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摘要：混凝土装配式住宅施工技术可以使建筑整体体系更加 完整，将全面推动住宅建筑的进一步发展。混凝土装配式住宅施工作为一种新型施工技术，具有一定的应用价值，可以确保住宅建筑经济效益。
关键词：混凝土装配式住宅；建筑施工；技术优势；技术要点
随着当前城市发展速度逐渐加快，建筑工程行业也得到了较快的发展，在建筑工程施工中，为了确保实际施工质量，一定要加强施工技术与工艺方面的改造，确保其符合当前的施工建设需。混凝土装配式住宅在建筑工程中因具备一定的优势，因此备受行业关注。
一、施工技术要点
1. 预制墙板安装施工技术。（1）灌浆操作。在进行灌浆操作之前需要合理配置灌浆液，对其搅拌，还针对实际的情况做好前期准备工作，选择合适的灌浆时机。且等到于墙板矫正之后对其进行灌浆，还需在灌浆完成之后做好密封工作，避免出现位移现象。PC 板安装：从性质分析，PC 板的采光能力比较强，耐火隔热，在进行安装的时候需要与没有干的混凝土进行接触。其中需注意的一点是在对其安装过程中要制定固定架，对整体拼接、矫正，做好浇筑工作，在浇筑中还需要注意浇筑度高度。（2）墙体混凝土浇筑：进行墙体混凝土浇筑的时候，需要首先对混凝土的强度以及质量加以测试，要从根本上保证混凝土可以达到其要求。另在灌注之前还需要御前在底部浇筑石子水泥浆，并采取分层浇筑的方法，遵循最基本的初凝时间，做好振捣工作，保证混凝土浇筑的均匀。
2. 预制阳台板安装施工技术。（1）吊装。吊装的时候需对速度进行控制，并保证安装的缓慢与稳定，尤其是等到吊装到达固定位置的时候，则需要对阳台板的位置进行调整，从而确保阳台的整体水平，或者采取 U 型托调对其进行调整，做好固定工作。在本次工程中其阳台板固定选择的方式为螺栓固定，并在固定之后还进行支架安装，安装支架后做好现浇作业，在混凝土的强度达到 60% 左右，将下一个支架拆除。在安装叠合板的时候，其安装与叠合阳台板相似，主要是对预制板的位置加以调整，尽可能避免出现偏移的现象。（2）预制楼梯梯板吊装。在预制楼梯安装的时候同样采取吊装的方式，在本次工程中，等到楼梯板到达工作面区域的 0.5m 左右，将吊装的速度、方向加以控制，并缓慢吊装，严格按照之前所设定的控制线，实现对预制楼板的调动，保证其安装精度，避免安全隐患的发生。
3. 预制飘窗安装施工技术。在工程中预制飘窗主要采取的方法为吊装，是实现吊耳、螺母与螺栓的连接，在吊装的过程中，等到预制飘窗达到相应位置的时候，需降低吊装速度，并缓慢且稳定的使其达到目标区域，实现螺栓与螺母的连接，进而提高其安装效率。
二、混凝土装配式住宅建筑施工技术优势
1. 节约资源。装配式建筑施工技术可以对建筑实现一定的被工业化改造，进而达到一定的环保效果。将这种施工技术大面积推广可以改变传统的建筑能耗问题。混土装配式住宅建筑中使用的预制外墙板技术，能够进一步减少外墙板的使用，其所使用的叠合板阳台也可以减少钢材与木材的使用，进而在很大程度上减少实际材料消耗。与此同时，随着施工材料使用数量的减少，还可以在施工期间减少垃圾的产生，降低了用于处理废弃物的资金成本，帮助施工单位节省工程资金。混凝土装配式住宅建筑在施 工中使用的预制件主要是来源于工厂加工，实际耗材相对较少，与此同时在施工期间减少了对混凝土的加工处理，避免对周遭居 民产生影响，减少了混凝土加工的废水废料排放，降低了对自然 环境的危害。
2. 降低工程造价。建筑工程在实际施工期间需要投入大量项目资金，其中用于建筑材料的采购与设备租赁的费用相对较多，因而在项目进行中一定要对项目资金进行合理化利用，避免出现资金浪费的情况，进而对实际工程效益带来较大影响。混凝土装配式住宅建筑施工期间，在住宅建筑建造中使用的施工材料多半是用预制件的方法提前进行的加工制造，然后在应用到后续的施工当中，这一过程就可以很好的避免施工材料的浪费，同时还可以有效保证实际建筑结构的稳定与与安全，最终帮助施工单位降低工程造价，节约成本。
3. 缩短施工期间。传统的建筑住宅在实际封顶后，一般需要2 个月左右的时间来做防水处理、窗洞剔凿等工作，而对装配式住宅建筑施工技术而言，因其在外墙板施工期间就保留了外窗安装所用的木砖，所以在主体封顶后就可以进行外围封闭操作，相比于传统住宅建筑施工可以节约 2 个月的时间，与此同时装配式住宅建筑施工技术还为建筑装饰工程及插入室内砌筑等方面创造了良好的施工条件；传统建筑施工中，摸抗裂砂浆、外墙装修、贴保温材料等施工也需要大约 3 个月的时间，而装配式住宅建筑施工技术在预制外墙与飘窗期间就完成了相应的装饰层与保温层工作，因此与之相比，缩短了近 3 个月的工期。
4. 使用性能优势。装配式房屋建筑施工技术是对预制构件的装配结合，其具有较好的结构强度、抗震性能，因此可以使居住人员倍感安全。装配式住宅建筑在构建加工及制造方面都是运用一定的保温材料，这种材料的封闭性相比于传统材料而言更加的密实严合，因此装配式住宅建筑很容易满足居住人员冬暖夏凉的要求，相应的节能减排效果也更好，装配式住宅建筑的核心构件施钢筋混凝土，在施工联接期间主要是遵循刚柔结合的原则，因此整个构件对外部环境的适应性相对较强，因此在一定程度上可以增加建筑的实际使用寿命。
结语
总之，房屋工程的建筑形式相对落后，在房屋的功能和效用等各个方面都存在一定的缺陷，混凝土装配式住宅的设计和建造则具有较多的施工技术方面的优势和建筑功能效用方面的优势。
参考文献：
[1]王斌 . 混凝土装配式住宅建筑施工技术优势 .2018.
[2]张伟豪 . 浅谈混凝土装配式住宅建筑工程施工技术的优 势 .2018.