摘要：近几年来，房屋建筑业发展迅速，房屋数量逐渐增多的同时，也产生了一系列的问题。其中，房屋建筑渗漏就是关键性的问题之一，不仅引发经济纠纷，而且对住户的生活质量造成了严重的影响。为了解决这些问题，相关部门加大了监管力度，加强施工单位的施工质量，并且对施工过程中出现的渗漏问题进行分析，然后提出了切实可行的解决措施以及需要的防治技术。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；要点
1屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性
在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
2房屋建筑渗漏的原因
2.1房屋建筑图纸设计
目前，我国各个领域的发展速度极快，原本传统的设计理念以及设计模式已经无法适用于当前我国的房屋建筑项目施工活动，因此，设计人员在设计图纸的时期，很容易会受到传统固化思想理念的影响，导致其过于因循守旧，无法综合性的考量各类地理以及实际性的环境隐患，施工人员无法依照实际的图纸进行施工。
2.2房屋建筑施工原材料选择
目前，我国建筑市场的竞争十分的激烈，建筑施工单位的数量也在不断的增多。建筑企业想要在竞争激烈的市场当中脱颖而出，就需要不断的强化自身的竞争实力。很多建筑施工单位会为了中标，一味的压缩自己的报价，这就导致其需要使用品质低劣的材料进行施工，严重的拉低了总体项目的品质，同时还会减小该房屋建筑设施的使用年限，需要时常的去修补该建筑设施。还有一些建筑施工单位会过于注重施工成本费用，一味的节省施工成本，购进一些不具备防水性能的材料，其所选择施工材料的过程中完全没有遵守因地制宜的原则，盲目的购进各类施工材料，这就导致其无法保障房间建筑设施的防渗漏性能。
2.3房屋建筑施工细节问题
房屋建筑工程项目的耗用的时间会比较长，且施工的任务量也会比较大，所以在实际的施工过程中，很容易产生各类的纰漏问题，严重的影响到总体房屋建筑工程项目的品质。在实际的施工过程中，不能精细化的管理各个环节，使得原材料配比失衡，计算结果产生错误。
3防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
3.1屋面防渗漏施工技术的应用
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，首先针对房屋建筑屋面部分，在施工过程中应用防渗漏施工技术，需要考虑两方面。（1）设计施工中需要确保设计合理、施工严格，从而保证施工质量，如对房屋屋面进行设计与施工时，需注意屋面的坡度能够排水，避免屋面出现积水问题。在进行钢筋铺设混凝土浇筑时，需要保证钢筋的材质以及钢筋铺设，同时还应保证混凝土的调制比例合理。（2）在选购防水卷材材料时，需要确保卷材具有耐水性、持久性与密封性等特征，并且严格按照标准来铺设卷材和涂料，如涂抹均匀，分两次工序完成，涂抹完成后进行24h蓄水试验。
对高聚物改性沥青防水卷材进行铺设施工时，首先需保证施工环境，保证屋面干燥平整，其次应做好屋面找平层以确保坡度合理能够排水，最后均匀涂抹卷材底胶等基层处理剂，需要做好后期养护工作。
3.2防渗漏技术在外墙的应用
综上可知，外墙同样是在自然环境中，多是受到雨水的影响出现渗漏问题，而最根本的原因则是施工过程中技术操作没有达标。故此，在施工阶段，施工人员需要注重墙体的施工质量，把控整体与细节上的问题，如铺设填充墙时，需要处理好砖缝的缝隙，在铺设外墙面砖时，需要严格检查平层是否有空鼓、裂缝等情况，在进行外墙砖镶贴时，需保证压实度，可在水泥砂浆中添加抗裂剂。此外，需注意的是，进行外墙施工，通常会因为墙体高度较高，施工人员会使用脚手架，从而导致容易在墙上留洞孔，可选择聚丙纶防水材料来对洞孔进行处理，起到防水效果。
3.3在厨卫施工中的应用
在房屋建筑中，厨卫作为水管较为密集、居民用水频繁的区域，经常会因为居民的活动而造成渗水问题，并且由于该区域需要在完成防水施工后铺贴面砖，所以如果防水工程出现问题，就很难进行后续维修。为此，工作者必须做好防水工程，以免对用户的日常生活造成困扰。在厨卫施工中，施工者要保持防水基层的平整、平滑、干净，使涂料能够与其充分地粘结，同时在水管固定回填时，不能出现管路漏出、裂缝，并且在转角处进行圆弧角处理，以免管道接缝渗水。在涂抹防水过程中，施工者可使用橡皮刷涂刷，保持涂抹厚度的均匀一致，而且在防水层未固化前，严禁上人踩踏。一般来说，在防水施工完成后，施工者还要进行闭水试验，来检验防水工程质量是否达标。在此过程中，施工者需要将蓄水深度保持在20mm以上，蓄水时间在24h以上，如果楼下无漏水问题，就视为合格，若出现漏水，则需立即停止试验，并重新完善防水层，待试验合格为止。
3.4在门窗施工中的应用
在房屋建筑工程中，门窗结构直接接触到外界环境，很容易受到外界因素的影响产生渗漏问题，因此工作者要结合实际情况，科学应用防渗漏技术，提高门窗工程的使用性能。一般来说，门窗根据其使用材料分为铁合金、铝合金、铝塑、塑钢等多种类型，工作者要针对门窗材料来灵活运用防漏技术，增强房屋建筑的舒适性。以铝合金门窗防漏施工为例，由于铝合金的材质比较薄，断面尺寸较小，因此拼接处的缝隙通常较大，导致使用过程中产生形变问题，降低门窗防水性能。为此，工作者要采用插套法来处理拼接处，并做好密封胶密封，同时，对门窗的正侧面垂直度进行校正，防止内部倾斜渗水。此外，工作者要严格按照图纸设计在门窗框与墙的接触面处做好相应的防腐措施，增强门窗与墙体连接的牢固性，深化防渗漏技术的落实。
结束语：房屋建筑的质量直接影响房屋住户的生活质量，甚至是房屋安全。为了减少房屋售后的不必要纠纷以及保障住户的生活质量，在建设房屋的过程中就要做好相关的质量检测以及做好防渗漏措施。在房屋建筑施工过程中出现的渗漏，本文从人为角度与房屋结构的角度分析出现渗漏的原因，然后根据相应的问题提出针对性的解决措施，为房屋建筑的渗漏提供了切实可行的防治技术，减少了房屋建筑的安全隐患问题，提高了房屋的安全性，保障了人们的生活质量。
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