摘要: 建筑物渗漏问题一直是建筑业的一大关注点，而且渗漏是房屋建筑工程中对人们生活品质有严重影响的问题， 本文在对防渗漏施工技术的重要性以及渗漏发生的原因进行简要分析的基础上主要阐述了房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体应用。
【关键词】：建筑工程；防渗漏施工技术；应用分析
引言 : 如果人们居住使用的房屋建筑出现渗漏问题，不仅仅会影响到人们的正常的生活和工作，还会导致建筑的使用年限有所降低，增加维修的成本，造成浪费。防漏施工是房屋建筑施工中直接影响到业主居住体验的施工活动。尽管我国建筑业在近些年得到了较快发展，施工人员施工技术得到了大幅度提升，工程施工效率和质量不断提高，但很多房屋还存在渗漏问题。所以，有必要研究建筑工程渗漏问题，分析发生渗漏的原因，进而采取有效措施进行解决。
1建筑工程防渗漏施工技术现状
随着人们日常生活水平和质量提高，逐渐提高了建筑工程施工质量需求和标准。但依照相关调查数据显示，现阶段多数建筑工程施工过程中，经常会遭受到外界环境因素的影响，造成施工现场经常会出现渗漏方面的问题，所以，为进一步加强建筑工程施工质量，需施工人员积极运用先进化施工技术，充分发挥其自身作用和价值，控制建筑工程渗漏方面的问题。
2建筑工程中发生渗漏的主要原因
2.1房屋建筑设计
在建筑工程施工中，导致房屋渗漏的一个主要问题是建筑工程设计不当导致，主要表现在工程建设中，设计人员并未予以高度重视，同时在设计中缺乏对实际情况考量，这就导致房屋渗漏中未能选择合理的防渗漏施工技术，设计中存在一系列缺陷和不足。诸如，在具体设计中，对于建筑工程屋面排水设计缺乏重视，忽视排水系统的综合考量，导致屋面长期浸泡在水中，加快屋面老化速度，严重影响到房屋建筑使用寿命，埋下一系列安全隐患，还有待进一步完善。
2.2工程施工质量偏低
我国建筑行业在快速发展中，房屋工程数量和规模不断增长，相应对于建筑工程的施工质量提出了更高的要求。但是，在实际工作开展中，却由于监管的疏忽，导致施工活动无法有序开展，未能严格遵循设计方案开展施工活动，无形中影响到工程施工质量。部分施工单位具体施工中，仅仅将设计方案作为施工参考，对于技术标准重视程度不足，可能存在谋求私利和贪图便捷而私自改造建筑工程结构，选择质量存在缺陷的材料，为工程埋下安全隐患。
2.3建筑材料问题
建筑工程施工中，防水施工是其中重要组成部分，由于防水工程材料选择不当，可能导致建筑工程渗漏现象出现。在具体施工中，部分施工单位为了降低成本，选择油毡为主要材料，但是此种材料的主要成分是沥青，很容易受到外界因素影响，尤其是部分沥青材料中含有大量的蜡成分，由于外界温度变化，可能导致材料出现热胀冷缩的现象，破坏防水层，不利于建筑工程施工活动有序开展。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用
3.1防渗漏施工技术的应用形式
一般情况下，建筑工程渗漏问题主要表现为天沟、出气孔管道和落水等现象，通过防渗漏施工技术的应用，可以有效解决施工中存在的问题。施工中，选择合理的施工材料，确保施工材料具有较高的防水性能，并且综合考量工程施工中的环境、温度和建筑物因素，确保建筑工程施工活动和工程设计相契合。為了确保混凝土施工质量，需要做好砖墙之间的密封处理，避免漏浆、蜂窝和漏浆问题出现，提升工程结构硬度和强度，为建筑工程防水性能提供坚实的保障。
3.2建筑外墙防渗漏施工技术
在建筑工程外墙防渗漏施工中，应该在墙体上每层设置圈梁，提升墙体承重能力，避免裂缝和变形现象出现，切实提升建筑工程强度和刚度。对于混凝土材料选择中，尽可能降低水泥用量，避免水化热问题危害到混凝土整体质量，可以选择加入适量的外加剂，尽可能降低混凝土伸缩沉降带来的不良影响，避免渗漏问题出现。在建筑工程施工中，禁止在高温和高寒天气施工，可能受到环境温度影响导致施工出现质量问题。最后，施工中需要设置必要变形缝，综合评估建筑工程的地基情况，设置沉降缝合格伸缩缝，避免沉降和裂缝问题出现。
3.3屋面防渗漏施工技术
在屋面防水施工中，防渗漏技术十分关键，在提升施工质量的同时，还可以有效改善工程保温隔热性能。如果建筑工程防渗漏施工不当，可能导致渗漏问题出现，严重影响到建筑工程施工质量。一般情况下，屋面防渗漏施工技术的应用主要是在天沟、出气孔管道和落水口等区域，有针对性应用防渗漏施工技术。首先，在选择温度卷材和防水卷材中，需要综合考量建筑工程的环境因素，其中包括温度、湿度、地理位置和建筑功能等，确保施工与设计相契合。如果施工材料类型不同，应该遵循不同的技术规范进行施工。其次，在施工中，施工中确保混凝土浇筑连续性，尽可能避免由于温度下降导致冷缝出现，为工程埋下蜂窝、麻面和裂缝等安全隐患，切实提升屋面施工质量。
3.4门窗防渗漏措施
房屋建筑中的门窗是和墙体接触次数最多的地方，所以其在施工过程中对于防渗漏工作的要求也相对较高。在进行房屋建筑门窗施工时，需要建筑施工人员有较高的操作技术含量，门窗对建筑物美观造成的影响是极为重要的，所以，在进行建筑物门窗施工时，应从从以下几点人手，做好施工过程的门窗处防渗漏。首先，对于外墙铝合金门窗的施工，应确保所选用的铝合金材料符合建筑工程相关材料标准规范，并应对在建筑现场的门窗施工材料与施工设计图纸进行对照，保证其符合施工图纸设计要求。其次，在门窗铝合金材料运输和安置的过程中，确保材料不因外力作用而发生变形或者扭曲，对于已经产生变形的门窗材料禁止进行人工修复后投入使用，各项门窗配件也应符合国家质量要求。
3.5厨卫防渗漏施工技术
在建筑工程施工中，厨卫作为经常接触水的一个区域，所以可能出现地面积水问题，排水不畅或是防水材料质量不足，导致渗漏问题出现。故此，在具体施工中，需要严格控制处方和卫生间地面高度落差，厨卫地面要低于其他地面20mm左右，结合设计要求来设置放坡，确定地漏位置，控制在相邻平面10mm以上。其次，还要选择合理的厨卫设备和防水材料，尽可能从源头上把控渗漏问题。卫生间冲淋位置的墙面应该选择聚氨酯材料的防水层，确保涂料厚度和设计要求相契合，在施工结束后进行泼水实验，确保施工质量。最后，厨卫区域在装修中，地面上不可以打孔，尽可能避免破坏墙面内部的管线，在接缝处涂刷防水材料，确保施工活动有序开展，提升施工质量。
结束语：?总的来说，做好防渗漏工作是每个建筑工程都应该意识并且重视的问题， 因此，在施工过程中，应结合实际情况选择更加科学合理的防渗技术，控制工程质量，合理配置资源，促进工程项目顺利实施，用心做好每一个工程，为人们提供更好的居住环境，取得良好的经济效益和社会效益。
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