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摘要：经济不断发展，也带动了建筑行业的发展，一个建筑项目的管控涉及到很多个方面，在当前不同阶段的管控中，需要注意的是进行造价的合理化管理。在实施中需要立足于造价的各个阶段管控，实现整体管理。在本次研究中以当前建筑工程造价管控的现状为基础，对如何实施不同阶段的合理控制进行分析。
关键词：建筑工程；不同阶段；造价管控
当前在各个行业中对建筑工程的造价管理有不同的要求，在当前管控的过程中，涉及到的问题比较多。很多国家对建筑问题安全引起重视，一个项目的落实可能会涉及到很多的方面，每一方面都是价格问题，例如在前期规划中，在项目实施中和项目的后期推广中，都和造价管控存在一定的关系，需要进行各个阶段的造价管理，确保整体的可控性。
1. 建筑工程造价管控概述
建筑行业的类型比较多，其中最为普遍的就是居民住房的建筑工程，此外涉及到商业建筑、政府办公等建筑等。构成一项建筑工程涉及到的影响因素比较多，在整个阶段造价管理贯穿在整个过程中，其中真实的支出费用就是建筑工程造价，在实际管控中，等到一个建筑工程完成之后，进行造价的审核。在造价上，当下设备的应用、技术劳务市场等交易活动等都是造价的重要组成，其中安装工程和建设工程是造价的重要组成部分。在整个造价管控中，通过知识和技术的菇凉之后，对造价规模进行控制。当前在实施中通过的是知识和技术等方式进行预测、控制以及核算。在造价管理中将其进行归纳之后，主要涉及到的是材料费用、运输费用和机力费用等。依据项目实际审核和管控情况，在实施阶段，要求工作人员做好各个环节的把控工作，只有合理的进行控制，才能带来更好的社会效益[1]。
2. 当前建筑工程造价管控的现状
建筑工程造价管理的影响因素比较多，在实施中需要从根源入手，进行细节分析，掌握影响造价的具体因素，在后续施工中尽量规避。以下对当前建筑工程造价管控的现状分析。
2.1建筑工程造价各个阶段控制不明确
在建筑工程施工的过程中，不同阶段产生的影响不同。施工阶段是所有过程中比较耗时的一个阶段，也是问题集中出现的一个阶段。在这个过程中，工程造价相对来说面对很大的挑战，在设备和原材料的管控中，价格上的控制很重要，在实施中需要注意的是及时调整管理价值，充分利用各方式进行动态管理。在实际管理中，更多的关注的是施工过程，忽视了其中的成本管理，导致专项资金没有落实到实处，各种资金存在使用混乱的现象，不利于成本的评估，导致工程结算出现很多问题。在实施阶段需要强化施工方的造价管理，尽量满足不同阶段的需求[2]。
2.2造价管理人员的能力有待提升
建筑行业和其他行业一样，对人才有严格的要求。优秀的管理人员能确保项目的顺利进行，当前我国建筑行业处在快速发展的阶段，但是可能会存在造价管理人员缺失的现象，对具体的造价管理缺少了解，导致专项管理的难度随之提升。我国建筑市场的准入机制不明确，大部分的专业人员正整体素质不高，对专项管理了解不到位。很多工作人员由于自身工作的缺失，导致在施工阶段和竣工阶段存在很多的问题，直接影响到工程造价的控制效果[13]。
2.3计价管理方式不规范
当前在建筑公司中，对造价管理的计价方式采取的定额方式，此类方式属于计划经济的一种形式，在实际管理中，工程造价涉及到的内容有很多，针对落后的计价模式，在整个管控阶段需要将各个方面考虑到位。尤其是当前社会条件和科学技术在不断发展中，如果不能合理进行控制，出现问题之后，缺少合理的全局控制，滋生很多问题。在建筑工程的造价管理中，项目本身贯穿到整个阶段，具备连续性的特点，在造价管理中可能会缺少完善的布局，加上行业竞争比较大，全局管控难度随之提升[4]。
3. 建筑工程造价的不同阶段管控措施
针对当前建筑工程造价管理过程中的各种问题，在实施中需要注意的是进行阶段性的管控，确保整体管控的合理性和有效性。以下对具体的管控措施分析：
