摘要：建筑业作为我国的支柱产业，直接影响着我国社会经济的发展速度。现阶段，我国建筑市场的竞争日渐激烈，作为建设施工单位要不断提高房屋的质量，注重施工过程中合理的管理，这样才能保证投入成本的最小化，获得最大的经济收益。现阶段，在建筑施工的过程中还存在着很多影响因素，因此，要加强对房屋建设过程中的施工管理，注重施工质量的合理性，以保证工程能够安全、顺利的进行，提高建筑物的使用价值和使用年限。
关键词：土木工程；房建项目；工程质量；保障措施；
引言
房建工程建设质量关系着人们生活水平的提升，也对整个建筑业的发展具有重要作用，但是由于房建工程施工中受到各种因素的干扰，经常会出现一些影响因素，如果不能有效地将这些影响因素排除，将不利于房建工程质量的增长。所以，在房建工程施工中需要加大对质量因素的科学分析，根据出现的问题及时有效地找出问题产生的原因，并制定恰当的解决方式，推进房建工程质量的增长，为我国的建筑业进步奠定基础。
1房建项目工程质量的特点
（1）影响施工质量的因素较多在房建工程项目中涉及多种类型材料配合使用以及多种机器设备搭配使用的问题，工程质量会受多种因素的影响，因此在对房建质量方面一定要充分考虑所有因素。（2）质量浮动比较明显在材料和施工环境等因素的作用下，房屋建造项目的施工中对质量控制比较困难，施工质量易受各方面因素的影响，施工质量容易发生波动。（3）项目质量具有较强隐蔽性房建项目施工过程的环节复杂，工序较多，同时也存在很多隐蔽性。很多房建在结构安全、使用功能检验等方面有着很强的隐蔽性，因此施工人员一定要做好质量检测工作，针对其中所存在的安全隐患及时发觉，避免出现质量安全事故。（4）工程项目终检的局限性房建项目不同于与其他工业产品，具有整体性，在对质量确定中不能只依靠终检。因此在工程竣工后对房屋建筑质量验收方面存在着一定的局限性。
2土木工程房建工程质量控制中的常见问题
2.1?施工前缺乏规划
在以往传统的房建工程施工中，土木工程房建施工队伍过度追求工程的施工规模和施工速度，无法有效实现对工程施工的科学规划，经常因缺乏规划和缺乏计划就开始了对工程项目的施工，并且很多工程项目也没有经过科学的测量和分析，无法及时发现施工中潜在的风险因素。如果工程缺乏相应的勘察和分析，将会在施工中埋下风险隐患，也会因各种因素诱发施工中的安全事故，不利于工程项目施工，还会给房建工程埋下巨大的质量隐患。
2.2施工材料质量存在的问题
施工材料是决定房建工程施工质量的关键性因素，应严格把控建筑施工材料质量，为房建施工打下坚实的基础。但在实际中，很多企业为了降低工程成本，获取更多经济效益，追求眼前利益，在购买施工材料上，过于重视价格，忽视施工材料质量，导致一些质量较差，甚至是质量不达标的施工材料投入到房建施工之中，严重影响房建施工质量，为日后建筑工程埋下了较大的安全隐患。例如：房建防水施工环节尤为关键，建筑墙体长期受到雨水的侵蚀，家庭生活日常用水、排水等，都需要建筑有良好的排水性能，以提高建筑使用寿命，但有些企业选择质量劣质的防水材料，在房建施工阶段，不会出现质量问题，一旦房屋建筑投入到实际使用之中房屋漏水、墙皮掉落等问题都会出现，引起较为严重的房屋建筑质量问题，极大的缩短了房屋建筑的使用寿命。
2.3??施工期间质量管理力度不足
土木工程房建施工中最为重要的阶段便是施工阶段，并且在施工阶段中也是质量问题频发的阶段。
在房建工程施工中由于受到施工进度的影响，一些施工团队无法真正认识到工程质量管理的重要性，一味追求施工进度，造成施工中的安全与质量隐患。另外在一些施工单位进行施工时，由于施工单位缺乏工程质量监督管理部门，没有对工程的实际施工情况以及规范化施工作业展开监督，工程施工要求以及后期的施工质量并不能满足工程需求。一旦在房建工程施工中出现了材料监管不当施工操作的违规行为，将会影响到工程施工，甚至会引发工程的质量问题。
3土木工程中房屋建设工程的控制策略
3.1尽早制定施工计划
在土木工程建筑施工前期，需要工程施工的各管理部门协调合作，加大对施工计划的研究与探讨，针对施工中可能出现的问题进行分析，提出恰当的解决措施。在探讨完毕之后，需要由工作人员做相应的文字总结，以工程施工中的要求为依据制定工程施工的管理制度，将管理制度和各部门的管理职责落实到个人。在工程项目开展之前，施工企业需要加强对管理人员的分析，所有的管理人员都需要具备良好的管理经验和相应的管理知识，实现对土木工程房屋工程的科学化监管，推进工程顺利施工。
3.2提高对材料设备管理的重视
基于材料设备对房建工程质量的影响，施工单位开展材料设备全过程监管工作，切实保障二者质量，为房建工程施工提供支持。在该楼房项目施工中，施工单位主要采取以下措施，实现材料设备质量的有效控制。（1）施工材料管理。在施工材料进场时，由施工现场配置的实验室负责材料检测工作，以抽样方式检测部分施工材料的性能，确保其符合房建工程需求。对于钢筋或水泥等主要施工材料，施工单位上报监理单位工程师验收施工材料的出厂合格证、检验单据，并核查施工材料的数量、型号等信息，避免不合格材料进入施工现场。同时，在施工材料仓储管理中，要求仓储人员按照标准规范管理施工材料，对于易燃易爆的危险品，需进行隔离，并设置标识，避免现场人员误动引发安全事故；按照材料特性设置施工材料的堆放方式及堆放高度，做好材料仓库的通风和防雨，避免施工材料受到损伤。以钢筋材料为例，仓储人员根据钢筋规格分类堆放，并在钢筋与地面间设置木垫板，避免钢筋受潮出现质量问题。（2）施工设备管理。在施工设备进场前，需进行试运行，确保设备运行参数符合标准规范及工程要求；在施工设备使用中，确保操作人员持有特种作业证书，保障施工安全与质量；在施工设备停用期间，做好设备养护工作，全面检查施工设备的应用状况，及时发现施工设备存在的机械损伤或器件故障，通过添加润滑油、更换器件等方式，使施工设备恢复最佳运行工况，为房屋土建工程施工提供设备支持。
3.3增强人员质量控制意识
要在工程立项之前就要注重对所有人员的质量意识的提高，进行项目负责人的选择和确定时，要将质量意识作为重要的衡量标准，并且严格筛选和录用，这样就能够选择高水平、高素质的项目负责人。进行项目施工之前，要定期为施工人员做好培训工作，提高他们的责任感和安全意识。并且对企业的管理系统进行合理的完善，采用科学、合理的管理制度，进一步提高施工效率，也能得到工程质量的完善，实现投入较低成本，获得较高的经济收入。
结束语
总之，土木工程房建数量在逐渐增多，对工程要求也有了新的变化，虽然当前的工程质量管理中还存在一些隐患。但是，只要不断加大对工程的监管，及早发现潜在问题并提出恰当的解决措施，就一定能够推进房屋工程的进步，保障建筑业的可持续发展。
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