摘要：随着城市化进程不断加快，人们对于建筑施工质量提出了更高的要求，其中住房建筑渗漏问题仍是亟待解决的问题。为了能够解决在房屋交付施工过程中出现渗漏的问题，让人们能够在更加舒适的房屋居住，要求我们应该在具体的施工过程中，针对性地进行防渗漏技术要点把控，确保建筑结构防渗漏施工的规范化，进而保证其施工质量，推动建筑工程行业进一步发展。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；施工技术
1、房屋建筑施工中防渗漏技术概述
现阶段，我国的城市化建设的进程不断加快，各个建筑工程不断地投入建设。房屋建筑是人们的主要居住环境，是人们生活的重要保障。房屋建筑中，渗漏的问题是房屋建筑中的重要问题，并且对于人们的生活带来了很多不便，造成了居住者的经济损失。面临着房屋质量问题频发的严重形势，很多施工企业在施工过程中，依然没有提起重视，致使房屋内部长时间潮湿，并且发生内部电线损坏、墙体脱落、装修材料发霉等情况，影响了人们的日常生活，并且造成了很大的居住安全风险。一般来说，造成房屋渗漏的原因较多，房屋建筑是一项系统性的工程，并且其中涉及的施工环节较多，需要工程管理人员从设计、施工以及验收的整个过程进行严格的监督与管理。施工技术管理人员要对于施工的全过程进行跟踪，并且采用有效的针对性的措施，保证设计的合理性，施工的规范性与施工材料的合格，进而达到对房屋渗漏问题控制的目的。
2、房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1设计方面的因素
引起房屋建筑渗漏的原因有很多，设计就是其中一个，如果在对房屋建筑进行设计的时候，没有考虑到建筑防渗漏的需求，就会使房屋建筑在施工完成之后出现渗漏的问题。比如说在对建筑物的外墙进行设计时，要严格按照相关的规范和标准来进行设计，如果对于外墙设计得不合理，外墙在受到雨淋时就会出现渗漏。此外，在建筑设计过程中，如果忽略了当地气候条件及环境条件的影响，也容易使房屋建筑在施工完成后出现渗漏的问题。所以设计的不合理是导致房屋建筑出现渗漏的一个重要因素。
2.2建筑材料的使用不合理
建筑施工中，如果使用的建筑材料不合理，也将导致建筑渗漏问题的产生，建筑材料对建筑的防渗性能起到十分重要的影响，由于对防水材料所适用的环境的认识不充分，因而造成所选用防水材料使用寿命大大缩短，这成为建筑施工后出现渗漏问题的重要原因。并且，也有防水专业分包在采购材料时，所购材料的型号、规格等存在错误，材料的质量也比较差，这些材料在房屋建筑施工中得到应用，也将导致房屋建筑出现渗漏问题。因此，房屋建筑渗漏问题的众多原因中，建筑材料的影响不容忽视。
2.3施工方面的原因
在房屋建筑施工过程中很多开发商一味的追求工期，忽视了房屋整体规划的规范性，随意地要求施工队伍更改工序，破坏了整体施工的程序，从而使建筑的整体结构遭到了很大的破坏，结构层不严实，结构层发生缝裂等等都会引起房屋发生渗漏。另外房屋的施工过程中施工操作人员自身的技术水平不足，以及施工的态度不严谨等等都难以保证施工的标准工艺，从而引发房屋渗漏。例如施工过程中混凝土含杂质的含量，包浆的时间等都要严格按照工程工艺标准进行。施工过程中任何小的细节，都有可能会导致房屋渗漏，任何施工过程的不严谨都有可能会影响整体房屋施工过程防渗漏的效果。
3、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的具体应用
3.1建筑门窗结构防渗漏技术
建筑中的门窗结构是建筑中的基础结构之一，在进行施工的过程中很容易因为操作不规范而给日后居民的使用留下一定的渗漏隐患，这些渗漏隐患主要体现于建筑中的门窗结构封闭性不达标，边角缝隙不严，长期使用就会出现缝隙渗漏的现象，外加部分建筑工程为节约成本使用劣质的门窗防渗漏材料，导致建筑质量不过关，因此在施工操作与材料的监管上一定要加强力度，减少这些问题出现的可能性。
