摘要：对于建筑企业来说，应善于分析建筑工程渗漏的主要原因，而后针对主要原因，探寻科学的施工技术，防范渗漏问题的产生，从而保障建筑工程的质量，促进建筑行业更为长远发展。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；要点；分析
引言
随着城市房地产建筑企业的增加，我国快速发展城市房屋建筑防水技术，在房屋建设施工过程当中，经常会出现防水工程的漏水事件质量问题，将给建筑公司带来质量问题的巨大影响隐患。因此，如何对房屋建设施工当中的渗漏技术进行防护措施，已经成为建筑工程防护防渗漏技术水平的重要问题，为了不断提高房屋防水防渗漏工程的质量，本文主要对如何进行防水防渗工程出现的问题及建议做以下阐述分析。
1房屋建筑工程防渗漏技术的防渗漏现状
房屋渗漏的原因主要是施工防水技术部科学，导致施工建设主体结构的墙体、混凝土底板以及冈砼部分产生变形或收缩产生细小裂缝而导致房屋建设主体的渗漏现象，这也是房屋建设最常见的渗漏原因。通过深入研究分析房屋建设的主要渗漏原因制定科学合理地相应对策措施，以求解决房屋建设过程中的实际防渗漏技术问题。产生房屋渗漏技术的质量问题缺陷，主要是因为房屋建筑主体框架结构层面出现了质量渗漏现象，然而这些房屋的渗漏问题却间接影响了楼体结构的正常使用功能，只有明确找到房屋渗漏的主体结构源头或渗漏技术的损坏节点，才能直接对房屋渗漏处给予精准的维修管控施工技术措施。
2建筑工程渗漏原因
2.1材料原因
在建筑工程施工中材料为一项关键因素，材料质量的优与劣，会对建筑工程质量产生直接影响。所以，在防水施工之中，防水材料及其他设备等为必须具备的资源，无论是在保管或是施工等环节，均须将责任落实到实处，严控材料质量。但对屋面工程来说，通常运用沥青卷材当做施工材料，但由于沥青中含蜡量偏高，极易受温度因素的影响，进而丧失防水作用，而后则会造成渗漏问题。现阶段建筑工程很少运用砖混结构，多数运用框架结构，而在框架结构之中，中间墙体为成块砌筑，防水性较低，会消极影响到建筑工程的防水性。
2.2设计原因
在建筑工程设计环节，若没能充分考虑与衡量防水性能，则会造成渗漏问题。具体来说，在设计保温屋面时，若设置了排气口，抑制保温层产生水分蒸发情况时，则会使得气体排放性较差，进而影响到防水效果。对于墙面设计来说，应根据相应设计原则，衡量地理与气候等诸多条件，在施工期间，保障建筑材料运用的有效性，避免产生设计错误情况。但在当前的设计之中，很多建筑工程均放弃运用了防潮层，这会对下层住户造成不利影响。在设计过程中，对于防水材料、排水系统等诸多方面的设计，未能满足各项技术规范，如此也会致使建筑工程产生渗漏问题。
2.3施工因素
有的建筑企业在施工阶段存在不当操作行为，个别企业未能重视施工设计方案内容，也未能根据各项操作规范，过分追求自身经济效益，缩短施工工期，进而难以保障建筑结构质量。且因操作工序不够科学，如连接过渡不当等也会导致渗漏问题。
3房屋建筑施工防渗漏的控制措施
3.1房屋应用墙体防渗漏水技术
3.1.1屋面刚性防水技术
设置刚性防水层时，应保障混凝土的实际质量，运用细石混凝土以及水泥砂浆等进行刚性防水层的有效设置，并对混合砂石比和混凝土配合比进行科学控制，强化养护混凝土。并且还应科学配置钢筋，控制其温度和收缩应力，强化防水层的支撑能力，合理设置施工缝，等到刚性防水层粘结后予以养护，养护时间约为7天。
