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摘要：现如今，人们生活水平有很大提升，对自身居住建筑物的要求也越来越高，建筑的质量问题依然是人们最为关注的部分。房屋裂缝现象的出现使建筑的质量下降，需要改善，在建筑的裂缝处理中，应该采取有效的措施进行控制。
关键词：房屋安全鉴定；裂缝；成因分析；处理
引言
在建筑体的长时间使用下，由于多方面的因素影响，建筑体的安全性会出现一定程度的变化，并且由于在施工过程中，各种材料的物理性质是不同的，在这种情况下，裂缝的出现是广泛而平常的，因此在这种情况下对建筑进行房屋安全鉴定是必要的，裂缝的出现不仅影响了建筑的外立面，还威胁了人们的生命安全，影响建筑的寿命。因此如何科学的分析裂缝产生的原因，并且对其进行有效的预防和后期的处理是现在迫切需要解决的难题。
1房屋裂缝的定义与类型
通常来说，在房屋建造和使用过程中裂缝的出现是无法避免的。一方面，由于建筑材料的特性所决定。另一方面，也可以由后期的使用环境而造成。在建筑的建设过程中，由于房屋构件数量较多，结构体系相对复杂，部分区域的承载力可能出现小于建筑材料标准承载力的情况。这时在相对薄弱的区域就会产生裂缝。一般情况下，对于这种结构性质的裂缝可以归纳为由荷载承受不足和变形原因而产生的两种类型。其中约3/4的裂缝都属于变形裂缝的种类。此外，由于周边温度的变化较大而造成的裂缝是当前最常见的裂缝成因。这种和外界温度环境关系密切的裂缝成因是最复杂，也最难以解决的一类诱发因素。通常在建筑工程竣工验收一至两年的时间内，各种变形裂缝会陆续出现，并会随着时间的延长而增多，分布的区域也会扩大。相对而言，地基下沉所导致的裂缝现象在竣工后的短期时间是不会出现的。而伴随着荷载裂缝的稳定性降低的改变，由于荷载异常而导致的房屋整体结构的变化也会导致裂缝的出现。
2裂缝出现原因
2.1地基沉降产生的裂缝
①建筑斜裂一般是由房屋建筑发生不均匀沉降引起的，其特点为砌体应力大、裂缝呈斜线状；②支座沉降会引起钢筋混凝土梁的竖向开裂；③上部水平裂是由于灰缝灰浆粉化压缩产生的；④房屋地基土松散软韧，并且打压不均匀，这些问题就会造成不规则沉降，而地基沉降量不同会致部分材料产生相对位移，墙体承受巨大的剪力，材料的刚度和强度无法承受压力就会产生裂缝。
2.2温差变化产生的裂缝
温度变化差异在房屋建筑中是比较常见的、比较容易出现墙体裂缝的问题之一。
在建筑施工过程中，外墙壁由于阳光长期的照射，使得墙面温度增加，尤其在炎热的夏季温度最高达到65℃以上的，此外，在冬季时室外温度可能会降低至–15℃以下，尤其是在我国东北地区，室外温度更是在–20℃以下是比较长发生的，冬季与夏季的最大温差在80℃左右。
在建筑房屋过程中使用的是不同材料混合而成的建筑结构，而这些材料对温度变化的特性也是各不相同的，所以在温差比较大的情况下，是十分容易出现裂缝的。如混凝土的温度膨胀系数是普通砖砌体的两倍。在进行房屋建筑时整体的建筑结构也是相互约束的，一旦温差变化较大时，也会加剧房屋的变形，如果墙体的表现相对过重，产生的压力大于砖体本身的抗拉强度，便会导致整个墙体的结构产生裂缝的状态。
2.3房屋材料质量
在实际进行设计房屋建设的过程中，应当加强对房屋本身情况的了解以及实地情况的掌握，如果说忽视了温度对材料的影响，那么在实际设计中预留出的施工保准也会与实际不符合。