3.2屋顶防渗漏
为了防止屋顶部位发生渗漏的现象，首先要加强防渗漏面板的施工质量，为了规避面板中的钢筋在浇筑不当的情况下变形，在进行房顶面板混凝土的浇筑时，要一直保持浇筑状态，不要间断，防治面板中出现漏筋或者冷缝的现象，为了保持防水面板的外观平整，要对混凝土的表面进行平层滚压，平层的时候要注意确保混凝土结构的强度符合建筑标准，对面板基层进行清理之后在实施平层操作，在混凝土逐渐凝固的过程中，很有可能受到温度等周围环境的影响，受到影响的混凝土会出现裂缝，这样就会加大屋顶泄露的可能性，因此在混凝土凝固之前，一定要注重对于混凝土的养护工作，防治混凝土产生裂纹。对房顶实施保温层的施工时，必须设置相关的排气缝，在添加屋顶的防水层之前要在屋顶的基础面相关防水部位涂上防渗漏涂料。
3.3厨卫防渗漏
厨卫结构是建筑物内部用水最多的结构，一旦在施工中操作有误或者发生偷工减料的现象就极有可能引起渗漏，这会给人们的居住带来较大困扰，因此厨卫的防渗漏工作在建筑施工中非常重要。在对厨卫结构进行防渗漏施工设计时，务必选择质量过关的防水材料，在对卫生间和厨房的地面和墙面进行防水施工处理之后，要进行防渗漏的检验工作，发现漏洞和不足要及时修补，以防留下隐患，对于建筑过程中留下的室内管道的预留缝隙要进行全面检查，并将缝隙修补完善，检查一定要仔细，遗漏的缝隙会加快渗漏现象的发生。在安装厨房和卫生间所需要的相关设备和管道时，不要在地面留下空洞，这样的施工操作会对防水层造成永久性破坏，厨卫与其他建筑房屋结构的建筑接口要进行施工处理，防止留有缝隙发生渗漏。
3.4建筑外墙防渗漏
建筑外墙作为建筑物的主体外部结构最容易接触到外界污染腐蚀物，外墙的绝大部分全部暴露在外部空气中，极有可能发生渗漏的情况，此部位的渗漏会对整个建筑物造成极大的不良影响。在针对外墙的施工工作开始之前，要绘制一张建筑外墙的防水结构图，绘制时必须结合施工现场的具体操作情况进行设计，确保防水结构图符合实际建筑设计的施工标准。为了防止建筑外墙结构发生渗漏，可以在墙体内增加钢丝网进行加固，在墙体上进行分隔缝的设计，这种措施可以有效防治渗漏，在建筑中凹凸不平的墙面往往更易造成腐蚀和渗漏，如果发现这种不平整的现象要及时补救，可以通过设置高低不同的混凝土带，规避雨水反水引发的渗漏。在进行外墙保温的施工处理时，要注意门窗的严密性，不要忘记设置滴水线进行密封，在选择外墙施工材料时应杜绝或尽量减少空心砖这种材料，最好使用实体砌块。在必须使用空心砖类型材料的情况下，施工中要注意将其棱角方向朝外，起到力度支撑的作用，如遇到施工机械对墙体造成损害，要进行修补之后再平层。
3.5地下室防渗漏
地下室发生渗漏的原因可能是因为地下室的防水钢模板质量不过关，或者在长期的使用中发生了老化，其保湿和保温的功能都已经丧失，还有可能是由于地下室的防渗漏混凝土结构强度不符合标准，产生裂缝，造成渗漏的情况。针对地下室的建筑设计必须要遵照科学的建筑设计原则，选择质量过关的防水钢模板，在地下室的周围墙体涂满防渗漏的涂料，针对地下室外墙的水管道口要进行重点防渗漏排查，待其通过防渗漏测试之后再投入使用。
结束语
在房屋建筑工程的施工过程中，建防渗漏施工技术是其中非常重要的一个部分，同时建筑的防渗性能将直接关系到整个建筑工程的施工质量，对于人们居住环境的安全性也有着十分重要的影响。为了满足社会发展的需要，需要完善房屋建筑施工质量，充分利用先进的防渗漏施工技术保障房屋建筑的施工质量，促进建筑行业的平稳长足发展。
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