摘要：随着我国经济的发展和建筑工业化的进步，近几年来，建筑行业总体的布局开始把眼光从单纯的设计与施工渐渐转移到运维阶段之中，这是建筑工业化发展的一种必然。但就目前的装配式建筑及管理水平的发展而言，远远跟不上建筑业发展的脚步；同时，建筑业管理水平落后造成了资源大幅度浪费，因此我国应当大力发展BIM技术与装配式建筑。基于此，本篇文章对BIM技术在装配式建筑中的应用进行研究，以供参考。
关键词：BIM技术；装配式建筑；应用
引言
在装配式建筑中使用BIM技术可以有效的减少自然环境的污染，提升工程施工进度，保证资源的合理化使用。所以，BIM技术在装配式建筑中的实际使用状况受到了人们的一致好评。BIM技术不但可以提升装配式建筑设计、预制生产和施工的工作质量，还能有效的促进装配式建筑行业的顺利发展。
1装配式建筑的概述
装配式建筑指将建造的构配件根据标准化的设计，在工厂流水作业线上进行生产制造，制成成品或半成品后到施工现场进行拼装连接，从而构建房屋实体的一种便捷化的建筑生产模式，尤其适用于设计标准化的建筑项目。其中的墙体、梁板柱等制式构件可以通过工厂预制构件生产保证成品质量，并降低现场施工的难度和能耗。装配式建筑的特点是“三化”，即标准化、信息化及产业化。通过这种模式生产建设的建筑项目，更为节约能源，生产建造过程绿色环保，并能够形成相关产业链，推动技术成熟，结合信息化，使传统建造行业向现代科技方向转型。
2BIM技术的概述
BIM技术即是指建筑信息模型，它是以三维数字技术为基础，对建筑整个生命周期内的信息进行采集，进而构建三维建筑模型。将该技术应用于现代建筑工程中，可以为设计、施工、监理等参建单位的工作提供极大便利。BIM技术的本质是将数字信息的应用贯穿到建筑工程的整个生命周期内，构建集成化的管理环境，实现高效化施工监控以及资源整理利用，将工程风险控制在最小的范围内。而且BIM技术所具有的协调性、可视化特点，可以实现建筑工程管理的信息化，实现建设成本的降低以及工期的缩短。基于BIM进行施工模拟，可以加强工程参建各方的协调沟通。
3BIM技术在装配式建筑的应用
3.1应用BIM技术生产装配式构件
生产装配式建筑构件对装配式周期来讲极为重要，以往我们在生产构件的时候，一般都是我们给构件生产商提供详细的设计图纸，厂家根据图纸提供的信息进行收取，由于提供的图纸是二维信息，难免会出现由于图纸信息读取错误导致构建生产出现失误的情况，不仅无法开展有效的施工，延误工期，还会造成资源的浪费，提高生产成本。要是在装配式构件生产之中引入BIM技术，我们可以对构件生产厂家直接提供构件模型信息，通过BIM技术就可以把二维图纸变成三维模型，把BIM技术引入到构件生产阶段可以实现生产系统和施工系统的有效对接，以免构件生产错误，确保其高效运用。
3.2BIM应用于装配式建筑材料管理
对材料管理来讲，BIM技术可以对其进行改进和完善。我们在生产装配式建筑预制构件的时候，很多生产材料和构件会堆放在生产现场，因此我们分类和贮存预制构件会花费较大的资源和财务，同时还容易出现各种问题。通过了解工程项目的实际情况，提前准备好各种预制构件在生产阶段所需要的原材料，均衡各种原材料的数量，保障其不出现短缺和过量购买的现象。验收的时候我们直接采集构件的信息，这对工作效率的提升有很大的帮助。实际施工的时候，要是施工进度和预测有出入，我们还可以灵活的安排购置材料的计划，对区域内的构建数量进行掌握，以保证其符合要求。完成施工之后，在BIM技术的帮助下整理记录消耗材料的实际情况，对比分析材料的实际消耗和预计消耗量，为后续的材料管理奠定坚实的基础。
在材料生产和运输、到货验收、施工中，BIM技术可以帮助更好地管理材料。
3.3BIM技术在施工阶段的应用
BIM技术在施工阶段的应用主要体现在施工模拟仿真。装配式建筑较传统建筑而言，主要生产工艺在于施工现场的吊装及连接，要求的机械化水平较高，安全防护措施也要更完备。因此，通过BIM可实现在施工前进行构件吊装的模拟仿真，提前检验施工方案的可行性及施工流程的科学性，并能够保证构件安装的定位准确，从而保障吊装工程安全高效的完成。另外，BIM相关软件也可以进行施工现场的可视化安排，包括仓储、道路的规划及垂直运输机械的安装等，尽量避免二次搬运造成的浪费与损耗，优化配置各项资源。
3.4BIM技术应用于装配式建筑后期运行维护
首先，利用BIM技术可以进行运行维护设备管理。例如，在发生火灾的情况下，管理人员可以利用BIM的资料管理和应急管理综合化功能对火灾位置进行精准定位，并明确火灾所需的材料，为扑救工作提供方便。在进行设备维护时，可以从BIM模型中快速提取所需的预制构件设备信息，联系生产厂家。
3.5建构预制共享参数信息
在装配式建筑设计建模中，针对预制构件不仅需要在建模时添加构件的材质、尺寸、位置等信息，还需要添加预制构件厂商、构件编码、构件安装单位、构件每平米出厂价格及构件总成本等，有助于后期管理的相关共享参数信息。在设计建模时添加共享信息参数能够为后期施工、运维管理带来很大的便捷，减少不必要的人力资源输出及财力的浪费并且大大缩短了施工周期，有效地提高管理效率，真正实现BIM技术的信息化管理意义。
3.6BIM技术对于装配式建筑构件的信息化管理和实时数据监测
装配式建筑由一个个独立的构件拼装搭接而成，BIM模型也是将一个个构件组合成最终的数字化模型。在后期运营维护阶段，BIM技术可以为业主提供建筑的设计和后期建筑的运营状态。通过设备管理、视频管理，对空调及通风系统、照明系统、消防系统等进行实时观测，来对建筑物内的机电设备使用情况、火灾危险情况、房屋内的空气使用质量等进行预防；此外，BIM可以通过独有的建筑信息数据库，与其他相关软件相结合，及时发现建筑物建成后可能发生的一系列问题，为建筑的后期运营维护提供坚实的屏障，这一使用效果可通过RFID技术进行体现。
结束语
装配式建筑建设在我国建筑领域如火如荼开展的同时，难免存在设计错漏、监控缺失等问题，应从全局出发，将装配式建筑的建设全过程形成流程化的管理，而BIM技术可为全过程管理提供技术支持及数据保障，形成一体化、协同化、科学化的管理，有利于提升装配式建筑整体建造及施工管理水平。并且，在建筑业转型升级的前提下，BIM技术有助于实现建筑产业的工业化及信息化。在装配式建筑之中引入BIM技术，是今后装配式建筑发展的趋势之一，对这种技术我们应该不断的学习和探讨，在装配式建筑之中更好的应用，实现更好的建设水平。
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