摘要：建筑工程项目建设施工一直以来都是现代社会经济发展的要点，不仅可以推动社会经济的综合发展，还可以给人们带来舒适的居住环境，提高社会效益。虽然很多现代化建筑在质量方面得到了改善，但是房屋渗漏问题长期以来并没有得到改善及解决，主要是施工中对于防水防渗技术的应用程度不足。文章主要通过分析建筑工程的主要渗漏问题，探讨建筑施工中防水防渗施工技术的实际应用。
关键词：建筑施工；渗漏问题；防渗技术
防水防渗施工技术顾名思义就是防止产生渗漏现象，这对于提高建筑物的质量有非常重要的作用。特别是在当前建筑物数量不断增多的情况下，高层建筑数量也与日俱增，在房屋产生渗漏问题时，下层的住户很容易受到影响。所以要采取有效的防水防渗施工技术，对其中容易产生渗漏现象的部位进行强化，使其能够满足工程项目建设施工要求。
一、建筑工程中的主要渗漏问题
1、屋面渗漏
屋面是建筑工程的顶层结构，在这个部分产生渗漏问题时，会给住户带来非常大的困扰。很多住户在挑选楼层时，不会选择顶楼，主要原因就是容易产生屋面渗漏问题使其直接受到渗水的影响。屋面容易受到外部环境的影响，其需要经受太阳的暴晒及雨水的冲刷，还会受到高温和低温的影响，因此其结构是最容易产生损伤的。产生屋面渗漏的主要原因就是屋面施工材料质量不佳，技术人员在采取相关的施工手段时对于防水材料的应用不到位。在产生屋面渗漏时，住户的居住体验会受到较大的影响，并且很多建筑性能无法完全发挥，这也成为了当前比较常见的一种建筑工程质量问题，还是需要采取针对性的手段才能够完全解决。
2、外墙渗漏
外墙也是直接接触外部环境的一个建筑结构，其发生渗漏现象的概率较大，会损害建筑物的结构质量，导致建筑结构的稳定性较低。最容易产生外墙渗漏的部位是外墙与窗户的结合部位及其他的开口部位，主要是其可能存在裂缝，结构之间的紧密性不佳，所以在受到影响时就可能会渗水。很多住户在居住过程中都会遇到外墙与窗户结合部位渗水的情况，导致外墙的涂料脱落，严重时内部装饰也会受到影响，还会形成外墙开裂，部分窗户部件也可能会受到损害。在这种情况下，建筑物的整体性能会受到非常大的影响，并且存在结构安全隐患，要求技术人员多加注意。
3、厨卫渗漏
厨房和卫生间是建筑物当中用水量最多的区域，住户在日常生活当中需要在厨房中做饭、洗菜等，这就需要大量用水。在卫生间中则主要需要冲水、淋浴等，这些都会需要大量用水的活动。大部分反映建筑物存在渗水情况的住户都是由于厨卫渗水造成了较大的困扰。厨房和卫生间中的给排水管线比较密集，在频繁用水的过程中，容易导致两个区域的建筑结构受潮进而影响其性能。部分厨卫的管材及阀门应用的材料质量不佳，都会成为渗漏的主要原因。在设施厨卫施工的过程中，不仅需要考虑住户的需求，还需要针对这两个区域做好全面的防水工作，才能够确保厨卫的正常用水及排水，满足基本的功能需求。
4、地下室渗漏
我国很多住户并没有地下室这个概念，并且在居住的过程中没有建造地下室。针对建造了地下室的住户来说，不难发现，地下室也是一个渗漏现象比较严重的区域。在当代建筑工程项目建设施工不断进步的过程中，人们对于地下室的需求逐渐升高，其可以作为车库，也可以作为储物室，提高空间利用率。部分施工人员在开展地下室施工的过程中并没有考虑其特殊空间与位置的施工情况。技术人员对于混凝土材料和防水卷材的质量并没有做出具体的控制与分析，导致不符合施工要求的材料在施工中大量应用。
在这种情况下，地下室墙体容易产生蜂窝孔洞或者开裂现象，损坏地下室的地基，导致结构不牢固，不仅会造成严重的渗漏现象，还会影响建筑物的安全性。
二、建筑施工中防水防渗施工技术的应用
1、屋面防渗漏技术