还需检查是否存在漏水情况，在检查期间若一旦发现存在这一情况，则应及时进行密封处理，以有效解决渗漏问题。在顶屋屋面施工过程中，应确保混凝土的质量，科学设置间隔距离，屋面结构的总体浇筑，不必要留置施工缝，找平层需降至最低，在结束施工后，需对其表层实施压光处置。
3.1.2屋面柔性防水技术
对比刚性施工技术，柔性防水材料所运用的方法为总体现浇方法，针对卷材铺贴以及细部构造，科学控制其铺贴方向。若防水材料存在差异，那么实际铺设的方向也会存在差异，应科学控制屋面的实际坡度，在实际施工期间还应针对坡度铺贴卷材，针对细部构造实施处理。如复杂位置的处理，应设置好防水层，以增强该位置的防水效果。在上述过程中，应以连续操作的形式来实施铺设，并确保其所具备的高度和厚度满足相关要求，如此才更利于防范建筑工程渗漏问题的产生。
3.2保障厨卫合理防渗漏的措施方法
房屋用水最多的地方就是洗手间和餐厅，管道较多，因此这两个地方的防渗漏工作非常重要。在施工时要注意这两个地方的楼板厚度。设计者在设计房屋时要重视餐厅和洗手间的地面和起坡高度差、墙体要设计一些止水坎等，这些都是防渗漏的基本方法。结合施工现场配置混凝土配合比例是防护混凝土的抗裂、防渗漏技术养护的相关控制。控制混凝土搅拌时的温度在25℃以下，调整温度在规定范围之内。严格遵守后浇带和施工缝的防水处理专项施工方案及规定，规范混凝土浇筑施工缝的交接面与水泥砂浆的清洁良好施工的状态。施工防渗漏设计方面要控制按照施工设计图纸执行施工操作，审查设计图纸调整施工材料合格、防渗漏技术、混凝土质量控制墙体避免出现渗漏现象，整体施工质量合格规范操作技术工艺要求，并做好厨卫的防渗漏技术预留孔洞和缝隙确保排水管道严实处理管道、管套严密保护防水措施处理，严格验收厨卫施工的防渗漏施工质量控制，做好厨卫科学防渗漏的有效施工技术措施。
3.3卷材防水层形成防水胶合材料
卷材防水层结构主体底板与墙体顶端构成，卷材类型设置在温度低于-10℃、降雨、降雪不能施工，确保施工现场质量防水卷材选用干铺、聚苯板、标号水泥砂浆进行抹平施工，竣工验收在淋水检验时易出现渗水现象，局部内墙渗水部位面积处理采用防裂腻子加强补缝勾边，防止内墙渗漏部分的涂料有水渍不干、不平，易出现水渍干裂等现象发生，确保砌筑保护墙防水施工保护措施。
3.4地下室防渗技术
定期检查地下室，特别要关注容易产生渗漏问题的位置，如后浇带以及施工缝等，若存在渗漏情况，则需加以及时解决，防止渗漏情况的加剧。再者，还需重视保护混凝土外墙面，针对混凝土表层容易产生的裂缝、蜂窝以及麻面等情况，需加以补修，防止因损坏加剧而产生渗漏情况。除此之外，还应注意不可在底板与外墙上直接打洞，应设置防水档案，针对易于产生渗漏情况的位置加以记录，这样在之后开展检查工作时也能够更为便利，及时检查出渗漏问题。
结语
控制房屋建筑施工防渗漏隐患中存在的环节因素，精准检测出建筑施工技术及材料、程序过程中的主要渗漏问题，兼顾关联性环境因素影响的制约条件问题，从而构建有效的房屋建筑施工防渗漏技术的设计与质量控制管理工程的实施方案，确保防渗漏稳定建筑房屋施工技术的整体质量。实现工程建筑选用的材料要性能强、抗环境因素、防治裂纹、防渗漏材料的柔性材料质量标准，精度施工防渗漏环节的工序控制，从而有效房屋建筑施工达到防渗漏技术质量标准结构，为我国绿色建筑施工、做好安全防范建筑施工渗漏现象的良性循环建设的发展趋势。
参考文献
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