摘要：近年来，我国建筑行业进入了蓬勃发展时期，人们对建筑工程质量更加关注。渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，严重影响建筑实用性和使用年限，造成一定的安全隐患。建筑企业要采取科学有效的防水防渗技术，对施工过程进行严格管控，提高建筑抗渗漏性能，增强建筑物的稳定性和耐久性。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
近些年，建筑工程的迅速发展，提升了人们日常生活水平，但也产生了很多问题，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现建筑物防水防渗性能的提升。
1建筑工程中防水防渗的重要性
建筑工程渗漏水现象常见于接触水频繁，空气湿度、温差较大的区域。防水工程设计须充分考虑各区域及地下环境多方面因素，针对性设计防水做法。从设计到施工任何一个环节存在质量隐患，就会导致渗漏现象发生且难以彻底解决或弥补。施工过程中严格遵循规范要求，防水材料的品牌质量须严格验收，注重成品保护。目前从我国建筑工程的基本现状来看，建筑工程结构渗漏已逐步成为制约我国建筑工程施工质量的重要因素之一。首先，造成工程渗漏的原因是多方面的，据不完全资料统计，主体施工渗漏占比45%，由此可见控制防水是建筑工程中的重要环节。其次，在建设过程中，应采用新型的防水防渗技术，结合相应的新型防水材料，避免侵蚀和渗漏现象的发生，是保证使用功能和建筑结构的最关键技术。最后，在建筑工程施工中，一旦发生渗漏现象，会极大的降低建筑物的使用年限，影响人们的正常生活，由此可以看出防水防渗技术在建筑工程中的重要性。
2建筑工程中常见的渗漏部位
2.1外墙渗漏
外墙渗漏主要是由于内外承受力发生改变而导致的，从某种意义上来讲，建筑内外墙的承载力并不是完全一致的。尤其是外墙所承受力较内墙要大，在受到自然环境的影响就会导致外墙的承载力极具增大，长期以往就会出现因雨水腐蚀。阳光暴晒而导致墙体出现裂痕，加之日久天长就会使得外墙的承载力下降，最终在内外力的作用下就会使得墙体出现渗漏的问题。不仅如此，有些施工作业人员进行外墙施工作业时，并不能完全按照施工作业标准进行，而是凭借其经验进行墙体施工作业，有些甚至会导致外墙出现内空外实，在自然力的情况下则会出现质量问题。
2.2屋面渗漏
屋面是建筑的顶层结构，而这一部分的渗漏问题在现代化建筑工程中非常常见，屋面渗漏问题也是很多人不愿意购买顶楼的一个原因，由于屋面处在建筑的最顶层，其受到外部环境的影响非常大，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大的影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。
2.3厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也是建筑工程施工阶段比较常见的问题。厨卫区域的装修施工，多专业交叉作业,且厨卫是用水较多的区域。在施工阶段，如果不能合理地安排施工工序，使用过程中会比较容易出现渗漏问题。卫生间的墙体渗漏，直接导致墙面起泡、脱皮、掉灰，砌体结构自身的开裂是墙体渗漏的宜接原因，防水层上翻高度以及防水层的厚度不足，也有可能导致卫生间墙体渗漏。楼板渗漏大部分体现在穿楼板管根处,管道施工完后,此处混凝土松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。此外，门槛泅水在施工过程中也是经常出现的问题:卫生间使用中用水时间长、水量大时，水从地砖缝渗入，从门槛下的防水层上泅出。
3建筑工程防水防渗施工技术的应用
3.1外墙施工中的防水防渗技术
在对外墙进行建筑施工的时候，一定要对施工材料进行严格把控，要选择防水防渗效果较好的水泥进行建造，以此来提升外墙施工的防水防渗的能力。并且在对建筑外墙砌筑的时候，相关工作人员一定要把握处理好墙体透光与缝隙重合情况的发生，如果产生了缝隙，一定要对缝隙处进行填充，并且在进行填充的时候要保证均匀。其次在对外墙进行抹灰施工之前，首先要确保外墙表面清洁且湿润，对墙体表面出现的孔洞要及时进行封堵，如果部分墙体不够平整，需要通过水泥砂浆进行找平处理。对于剪力结构所造成的螺旋孔，要将螺旋孔的形状凿成喇叭口，对产生的灰尘要及时处理干净，然后再用膨胀的水泥进行填充。在用抹灰砂浆之前，可以在其中加入定量的抗拉纤维材料，以此来提升外墙抹灰层的抗拉抗裂性能。从而达到防水防渗的作用。
3.2屋面防水防渗漏技术
想要保障屋面具有良好的防水防渗漏能力，我们就要从材料和施工技术两方面进行分析。首先我们必须选择适合的防水卷材，这对于屋面防水施工质量有决定性意义，一般来讲，根据具体面积以及屋面结构的不同，我们需要选择合适的防水卷材，同时，卷材的质量必须得到保证。另外是施工过程中要格外注意屋面基层的处理工作，很多时候我们容易出现屋面渗漏的问题就是由于防水卷材施工前没有做好基层处理工作导致防水材料贴合不严，在施工过程中出现渗漏问题，在防水卷材进行拼接的过程中要注意拼接部位的接合情况，两边要保持足够的搭接宽度，避免接合处开裂。
3.3厨卫防水防渗施工技术
厨房卫生间是人们日常生活中用水量较大的地方之一，这一位置出现渗漏问题的几率也比较大。厨卫渗漏问题出现的因素也是多方面的。卫生间的墙体渗漏，主要控制好砌体结构施工质量,不同墙体交界处按规范要求设置构造柱,墙体内的暗装管线开槽处应张挂钢丝网后进行修补，另外，设计时应避免采用加气混凝土砌块,而应推广采用吸水性干缩性更小的煤石干石多孔砖。防水层上翻高度以及防水层的厚度应按规范及设计要求进行施工。穿楼板管根处的渗漏，应控制好管道二次封堵混凝土的浇筑质量，浇筑前应凿除周边穿楼板孔的酥松层，清除孔周围的浮灰、积砂和其他黏附物，用水冲洗干净,然后用防水细石混凝土灌填、振捣密实。门槛泅水的主要原因是使用过程中水从地砖缝渗入,从门槛下的防水层上泅出。解决方案是在防水施工前先铺设好门槛石,防水施工时将门槛石的侧面—并做好防水涂刷。做完以上施工，仍应经过蓄水试验的检验，蓄水试验应分二次进行，第一次是在防水层施工前对结构层进行蓄水试验,24小时内无渗漏为合格，第二次是防水层施工完成后。
结语
因此，在进行建筑工程施工的时候，一定要明确防水防渗的施工技术的重要性，尤其是工程施工人员在进行材料挑选的时候，一定要对防水防渗的材料进行谨慎的选择，要在防水防渗施工中，加强施工现场管理，对操作工程进行严格的把控，有效提升建筑物的防水防渗效果，提高建筑物的整体质量。
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