摘要：防渗漏施工技术在建筑施工项目中起着重要作用。加强对房屋建筑的施工管理和控制，根据实际情况采取有效的防渗漏技术手段，可以合理避免渗漏的问题，从根本上进一步改善房屋建筑工程的整体质量。
关键词：外墙防渗漏；房屋建筑；应用
引言
房屋渗漏问题多集中在屋面、外墙与厨卫等部分，水体渗漏会影响到房屋建筑的整体结构的稳定性、功能性与安全性，若长期未得到解决，会对房屋建筑的使用寿命与使用质量带来严重影响。房屋建筑施工过程中，施工单位需重视房屋渗漏问题，并从施工技术上加以完善与改进，认识到防渗漏施工技术的重要性，保证防渗漏施工技术能满足房屋建筑施工中的要求与条件，根据施工内容合理选用防渗漏施工技术，以保证房屋建筑的施工质量。
1房屋建筑施工常见渗漏问题及原因
1.1屋面渗漏
房屋建筑最常见的渗漏问题便是屋面渗漏，而屋面渗漏的主要原因是防水层出现开裂或空鼓的问题。在房屋建筑工程施工中，进行屋面防水工程设计与施工，多是采用复合防水的方式，即在屋面表层设置2层防水层，包括一刚一柔材料，这样复合结构形式能够起到防水效果。因房屋建筑屋面处于顶部位置，直接受到光照、雨淋，长期以往会受到侵蚀，并且昼夜温差大，尤其是大温差地区，气温的变化会导致房屋建筑材料出现温差变形的问题，若复合防水材料的特性和变形系数具有较大的差异，一刚一柔两层防水层材料易出现裂缝，降低防水性能，难以满足实际使用需求，从而出现渗漏。另外，除了房屋建筑完工自然因素对屋面的影响以外，还有施工过程中存在设计不当、操作不当与材料不合格等问题，也会导致屋面渗漏。具体而言，在施工过程中若没有按照标准规范的方式来对防水层进行涂刷，防水卷材材料没有达到标准，房屋建筑屋面更容易出现开裂或空鼓。还有在屋面找平时期，若施工质量没有达到标准，或找平层坡度设计不够合理，也会容易出现裂缝，从而导致屋面出现渗漏现象。
1.2地下室渗漏
由于地下室所处的温度和湿度等与地面相比，更加阴冷潮湿，这在很大程度上都会影响到混凝土和其他的建筑材料的结构，进而使得这些材料降低其原有的性能，从而导致地下室出现渗漏。另外，建筑材料的承重问题也需要进行考虑和评估，如果建筑材料的承重达不到要求，会使得建筑材料出现挤压变形开裂等问题，也会造成地下室渗漏的情况。
1.3厨卫渗漏
房屋建筑厨卫渗漏也是较为常见的渗漏现象，导致其出现渗漏主要有2方面的原因。（1）厨卫间楼板较薄，一定程度限制了施工人员对厨卫进行防水处理，在房屋建筑施工过程中，受到钢筋混凝土质量不达标、防水层不合格、施工不当等影响，均易导致厨卫地面、防水层出现裂缝。（2）房屋建筑装修的过程中，倘若防水材料不合格，并且没有进行24h闭水试验，也容易出现渗漏问题。
1.4门窗渗漏
在房屋建筑中，仍然存在诸如门窗渗漏的问题。这些问题的出现与门窗的质量，设计和施工以及人员安装直接相关。施工期间门窗材料质量差将直接降低门窗的耐水性，并引起渗漏问题。但是，设计缺乏合理性，在施工和安装过程中技术操作不规范，门窗框之间的密封性不足，导致雨水积聚到门窗之间的缝隙中，从而导致积水和积水渗漏。因此，在施工过程中应合理注意防范门窗的渗漏。
2建筑施工中防渗漏技术的应用措施
2.1卫生间、厨房防渗漏技术的应用
首先，需要加强对于卫生间、厨房施工图纸的检测，严格要求图纸必须符合建筑的实际情况。
在指定详细的施工方案时，需要形成施工领导带头，多部门共同给出施工措施的规律，充分考虑用户的实际需求和各部门的施工意见，实施具体的防渗漏施工方案，如明确需要铺设管道的具体方位，将施工中所需要的各种材料在方案中进行详细记载，做好卫生间、厨房中各种基础设施位置的规划，提前为排水孔和下水管道预留出充足的空间等。在地面施工过程中，要经过充分、多次的振捣来加强混凝土的厚实程度，使混凝土处于密实的状态，避免出现气泡、软化等问题。在安装基础设施后，要对遗留的小孔进行及时的填充工作，防止出现渗漏。例如，成立施工方案规划小组，针对卫生间、厨房的施工进行合理的计划规划；成立专门的材料监督小组，严格控制材料的规格和使用数量，保证不出现因偷工减料或者重复用料而导致的渗漏现象。
2.2屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用[2]。在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为12d左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
2.3门窗防渗漏技术
房屋建筑门窗防渗漏技术的应用，首先进行外门窗的防水设计，再运用防水防渗施工技术。房屋门窗渗漏主要是外门窗洞口渗漏，在设计阶段应重视对其进行防水设计，需选择质量达标且能够满足实际使用需求的材料。如门窗下角进行镶嵌施工，可使用弹性较强的材料，在粉刷施工时，需兼顾门窗洞口位置，确保门窗整体都具有防水性能。另外，设计过程中需要绘制完整可操作性的图纸，以此为依据，在施工过程中严格按照图纸来进行施工，以达到功能性的要求。除此之外，外门窗同样也是暴露在自然环境中，容易受到自然因素的侵蚀，需对其进行防渗漏处理。在房屋建筑施工之前，需选择质量达标的材料，如具有抗变形性能、强密封性的铝合金门窗材料，能有效避免变形与渗漏问题。在安装门窗的过程中，施工人员需重视门窗与墙体的缝隙，可用水泥砂浆进行填补处理，避免墙体接缝渗漏。最后，施工人员在施工过程中，需要严格按设计方案来进行，兼顾整体与细节，确保各个结构与各个细节部分的质量都达标，从而保证门窗的防渗漏性能。
2.4外墙防渗漏施工技术
导致房屋建筑外墙产生渗漏问题的原因，在于施工流程出现偏差、或者施工人员施工不当。因此在房屋建筑外墙防渗漏施工之中，应注意以下几点：在进行外墙防渗漏施工时，应注重外墙面抹灰，需严格按照相关施工工序来进行，在抹灰前还要将整个墙面实施清理，并提前浇好水，等到表面完全干了后，再运用滚筒将混凝土界面剂涂抹至构建基层中，而后还需再涂抹一层水泥砂浆，在涂抹期间，不可一次完成，应进行分层次涂抹，待上层涂抹成膜之后，再实施第二次涂抹，如此则利于增强房屋建筑的防水效果。
结束语
综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要意义，能保障房屋建筑的安全性与稳定性，确保其使用质量与使用寿命，因此在施工过程中，需要合理运用防渗漏施工技术。
参考文献
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