摘要：现阶段我们国家改革开发持续深入，经济飞速发展，建筑行业对于国民经济的影响越来越深。如今我们国家建筑行业持续发展，所存在的竞争也越来越激烈。由于经济发展直接影响到了社会的进步，进而使得生活水平持续提升，并且对于建筑设备标准的要求也在持续提升。现阶段人们比较重视房建工程施工的控制质量和管理。本文对于房建工程施工管理的实际情况进行了详细的分析，并且提出了相应的施工质量控制方法和管理控制方法。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
引言：
我国随着改革开放深入和迅速发展经济，建筑业是国民经济的第一动力，其重要性也随之提升。不断发展中国的建筑行业，其竞争也变得十分激烈；另外经济发展推动着社会在渐渐前进，生活水平也随之提高，随之对建筑设备的标准要求也提高。如今，社会各界关注的焦点就是房建工程的施工控制质量及管理。文章主要分析了房建工程施工管理的现状，以研究房建施工质量与管理的控制措施。
1、控制与管理的重要性
近年来，我国建筑行业快速发展，房建施工方面也日益暴露出较多问题，究其原因可能为施工单位单纯的追求效益，将工期时间缩短，且在建材上存在偷工减料的现象，导致房建工程的施工质量受到影响。同时，房建施工费力且费时，所涉及的因素也较为广泛，若施工过程稍有差池则会引发质量问题，甚至出现安全事故，对人们财产和生命安全均会造成威胁。工程施工中，往往对施工质量控制和管理环节会有一定忽略，但此环节的特殊性决定了其重要性，一旦发生异常处理难度较大，因此，控制和管理房建施工需从最基本的做起，控制源头，做好基础工作。
2、房建施工管理的现状分析
对房建施工来说，一个良好的施工管理与质量是保障房建施工质量的主要措施，但现在中国房建的施工质量管理还是有一些毛病，它严重影响到我国的房建施工质量的控制。
2.1制度不健全
对房建施工项目来讲，其施工期间需要对工作人员与所用材料严格管理，但因为我国现阶段的房建施工项目比较多，施工队的管理水平良莠不齐，责任并没有落实到位，使得房建施工质量的管理只停留在外表。
2.2工人素质不高
对房建施工者来说，它存在着普遍人员专业素质不高等弊端，这使房建整体的施工质量下降。除此之外，房建施工的质量管理者中存在着能力较弱与素质较低等症结的人员，再加上他们文化水平不高，使其在质量管理的工作中缺乏相应的安全意识，而影响房建的整体的施工质量。
3、分析房建施工质量控制与管理的因素
房建施工质量控制与管理方面的影响因素一般有以下几个方面。
3.1影响工程设计勘察因素
在房建施工期间，工程设计勘察是工程施工前必需要做的工作，而且工程设计勘察也是保证工程能否顺利完工的基础。勘察工作的内容包括：对施工点的地质与人文环境等勘察。但是现阶段许多工程施工之前并不会做好勘察，一般体现在：施工者仅是靠别人报告来研究，并不会到对施工现场调查，这造成规划图纸不能和实际施工需求相符合；此外少数勘察人员在工作中，工作中不认真，不能精确判断地质构造与地基稳定性的具体状况，这造成工程的建设质量会受到影响，甚至会影响公民生命财产的安全。
3.2工程监理出现缺陷
工程监理的一般内容有：施工质量、程序、安全，以及工程完工后的质量检查等进行监理。工程监理需和所有工程运行、工程完工之后质量情况联系起来，而在监理期间，只需监理员的挂名字，整个房建施工并不会亲自对施工现场监理；也有少数施工队只需缴纳一定金额，便可以顺利的完成监理。这展现了工程监理的缺陷性，从而影响到工程施工时质量。
3.3施工用的材料和实际标准不符
房建施工基础是施工材料，同时也会保证工程的施工质量关键。
但因为少数建筑企业为了可以降低投入成本，获得更多经济利润，工程施工期间通常会存在偷工减料的状况，这也是给工程质量埋下极大隐患。例在房建施工期间，少数施工队使用质量较差防水材料，造成房建完工后投入使用，会发现漏水现象，对住户的生活造成不便。
4、增强房屋工程质量控制方法
4.1提升人员质量控制意识
为了提升人员的质量控制意识，就需要从开始就增强控制，在确定项目负责人员的时候，选择正确进行筛选，这样可以得到更加合适的高质量人才来负责这个项目。对于施工人员来说，需要开展前期培训工作，这样可以提升他们的责任意识以及安全理念。接着就是改善企业的管理系统，借助比较科学的管理制度，如此可以显著提升企业的工作效率。这样可以显著提升整体的施工质量，而且可以降低支出，获得更多的经济效益。
4.2增强对于工程项目原材料质量的控制
原材料属于建筑工程的重要基础，原材料的质量会直接影响到整体的施工质量，所以需要高度重视，并且需要借助专业的人员来选择施工原材料，并且也需要专业的人员来进行购买以及运输。对于那些最基础的原料也需要高度重视，主要的因素就是由于这些原料属于建筑工程的重要组成部分，为了提升整体的质量监督管理效率，就需要增强对于原材料质量的控制，通过对于各种细节的控制，进而使得整体的建筑得到更加可靠的保障。
4.3开展工地试验
对于房建工程质量的控制会直接影响到整体的性能，并且需要增强和工地试验的联系。工地试验可以有效地保障整体的建设质量，在开展工地试验的过程中有关的试验人员需要具备较高的业务技能以及自身素质，并且需要有着较高的责任心。要是试验产品没有满足有关的标准需求，试验人员就需要及时地提供有关的数据，通过分析可以看出，工地试验能够有效地保障工程质量。
5、增强房屋建筑工程安全管理方法
5.1提升工程参建人员的个人素质以及专业技能
对于房屋建筑工程而言，整体的安全性是比较重要的，有关的企业需要高度重视房建工程的安全性。为了使得房屋建筑安全性有所保障，就需要增强对于施工人员以及设计人员的控制，其中比较重要的就是提升施工人员的个人素质，确保他们有着积极地工作态度，有着足够的责任心，接着就是提升他们的专业技能，确保有关的工作能够有效地开展。
5.2完善三方关系
其中参建单位是投资单位以及监管部门，有关的投资单位需要在合同里面规定出投资的用途，并且投资方要和施工方进行协商，防止出现矛盾。监管部门需要按照有关的法律法规来开展有关的工工作，防止出现纰漏。
5.3增强国家监督机构对于建设单位的监督
在开展较大型工程安全管理工作的时候，需要充分发挥政府和委托第三方监督组织机构的作用，提升安全监督管理执行力度。接着就是需要联系国家所存在的法律法规，按照有关的管理规范进行管理，并且需要确保安全操作制度能够准确落实，接着就是需要有关部门按时开展安全检查工作，并且需要做好有关的检查报告。
6、结束语
房建工程中施工公司生产和管理密切联系，由此提高公司的整体施工质量监督与质量，是提升公司的竞争十分关键。房建的质量控制是对工作人员自身安全十分重要，对建设工作周围居民的安全也十分重要。所以房屋建设工程中，一定要提升施工管理员的工作效率，经过科学合理管理策略，提升房建的施工质量与管理控制水平。本文首要分析房屋建设工程中施工特点，紧接着剖析房屋建设工程的施工管理与质量控制因素，在这个基础上，提出强化房建施工质量和管理的控制策略。希望因本文的分析，为相关的人员在房建施工工作期间提供相应的参考与借鉴。
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