面，加强工作人员专业技能培训，不断提升其专业技能。定期对工作人员进行专业培训，使其了解到该领域内最新的理念、技术等，并掌握相应的管理技术等；另一方面，还要提升工作人员的综合素质，全面提升工作的责任心。
        3房建工程造价管理预结算审核方法
        3.1全面审核法
        全面审核法是目前房屋建筑工程造价管理预结算审核工作最常见的审核方法之一。在实际工作中,全面审核法是依托于施工图、定额标准、承包合同等具有法律效力的规定,来房屋建筑工程工程量、计价表准确性予以审核的工作方法。相比较而言,其在工作性质上与预算工作存在共同点,但同时又有所差异。预结算人员在采取全面审核法时,为了保证该方法审核工作的有效性,必须要具备良好的读图能力,因为读图是帮助预结算人员准确计算工程量的重要方法,如果预结算人员在读图能力方面有所欠缺,那么其很有可能因此出现预结算审核不力的情况,进而影响预结算审核工作的实效性。另外,审核人员要按照定额编制费用的顺序,对原始数据进行一一核对,通过对施工图纸、工程量底稿的核对,来对房屋建筑工程施工费用予以审核,以确保费用应用的科学、有效。
        3.2重点审核法
        重点审核法只是对房屋建筑工程施工过程中,一些工程量较大、分项工程重要性较高、造价比重较高的施工环节予以审核,以此来达到审核目的。在方将工程施工过程中,墙、梁板、基础等都是重点内容,因此必须要对其予以审核。相比较而言,雨蓬、散水等内容重要性不高,对于工程造价的影响也不大,因此可以选择性予以放弃审核。相比较而言,重点审核法在时间效率上更好,但因为其并没有做到全面审核,因此造价审核效果会比全面审核方法略低,但从综合角度来看,重点审核法还是具有诸多优势的,尤其是在时间较紧的预结算审核中,其常常会被应用,并取得了不错的效果。
        3.3标准图审核法
        标准图审核法是以标准图纸为基础进行审核的一种方法。在实际工作中,审核人员可以选择造价当中某一项内容进行审核,通过对实际施工工程量与标准图纸中的工程量的对比,来完成审核工作,并以此来实现由小见大、由局部见整体的审核目的,以达到理想的审核效果。并比较而言,标准图审核法具有审核时间短、审核效果好的优势。但其适用范围较小,只能用于完全按照标准图纸来施工的房屋建筑工程造价审核。标准图审核法的审核结果可以作为标准图纸的造价标准予以应用。
        3.4对比审核法
        对比审核法也是较为常用的审核方法之一。其是以已经完成工程造价审计工作的同类房屋建筑工程为标准,通过相互之间的对比,来完成审核的一种方法。在房屋建筑工程施工过程中,针对于房建结构、类型相同的楼体可以采取此方法进行审核,例如完成某工程A栋造价审核后,可以将A栋审核结果作为标准,来与本工程当中其它与A栋格局、构造相同楼栋的预结算审核工作。需要注意的是由于不同楼栋所处地质环境有所差异,因此在在采取对比审核法进行审核时,要将其作为影响因素予以考虑,以确保审核工作的有效性。
        结束语
        综上所述，在建筑工程中，工程造价管理是其中最为重要的一环。而预结算审核则是造价管理中的重要内容。因此，在具体的建筑工程施工中，必须要采取有效的措施，加强工程造价管理，做好预结算审核，使得工程项目的资金利用率达到最优化。
        参考文献
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