因此施工图纸的不合理将会在一定程度上加剧混凝土凝固的阻力，这样一来严重不利于房屋建造的开展和实施，从而就会在无形之中促使墙体之间出现各种相互干扰的阻力，进一步产生挤压现象也就会导致房屋出现裂缝问题。
3房屋安全鉴定中裂缝的鉴别要点
按照材料的受力性质来看，裂缝可分为脆性裂缝和塑性裂缝。脆性裂缝为突发性裂缝，发现此类裂缝时应尽快处理，必须采用加固措施，因为此类裂缝会破坏建筑的结构，进一步产生构件上的裂缝，对房屋居住者的人身安全和财产安全产生较大威胁。
塑性裂缝危险程度较低的原因是由于其发生裂缝之前会有较明显的标志，便于采取补救措施。对于混凝土材料的构件来说，根据裂缝的发展状态可分为三种，分别为稳定裂缝、活动裂缝和发展裂缝。由于房屋出现裂缝问题是不可避免的，因此我们需要将其控制在一个可控的范围内，因此若裂缝状态较稳定则其危险性较低，反之则危险性较高。若裂缝随时间推移而加深，则需要从裂缝成因入手，根据房屋具体情况作出具体分析，并选择适合的补救方法。在分析房屋构件裂缝问题上，应随时观察裂缝的发展扩大情况。较稳定的变形为房屋裂缝的基本变形，危险性较小，而对发展速度较快的变形，应及时采取补救措施。
4房屋裂缝的防治及处理对策
4.1预防地基不均匀沉降裂缝
当建筑物上的载荷分布不均匀时容易造成地基上所受的力不均匀，进而出现地基不均匀沉淀的现象。想要防治这种情况，首先需要设计者在设计的时候应该科学合理的设计门窗以及承重墙，其次在建筑物结构复杂，尤其是高度相差很大的时候可以设置沉淀缝，最后在搭建的过程中可以使用质量较好的材料提高整体建筑的抗压能力，同时加强上部的刚度。
4.2温度变化导致的裂缝的处理方式
混凝土结构作为房屋建筑中的重要部分，混凝土结构受到温度影响会发生变形的现象，导致房屋出现裂缝。为了解决这种问题，需要采取一定的措施进行处理，图纸设计和建筑施工过程中，需要考虑环境的因素以及其他因素的影响，对建筑的屋面保温层以及隔热层等进行施工，使温度的影响减小，在施工的时候，对高温天气进行回避，减少结构受到的影响。在伸缩缝的设置中，其间距应该根据标准进行设计，使其能够发挥更好的效果，也能够减少结构受到温度影响产生的变形的作用，使裂缝得到控制。如果混凝土槽的长度超过12米，需要将分隔缝进行设计，并且在20毫米之内，在具有各楼层的建筑内部设置保温板，这样可以使阳光的照射影响减小，使房屋结构受到的温度的影响减小。
4.3预防干缩裂缝
房屋建造发生干缩裂缝会在一定程度上影响和破坏房屋建筑物墙体的美观，而且此类裂缝问题在日常生活中分布比较广，同时自身产生的危害相对来讲也比较大，相对比其材料来讲，混凝土更加容易产生干缩裂缝。所以在具体加工生产的过程中可以适当的采取弹性模量较高的材料来进行最大化的减少收缩，又或者是在混凝土中加入外加剂，比如氧化钙就能够最大化的起到预防干缩裂缝的作用，但是也不能添加太多，否则会使混凝土产生爆裂，还有一点就是在选取水泥的过程中，需要结合房屋工程建设的各县要求和具体的施工环境，尤其是对具有抗渗要求和体积较大的混凝土，也可以对其采取浇筑工艺，以此来实现干缩裂缝的预防。
结语
综上所述，由于房屋建筑过程中可能会由于多种因素造成房屋出现裂缝，而且在建筑中比较常见，因此为了增加房屋的整体建筑质量以及房屋建成后对人们的使用安全保证，必须要对房屋进行及时的安全鉴定，积极分析并解决裂缝问题，同时加强建筑物的强度，以此来消除房屋裂缝所产生连带安全的隐患，全面加强房屋的安全性能。
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