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摘要：近些年来，我国建筑行业的发展态势越来越好，社会各界也开始注重房屋建筑设施的构建。这主要是因为房屋建筑设施和人们的自身生活有着较为密切的连接关系。但是，目前我国很多房屋建筑设施都开始出现渗水漏水的现象，这就在一定程度上加大了建筑行业开展施工活动的难度，建筑设施一旦产生的渗漏问题，就会致使其建筑设施的外观遭受到不良的影响，建筑设施自身的材料被破坏，原始的电力线路也无法正常的做功，严重的威胁到了人们的自身财产安全，需要借助防渗漏施工技术，总结出影响施工的各类因素，站在不同的层面上分析，合理的使用相对应的防渗漏施工技术
关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏施工技术；技术分析
引言
就纵观我国现阶段的建筑行业现状分析，虽然说整体的水平在不断的提升，但是依然存在很多的质量问题，尤其是建筑企业对于建筑质量的关注往往都局限在整体质量上，对于一些环节性的问题很容易被忽视。在实际的建筑过程中，对于隐蔽工程、管道工程等环节的忽视往往就会造成建筑出现不同程度的渗漏问题，无论是墙体内部还是外墙部分，一旦出现渗漏的问题，那样往往都会对建筑的整体质量造成很大的隐患。那么，如何才能从源头或者环节上防治建筑出现渗漏的问题呢？以下笔者将从建筑出现渗漏的原因进行了解，针对性地提出相关的预防措施。
1建筑工程常见渗漏位置
1.1外墙渗漏问题
建筑工程外墙长期暴露在自然环境当中，所以受到环境因素变化而产生的影响较大，而一旦建筑外墙发生渗漏，将直接危害室内业主的生活质量，甚至造成财物经济损失。建筑外墙渗漏问题主要位置包括外墙本身和门窗附近，主要原因在于这些位置处于应力较为集中的区域，所以一旦建筑本身产生沉降，或是在恶劣天气当中，则直接产生裂缝，雨水一旦渗漏进入屋内，不仅会影响室内温度和湿度的变化，更加会腐蚀室内设备设施。此外，一些建筑工程的门窗区域还会采用一些材料进行装饰，而一旦装饰工程质量不足，同样会引发渗漏问题发生。
1.2卫生间渗漏
卫生间渗漏主要发生在给排水管道与地面连接处、周边砖墙与转角处等处，渗漏的主要原因是：①管道浇筑的混凝土不够密实，或所用材料的水、污水管道不耐温膨胀，导致地板与管道连接处产生裂缝；②墙体与转角处的细微缝隙密封不严，材料的耐水、防水施工工艺不符合要求标准，造成漏水问题时有发生；③已铺设的防水层不符合要求，或根本未铺设防水层，未做卷曲防水处理，最终导致卫生间出现反复渗漏问题
1.3屋面渗漏问题
屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分，在建筑工程建设完毕后，屋面主要承担建筑防水功能，避免降水或降雪天气对室内用户所带来的影响，而屋面的建设通常是以混凝土为主要材料，所以在应用当中难免会受到外界环境干扰而出现渗漏。屋面产生渗漏问题的常见位置，大致包括屋面的浇筑层、设施节点等，而造成屋面产生渗漏的主要因素众多，包括有屋面设计方案不合理、施工质量不高以及施工人员素质不足等问题，导致钢筋形变严重，浇筑混凝土后出现冷缝、漏浆，进而造成屋面整体结构出现变化，在积水期间发生渗漏，影响建筑整体质量。
1.4建筑门窗渗漏问题
在工业和民用建筑的使用中，建筑的门窗很容易发生渗漏现象。门窗发生渗漏现象的主要原因：（1）由于建筑门窗安装流程不符合有关规范要求发生泄露。在建筑门窗安装环节，施工单位过于重视成本，门窗材料质量不符合有关标准规定要求，导致门窗材料质量不达标，无法完全满足设计要求，使得建筑门窗出现大面积的渗漏现象。