屋面防渗技术的实施针对的的屋面渗漏现象，在实施屋面防渗漏技术的过程中，技术人员需要从材料和技术两个方面做出分析，提高屋面防渗能力。在选择屋面防水卷材时，施工人员要明确建筑物的屋面性能及结构特点，的对具体的面积及屋面结构进行分析，才能够保证防水卷材的合理应用。施工单位要选择质量较好的防水卷材才能够确保屋面结构质量，使其能够起到防水作用。施工人员要注意屋面基层的有效处理，一旦在这个环节当中产生问题就容易在铺设防水卷材时产生不贴合的情况。所以，施工人员要注意拼接部位的施工，确保需要搭接的两个部分保持足够的宽度，防止其开裂。
2、外墙防渗漏技术
外墙防渗漏技术的实施要求技术人员关注窗户窗台存在的施工问题，其需要做好窗台的角度设计，避免在产生雨雪天气时，雨水积在窗台边缘进入到室内。在预防外墙渗漏时，技术人员需要确保外墙施工材料的质量符合要求，同时还需要加强窗户的施工精度，对其进行封闭处理。在处理这项工作时，技术人员可以利用密封剂提高窗户与外墙之间的紧密型，避免雨水顺着窗户缝隙流入到室内产生渗漏现象。混凝土现浇导墙施工作业的开展对于技术人员也有较高的要求，其需要严格按照工程项目施工要求开展各项工作内容，明确项目建设施工标准，有效处理外墙渗漏现象。
3、厨卫防渗漏技术
厨卫防渗对于提高建筑物整体的施工质量尤为重要，其能够在较大程度上避免厨卫渗水，不仅可以提高建筑物的性能，还可以减少人们在日常生活中的困扰。技术人员在施工当中需要对关键部位进行防水处理，主要是由于厨卫本身需要长期与水接触形成积水问题。特别是在开展卫生间防渗施工时，施工人员要对马桶与地面接触部位及地漏部位等进行强化处理，避免在长时间与水接触的过程中产生严重的渗漏问题。在开展厨房防渗施工时，则需要将重点放在洗手池，让洗手池与洗手台之间紧密连接。
4、地下室防渗漏技术
地下室防渗漏技术的利用需要以防水涂料施工及后期养护作为重点。由于地下室的位置比较特殊，在产生渗漏问题之后难以在短时间内解决，导致地下室内部环境阴暗、潮湿，还会影响建筑物的其他结构，同时会降低建筑地基的稳定性，存在安全隐患。在实施地下水防渗漏施工时，技术人员要按照具体的地下室位置及周边的工程项目建设施工情况选择适当的施工材料，使其能够有效抵抗积水。在完成防水材料施工之后，施工人员还要做好材料涂刷工作，对于其中存在的管线穿墙情况，则需要做好套管工作，避免渗漏现象的产生造成线路损坏问题。在后期保养过程中，施工人员则要针对建筑混凝土工程项目了解混凝土的特性。在施工的过程中，混凝土容易受到温度的影响，所以在地下室施工中技术人员要调整混凝土施工温度，使其能够保持最佳状态，提高防渗性能。
三、结语
防渗漏施工技术的应用需要落实到各个重要部位，施工人员要确保防水材料的质量符合标准，从根本上提高建筑物的防渗性能。同时，还要对技术人员的操作行为进行监管，让其配合管理人员的工作，以综合效益的产生为主，减少工作中产生的问题。
参考文献：
[1]杨新民.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].建材与装饰，2020（01）：7-8
[2]詹斌冰.建筑施工中防水防渗施工技术探讨[J].江西建材，2020（05）:110-111
[3]王德建，蔡源先.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].科技风，2019（08）:121
[4]李超群，张汉川.建筑工程施工中的防水防渗施工技术研究[J].智能城市，2020（04）:206-207
[5]于涛.探究建筑施工中防水防渗施工技术[J].建材与装饰，2019（07）:42-43