摘要:在建筑工程建设过程中,不仅要关注到工程施工的质量和进度,同时还需要对施工成本的费用和造价进行严格的控制,而概预算工作的编制在很大程度上影响着工程成本的管理,因此在工程施工以前必须要依据工程的实际情况来对概预算工作进行编制,只有这样才能为工程造价的管理提供可靠的参考数据,为施工企业利益的获得提供可靠的保证。
关键词:工程造价;概预算;控制
1建筑工程概预算的重要性
建设项目预算是整个建设过程之中的重要环节之一,作为项目成本管理的基础,它对建设项目的质量、建设周期、建设成本和投资效益有着关键的影响。主观地说,建设工程预算包括工程投资预算、设计预算、施工图预算、投标报价、施工预算、工程决算等。(1)建筑工程的可行性和计划任务书的编制和概预算之间有着很密切的联系,不同程度地影响其合理性,同时对工程建设效益的评估提供了重要的依据[1]。(2)建设项目的规模、方向、内容、程序和效益以基本建设计划为依据;建设项目的建设成本、建设投资控制上限、成本资源等也都是根据预算进行评估的;概算是编制基本建设规划、确定和控制投资规模的基本依据。
2概预算编制与造价的关系分析
工程建设单位在制定预算方案时,要对整个项目建设的资金进行统 筹安排,对整个工程项目资源进行统筹、合理安排,进而推动项目的顺利 实施,并制定概预算的相关标准,以及制定相关的规范体系。因此,工程建设单位要在项目建设前期,对自身投资金额进行合理的计划,并形成 相关的技术文件。通过,制定预算方案来为公司的项目投资决策提供指 导,并且为人才资源、技术资源、建设财政资源等合理配置提供数据支 持。工程预算与造价有着一定的联系,其中预算方案是工程造价制定的 一个基础,这些都是围绕着项目的建设价格来开展。在开展工程造价工 作当中,需要利用预算方案的具体数据,来制定整体项目造价方案,确保建设公司所使用的各类建设材料费用和产生的各类费用在合理的区间范围内,进而提高整个工程项目的经济效益。
3建筑工程概预算对造价的影响
3.1建筑材料价格的波动影响
当前的建筑工程造价主要来自于施工材料和土地成本两大块,其中建筑企业难以控制土地成本,因为土地成本主要是由土地资源的市场配置决定的,但是企业可以根据自身掌握的市场信息控制好材料价格成本。当前的建筑市场中,建筑材料的性能、质量以及价格存在很大的波动和不同,因此,概预算编制工作很有可能受到其影响,如果概预算编制不能对建筑施工材料的价格进行合理动态的掌握,概预算部门做出的预算情况很有可能因为材料市场的价格波动而存在较大差距。通过对工程造价的调研发现,施工原材料、施工人员、设备等方面所花费的资金已经占据工程造价整体的 70% 左右,因此,控制好工程造价中土地成本以外的资金使用具有极其重要的意义。
3.2工程设计方案的影响
每个工程在开展施工前都需要对施工的内容进行详细的规划和分析,从而提前将工程的内容良好的进行控制,因此工程施工的图纸和设计方案都是整个工程开展的基础。[2]所有施工内容也是围绕这个基础开展,因此设计方案需要提前进行敲定和落实。但是有部分工程为了有效的提高施工的进度导致设计方案的随意性,这种设计方案的随意性一旦出现那么对整个工程来说影响非常重大。若采用随意性的设计方案,那么整个建筑的质量就无法得到保障,并且还会在很大程度上增加工程施工的费用,并且对工程的施工进度也会造成一定的影响。若工程设计方案随意发生变动,那么对整个工程来说就会带来非常巨大的安全隐患。
4建筑工程概预算的控制策略
4.1有效提升工程设计的优化效果
要想不断促进工程设计的优化性,就要有效提升工程设计的理念,在多个不同的设计方案中经过多次对比和审核,最后选出更加优化的工程设计方案。当前的建筑市场工程设计采用定额设计的方法最为常见,将建筑工程项目进行定额处理后,在针对建筑施工涉及到的各方面的价格范围进行设定,这样才能从根本上避免建筑工程的概预算与实际施工花费差价巨大的情况发生。
4.2提高预算的精确性
工程建设人员和造价人员要密切地配合来开展预算工作,技术人员 和施工人员为造价人员提供基础性的工程数据。同时,造价人员要对自 身预算方案中的材料预算进行精准预测,及对项目建设工程量有一定的 认知,来计算出的总体工程量,要保证其与实际的项目工程量有较高的匹配度。工程公司内部造价人员还需到项目现场进行调研分析,结合区域的经济发展水平和工程现场地理地形特征,并还要考虑当地市场中建设材料的价格,来计算项目工程量所需要的各类工程费用。工程造价人 员通过将所有的价格信息和工程材料的信息汇总统计,然后在计算机 中,开展对建设材料的模拟分析,来实现对工程各类建材费用的科学计 算。此外,工程人员还要重点地考虑外部建材市场价格的波动状况,以及 在开展项目建设期间,需要工作人员加强对建设材料预算的控制。
4.3加强现代化技术的推广和使用
概预算对整个工程来说属于一种比较需要耗费更多精力和资源的内容,因为概预算自身具备时间紧、任务重、条例多等一系列非常复杂的要求。在对概预算进行良好的分析和操作时若单依靠人力资源进行工作很有可能导致概预算的内容出现差错,而一旦出现差错又没能及时发现并更正就会对后续的工作内容也会造成巨大的影响。因此,在概预算中需要引用相关现代化的技术,通过计算机技术的推广和引用不仅可以保证工作的效率和质量,还能从很大程度上释放了人力资源。
4.4提升预算管理人员素质水平
工程预算人员的专业技术和综合素质直接影响着预算编制的质量,所以施工单位必须要不断提高预算编制人员的专业水平,首先预算工作人员必须要对工程的实际情况有详细的了解,还要对国家的相关政策以及市场的价格情况有全面的认识,再有就是对施工图纸的设计情况,原材料的使用数量、价格等,都要有全面的认识。相关部门要定期对其进行科学的系统的培训,使其对工程的各个环节都有详细的认识,对实时信息能够清晰掌握,从而提高自身的专业技能和综合素质,做出更加科学的预算。
4.5合理应用工程计量清单
工程量清单对于整个工程的预算设置有着非常重要的意义,首先通过科学的工程量清单能够对原材料的价格以及数量进行清楚的记录,因此在此基础之上进行成本预算控制就会比较方便和容易。而要实现工程量清单对成本预算进行科学指导,首先预算人员就必须要对当前建筑市场的整体环境有详细的了解,对国家的相关政策、市场的价格以及施工项目的气候情况,都要进行详细的了解,并且在此基础之上来进行清单的编制工作,由此来充分保障清单编制的合理性[3]。再有就是预算编制人员还要对施工图纸了解透彻,对施工中的各个环节以及原材料的价格情况、机械设备的价格情况都要有一定的了解,由此来依据市场情况制定科学的定额清单。
结束语
建筑工程概预算编制对工程造价有着深刻的影响,只有深入研究和了解,不断增加工程设计的科学性,积极建设相关人才队伍,最终才能出色完成建筑工程概预算编制任务,促进建筑企业的平稳发展。
参考文献:
[1]孙耀峰.探究建筑工程概预算管理中存在的问题及对策[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2017(07):13-14.
[2]孔德清.基于建筑工程概预算与造价控制措施研究[J].绿色环保建材,2017(04):172.
[3]杨超.浅析概预算编制质量对建筑工程造价的影响[J].建材与装饰,2017(07):148-149.