摘要:中国的经济不断的发展,让中国的建筑企业也不断的进步。新时代中建筑工程中运用的新技术不断被开发BIM技术在运用让建筑工程得到了更加全面的发展。BIM 技术作为信息时代发展的产物,它的出现加快了建筑工程价管理信息化,数字化,可视化发展,有利于我国建筑行业的发展。本文就现阶段建筑工程造价管理中BIM技术应用进行相关分析。
关键词:BIM;造价管理;应用
引言
精细化造价管理,是企业以“精准细严”为前提,将造价管理细化至项目的各个阶段,强化阶段性管理的成本造价管理。即在项目每个阶段将人力与组织、经济与技术、合同与定额等相结合,实施资源优化配置,杜绝“三超”问题发生。工程造价精细化管理的主要环节涉及:项目设计、项目招投标、施工、竣工等各阶段。
1工程造价精细化管理中BIM技术应用的意义
1.1基于BIM的信息表达直观高效
BIM具有可视化特点,可以达到“所见即所得”的目的。利用BIM建立的工程模型是3D效果图,和传统的CAD图相比更直观,利用BIM模型可以将设计方的设计内容准确表达,.建设方也可以准确表达预期的设计要求,降低设计变更的风险。
1.2基于BIM的信息处理高效准确
BIM模型中的构件,可以包含多种属性信息,包括构建类型、构件规格以及材料价格等,并可以将已完工程信息、定额信息、市场价格信息导入到模型中,BIM 具有参数化特点,项目的信息都可以实现同步更新,并在抽取相应信息的基础上形成造价文件,使得投资估算、设计概算、施工图预算的编制更简单准确。
1.3基于BIM的信息传递真实完整
利用BIM模型,可以将已完工程各阶段的相关造价指标进行详细、准确的分析和抽取,形成电子资料,方便储存和共享。已完工程的造价指标、含量指标对类似拟建工程的投资估算的编制具有非常重要的意义。
2工程造价精细化管理中存在的主要问题分析
2.1对前期工作的预测准确性不足
就传统的工程造价精细化管理而言,估算与概算大都采用office 软件根据以往的编制经验和相似工程的数据就行编制,只有在做投标报价的时候才会用计价软件,使得造价管理人员无法准确地理解项目的建设目的。由于所得到的建筑信息与市场信息有所出入,跟不上市场的变化节奏,再加上地区差异,这在计算工程造价时会产生严重的误差,降低了前期对预算预测的准确性,可能会增加后期施工成本等一系列不良问题。
2.2管理技术与管理方式存在局限性
以往对项目数据分析所应用的软件已经不能满足数据分析要求,单靠技术经验进行管理的方式也已经过时。目前,工程造价的精细化管理还处于初期发展阶段,精细化程度较低,再加上人为的数据处理已经严重降低了造价管理工作的效率与质量。依据相似工程进行的造价管理方式,未考虑工程建设的差异性,而且由于部门之间的重叠管理所造成的多头管理现象,也使得工程造价管理缺乏科学的管理。
2.3信息处理速度低效迟缓
目前,我国处于定额计价和清单计价并行的阶段,交易过程中及交易之后主要利用工程量清单计价,业主在编制工程量清单的过程中,由于清单项目较多,并且清单中需要提供的工程信息较多,极易出现错误和失误。
在实际施工工程中,施工现场情况复杂,信息不透明,造成建设单位成本控制困难,进度难以精确控制,进度款支付依据不清,全过程信息收集不完整,信息处理程度不高,工程造价精细化管理过程低效迟缓。
3工程造价精细化管理中的BIM技术应用研究
3.1设计阶段
BIM技术一项重大突破在于软件自带碰撞检测功能,通过BIM技术对信息数据的建立、储存、分析、互用使造价使造价和设计有机结合,便于设计优化,充分做到工程造价的前期可控。这项技术可以使各专业设计方之间提前了解不同专业在哪些地方出现了设计冲突,提前采取措施进行修改,不会影响后面的施工以及工程造价,减少了不必要的麻烦,降低设计图反复变更,造价员反复做预算的几率,提高工程造价效率,实现成本控制前置。
3.2招投标阶段
BIM技术可以快速准确的编制招标控制价和投标报价,具体实施方法是由招标方对设计方提供的BIM模型加以利用操作,可以快速完成工程量清单及招标控制价的编制,通过BIM的自动算量功能,招标人可以快速计算工程量,编制精度更高的工程量清单,投标方还可以对招标方提供的BIM模型算出的工程量清单进行复核,为报价留出充足时间,同样的,招标方可以利用BIM信息库获取最新的市场价格,细致深入的进行投标报价分析。
3.3施工阶段
造价管理在施工阶段的重点是:控制“工程付款与工程变更费用”、合理解决费用索赔问题、有效降低工程造价等问题,进而实现计划投资目标。施工阶段的造价控制手段主要有:“维护及更新BIM模型、工程计量、工程变更、索赔管理、工程月进度款支付、虚拟施工指导”等手段,此次以BIM在工程计量中的应用为例。工程计量可约束 “承包商”履行合同,系控制工程造价的要素。因BIM技术将“建筑构件和时间相关联”,通过其参数化特质,依所需条件来选取工程信息,进而计算机可自动实现工程量汇总报表。依施工“现场状况与进度”,及时更新BIM模型的数据库,并经网络实现数据共享,进而造价工程师即可于自身授权端口迅速、精准地汇总某施工面或某时段的工程量信息编写工程计量表,可提升工程进度款结算工作效率,实现对分包单位施工的实时监督。建设单位收到承包方的工程计量报告之后,可通过BIM模型数据库对其准确性进行迅速核实。工程师经按时计量,即可及时掌握工程进展。
3.4竣工阶段
BIM技术将工期、价格、合同、签证等信息全部存储于BIM信息库中,施工各方可以在项目全周期内都可以调用共享,资料员可以对相关资料随时向BIM数据库录入更新,项目各参与方可准确及时地获取相关工程信息,并且这些资料都可以将任意部位任意构件进行拆分,这样不管是要全部工程资料还是调取某一部分的资料都是非常方便的,从而缩短了结算审查的时间,提高结算的工作效率。
4结语
总之,BIM 技术对工程造价管理的发展影响深远,虽然其在建筑行业的发展还处于初级阶段。BIM技术应用在建设工程造价精细化管理中,可以高精准度、高效率地将工程量的计算工作完成,将工程造价的信息化管理水平以及行业效率提升,将全过程成本控制加强,将管理流程优化等,因此工程造价的精细化管理在BIM技术的应用下,一定会将工程效益推到更高。
参考文献:
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