3.1决策阶段的工程造价控制
对于建筑工程项目而言，决策阶段主要是对项目进行经济分析，在实施中方案的制定也很重要。在项目模型中，工程量有明确的规定，加上估算方式的落实，能确保决策控制的合理性。但是在此阶段，项目造价的管理人员需要对各类材料的信息进行收集，确保项目收集的准确性。地质勘察中，掌握地质资料、水电情况和各类材料的基本应用情况等。在实施阶段需要积极探索和分析影响拟建工程项目的主要因素，只有综合进行信息资料的分析之后，才能将其反馈给工程设计人员。在操作中通过对成本分析之后，进行市场调研和预测，此外对涉及到的产品需求以及类似工程信息资料等进行归纳和整理，为本工程的落实提供依据，奠定基础[5]。
3.2设计阶段的工程造价控制
设计方案对实施有一定的影响，在项目设计的阶段，需要多设计出几个方案，进行对比分析，在实施中不断进行完善，在多个方面中选择最优化的设计方案。设计是整个建筑项目的关键，直接影响到质量和后期等，需引起重视。设计方案是一个循序渐进的动态化过程，不是一蹴而就的，在实施中可进行调整和更新。在设计阶段，需要强化造价的监理和管控，对整个过程进行监理管控，将造价控制在合理的范围内。限额设计很重要，避免出现严重的超标的现象，在管控中，禁止随意进行范甘迪修改，将各个设计细节进行落实，造价控制人员应当对拟建工程项目加强核算，即从立项到方案可行性分析，再到初步的设计和最后的竣工验收，实现全过程的监督和管控。
3.3施工阶段的工程造价控制
在施工阶段，存在建设周期长的特点，在具体的管理中针对存在的现场管理不到位以及情况复杂等现象，需要按照合同的内容要求进行落实。在合同管理中，采取的是动态化的控制方式，立足当前管理现状。在后续监督和控制中，对施工承包商的合同进行严格的控制，施工合同是管控的依据所在，在实施中，确保施工合同造价的合法性与合理性，减少合同纠纷。在现场管理中，对项目变更进行控制，做好预算控制和跟踪的工作。在整个阶段注意材料的供应方案的变更，避免对造价产生影响。
3.4竣工阶段的工程造价控制
在工程项目各个阶段管控中，最后的竣工控制是关键。需要重视工程款的跟踪审核，各款项的去向说明了项目建设的投资和收益情况等，因此在造价管控中，需要实现合理控制。在整个阶段对工程竣工结算的合同条款和内容有一定的了解，按照目标要求进行审核。在结算编制的过程中，依据要求进行限额设计和审核，准确把握工程变更对造价的影响。从实践情况来看，对建筑项目严格的筛选和审查之后，可起到很好的控制效果。
结束语
在当前建筑工程项目整体管控中，针对具体情况，需要注意的是合理进行效益和施工质量的分析。在各个阶段需要重视造价的审核，细节上进行管控。针对存在的各种问题，从决策阶段的工程造价控制、设计阶段的工程造价控制、施工阶段的工程造价控制、竣工阶段的工程造价控制等入手，进行综合性的管控，旨在降低造价，促进建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]韩宝鑫.浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].四川水泥，2020（01）：225.
[2]金长樱.谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].城市建设理论研究（电子版），2019（33）：21.
[3]龚晓明.浅谈如何加强建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].中国高新区，2017（22）：162-163.
[4]朱小珊.对建筑工程造价中各个阶段合理控制的思考分析[J].建材与装饰，2017（23）：212.
[5]田秀娟.小议建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J].才智，2015（13）：335.