（2）建筑门窗和墙体之间的接触位置，通常会存在一定宽度的缝隙，由于施工人员对门窗施工不够重视，致使门窗与墙体的缝隙得不到有效填充，当外界出现降雨，建筑门窗会出现严重的渗漏现象
2用建筑施工中防渗漏技术应用
2.1房屋应用墙体防渗漏水技术
理想的防渗漏设计要求是严格按照建筑检验标号做好混凝土的抗压强度与抗渗等防渗漏技术施工的质量，合理设置养护房屋混凝土浇筑施工的预埋件、易变形衔接、及时做到管道穿墙养护等的防水层施工质量的严格质保检验施工技术质量，施工技术设计需要兼顾自然环境因素、材料质量、规范房屋基层施工表面清洁、干燥，避免造成墙面涂抹水泥混凝土不均匀，会造成墙体、墙皮脱落、干裂、裂缝等现象问题，严格按照施工总体的设计方案及规范管控材料、施工要求、人员施工技术管理防渗漏施工质量为基础原则，处理好房屋建筑底板与混凝土施工缝的严格控制施工质量，实现混凝土对接底板表面抹灰、找平、抹实等技术质量的有效控制，因此要遵循施工总体设计的技术要求，按照建筑规定的混凝土、钢筋、砂浆垫块等材质配比的标准标号设置及施工技术要求，避免混凝土表面干缩与温度温差的情况下出现裂缝现象。
2.2卫生间渗漏技术
对于卫生间发生渗漏问题，首先应当想到的应对措施就是加强卫生间的防水工程，在对卫生间的及排水管道进行维修时，或者在设立之初，应当根据实际情况预留出一定的缝隙和孔洞，这些一流的缝隙和孔洞可以防止材料在受热时发生膨胀，进而导致墙体受到的应力增加而出现裂缝。此外在进行卫生间的防水工程时，应当对施工所用的防水材料进行严格把控，防止由于施工人员偷工减料，或者选用不符合质量要求的防水材料而导致的卫生间渗漏问题。除此之外还应当在容易积水的地方，比如卫生间和厨房铺设防水层，并对防水层进行卷边处理，以最大限度的防止渗漏问题的发生，在进行卫生间防渗漏施工的同时需要相应的人员对施工的流程进行监督，以保证防渗透施工的质量。
2.3建筑地下室防水防渗施工技术
建筑地下室防水防渗施工需要充分保证防水材料的质量，防水材料需要符合工程设计的施工标准，在施工时做好对防水层的检查，做好对保护层的施工。（1）地下室的防水施工需要安装穿墙管道，确保水流的及时排出，根据施工设计要求，提前预埋好管道，然后再浇筑混凝土。在进行混凝土浇筑之前，需要做好对新旧混凝土接缝部位的连接处理，能够防止有渗漏现象的发生。（2）地下室混凝土施工完成之后，需要由专业的人士做好对混凝土后期的养护，需要对混凝土的温度进行测量，对实际的温度进行有效调控，确保混凝土内外部温度差保持在一定的范围内，这样才能够防止混凝土出现裂缝。
2.4门窗防渗漏技术
在工业和民用建筑工程项目中，门窗的活动次数最多，提升其防渗漏性能特别重要，同时建筑门窗防渗漏施工也具有一定的难度。要想有效提升建筑门窗美观性与使用功能，施工单位应加强材料的管控力度，并妥善处理好建筑门窗框架和墙体连接缝隙。科学选择现代化施工作业材料，严格控制防渗漏砂浆质量，在门窗的连接部位，要做好填充处理，减少缝隙的出现。
结束语
在建筑施工中，最为重要的就是保障入住人员自身的安全，这主要是由于人们所提出的生活品质要求比较高，因此，房屋居住的舒适度也演变成为了人们选购房屋的重要标准依据。房屋建筑设施渗漏问题频发，其在现实生活中出现的频率极高，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。建筑施工单位需要合理化的使用防渗漏施工技术，把控好各个房屋建筑设施位置的防渗漏质量，切实的提升人们的生活水平。
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