摘要：建筑行业的快速发展关系到我国整体经济的发展速度和发展方向，一直以来我国大力发展，改革创新。随着我国社会经济的发展，建筑材料市场不断扩大，就整体情况来看，这些建筑材料的价格存在不均衡性和突变性，这种情况在工程造价上尤为明显，因为在造价过程中材料成本是重要环节，是把控整体投资的关键，所以在工程开始之前要掌握建筑材料的一切情况，以免出现问题，影响到整体工程的进行。
关键词：房建工程；建筑材料造价；控制策略
引言
科学技术的快速发展带动我国建筑行业发展迅速，使得我国建筑行业有了新的发展空间和机遇。城市的建设离不开房屋建筑行业的进步，完成一个房屋建筑工程需要非常多的费用，其中建筑材料是产生费用主要部分，房屋建筑都是由大量建筑材料构成的，建筑材料的费用占据了整个房屋建筑总造价的一大部分，因此建设单位要想更好地立足于当前社会，就必须加强对建筑材料造价控制，从而有效降低房屋建筑工程的整体费用，对于房屋建筑企业而言非常有利。
1房屋建筑工程中建筑材料造价控制的意义
据统计，一个房屋建筑工程中，建筑材料的费用占据了整体费用的一大部分，甚至超过了人工费用，故建筑材料费用的下降，可以整体拉低房屋建筑的费用，对于房屋建设单位的各个参与方都有非常重要的意义。在房屋建筑工程的造价控制中，如果建筑材料的价格下降一个百分点，节省的金额是非常的巨大的，可以有效提升房屋建筑企业的效益，所以确定建筑材料的价格决定了房屋建筑企业的收益；另外，对房屋建筑造价进行细致的分析可以发现，建筑材料的造价控制是有大量的可控空间的，对这个空间进行压缩，可以明显降低房屋建筑的总造价，尤其是对于一些房屋建筑工程中价格波动比较大的建筑材料，通过对这些建筑材料购进价格的控制。
2房建工程中建筑材料造价控制策略
2.1采用优良设计方案
建设单位应该让设计人员严格掌握限额设计等优良设计方案来提高工程设计质量。另外，相关人员在项目设计阶段要进行充分的投资分析，项目的最终效益直接取决于设计方案的好坏。影响建筑设计阶段工程造价的原因有很多，一个建筑的形状直接影响到工程量的变化，工程量的增加则直接影响工程造价。在建筑面积相同的情况下，建筑层高的变化直接影响工程费用，随着层高的加大，墙体的装饰粉刷、楼梯电梯的布置、供热面积的增加、管线等走向的设计，都会增加工程造价。在符合工程标准的前提下要确保细节设计的考虑，建设单位只有在设计阶段控制好材料造价，才能达到省投资、速度快、效果好的目的。
2.2健全采购制度
首先是用量大、价位高的材料，对于这些材料可以采取招标的方式进行采买，这样做不仅可以保证价格的公平合理，还能够在极大程度上保证材料的质量问题;其次是用量较小、价位较低的材料，这些通过正常采购即可，采购工作可以从以下方面进行，其一选择合适的采购商，其二根据商家的价格，质量，信誉进行综合考虑，以此为基础选择出价位更低，质量更好的材料，以此保证工程的顺利进行。
2.3绿色建筑材料的选择
在建筑施工中，绿色材料的选材非常重要，选择合适的绿色材料既能保证建筑材料无污染，又能保证建筑物的安全性。在对绿色建筑的选材中有以下几点需要注意:①要选用可以循环使用和对环境影响小的材料，避免建筑物对环境影响过大。应使用轻型钢材等新型材料，避免使用传统重金属。因为重金属会对环境造成污染，又会生锈影响建筑物安全；②建筑材料除了必然用到钢材，还会用到其他建筑材料，如使用木材，木材是纯天然建筑材料，对环境影响小；③选用附近的建筑材料，节约运输成本。在民用建筑物的修建中，可使用清洁能源和节能技术，避免传统的高能耗的修建方式。选用符合以上要求的绿色建筑材料，可以提高绿色建筑物的质量。
2.4提升相关人员的建筑材料造价控制意识
要想减少建筑材料的造价，就必须在根本上下功夫，提升相关人员的建筑材料造价控制意识。房屋建设管理人员的建筑材料造价意识直接影响到建设单位在建筑材料上的资金投入。完成一个房屋建筑工程需要大量的时间，还需要大量的资金支持，管理人员必须提升自己的建筑材料造价控制意识，对建筑材料进行严格的控制，制定一个细致的建筑材料限额领用制度，根据工程量发放建筑材料，不能让工人随意领取，建筑工程管理人员要与技术人员及时进行沟通，在每一项工作开始之前，都要由技术人员计算出工作需要的材料总量，按照这个计算的结果发放建筑材料，避免施工人员对建筑材料随意的浪费。
2.5对于建设单位投资方案进行优化完善
对于整个建筑工程来说，需要编制出较为完善的工程投资方案才可以实现经济成本的有效控制，从而加强工程的造价管理。所以为了防止新型绿色环保材料对于工程造价的负面影响，需要在制定投资方案之前进行多方位考察分析，以此来确定项目投资方案是否足够合理。另外，要加强对新型环保材料的检测。建设单位要根据工程具体情况制定出施工材料具体价格表，能够实施进行对比分析，能够根据具体情况变化选择较高性价比的新型材料，提升材料的有效性。要加强市场材料变化情况的跟踪，要按照材料市场价格波动情况对于建筑方案进行动态调整，从而使得新型环保建筑材料能够更加合理的被利用，进一步推动建筑行业的发展。
2.6做好设计变更与材料签证管理的把控
在建设施工过程中，想要做好对建筑材料价格的有效控制和掌握，需要完善设计变更内容和材料签证管理要点，要求施工单位不断加强同设计单位之间的有效沟通和协调发展，形成长期稳定的协调机制。如果价格出现变动，需要针对具体问题进行协商管理工作，在控制建筑施工成本同时，保证材料的使用性能，不仅如此，还需要对材料价格进行及时签证，避免双方出现纠纷，从而有效控制材料价格，保证工程造价。
2.7要不断发展再生建筑材料
在新的时代的发展下，新技术新工艺的产生会在土木工程施工建设中产生很多垃圾，若这些垃圾被随意丢弃到环境中，会造成环境污染和资源浪费等现象的发生，而且这些垃圾在处理时通常才用的是填埋处理，也会占用大量的土地资源，严重影响生态环境的建设。因此，为了响应我国的可持续发展战略，在绿色发展响应的号召下应该不断的发展可再生的建筑材料。同时此种材料应该可以循环使用和不影响生态的发展。比如可以将建筑垃圾进行循环使用，将建筑垃圾经过处理改造分类之后，再将这些垃圾进行粉碎处理，然后将这些粉碎物重新应用到土木工程中用作骨料等，这样不仅能够节省成本，而且还不会破坏生态环境。
结语
综上所述，在建筑造价，建筑材料造价是其中的重点部分，建筑材料的价格占据了建筑整体费用的一半以上，对建筑材料的造价进行管理，可以整体提升建筑造价的效果，建筑企业必须提高相关人员的建筑材料造价管理意识，从根本上减少材料的浪费，提高建筑企业的效益，为建筑企业的进步提供动力。
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