摘要：社会经济的迅速发展推动了我国建筑行业的繁荣，社会公众对建筑工程质量与安全的要求越来越高。房屋渗漏是建筑工程中的常见问题，如何合理运用防渗漏施工技术、有效减少房屋渗漏成为了社会各界所要思考的重要课题。鉴于此，本文在探讨房屋建筑渗漏原因的基础上，详细分析了防渗漏施工技术对房屋建筑施工中的具体运用，希望能对防渗漏施工工作提供借鉴与参考，推动我国建筑工程行业的发展与进步。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；发展应用
1房屋建筑出现渗漏的原因
现阶段，我国房屋建筑出现渗漏的原因主要为设计缺陷与建材不合格这两类：
1.1设计缺陷
设计工作是房屋建筑工程建设施工的基础工作，也是最为关键的一项工作。但很多设计人员在设计过程中往往都会忽视防渗漏设计，这也是房屋建筑产生渗漏问题的主要原因。建筑设计出现的常见问题是没有考虑建筑外墙的防渗漏工艺、建筑所在地的地理与环境情况。若房屋建筑外墙的设计有问题，雨雪天就很可能出现渗漏；忽视周边环境对建筑本身的影响，房屋建筑就可能出现裂痕，进而发生渗漏情况。设计中常见的问题还有设计过程中对屋内排水系统的不当处理。排水系统的设计问题会使屋面长期积水，加速屋面的老化程度，进而产生渗漏问题，对住户的生活质量产生不良影响。
1.2建筑材料不达标
建筑材料的质量是影响房屋建筑质量的重要因素。第一，建设施工单位出于节省成本方面的考虑，往往会选取部分质量较差、价格低廉甚至质量完全不达标的建筑材料，且在建筑材料进入施工现场前监管人员并未严格监管建材的质量，大量质量较差、型号规格不符的建材投入建设，为日后渗漏事故的发生埋下了巨大的安全隐患。第二，在实际的施工过程中，建设施工单位并未在全面掌握具体房建施工内容及防渗漏性能要求的基础上，重点考虑相关建筑材料质量，也未开展相应的防水性实验，这就使得大量的劣质建筑材料被应用到施工工作中。再加上由于不同建筑工地，对材料要求也存在较大差异性，技术人员在此项工作开展过程中，并没有对施工环境进行全面调查，导致相关材料无法将自身价值和性能更好地发挥出来，房屋整体的防渗漏能力大幅下滑。第三，部分工程施工人员并未充分了解和掌握防水材料的适用条件，也没有对水槽和下水口等易发渗漏的地方进行特殊处理，这就使得所用防水材料的使用周期大幅度减少，进而引发渗漏问题。例如：由沥青为原料的油毡是一种常见的屋面防水材料，但沥青是一种受温度变化影响较大的材料，高温条件下沥青的性能受到严重影响，进而使得油毡的整体防水功能遭到较大破坏，进而使房屋建筑屋面产生渗漏现象。
2防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用设计房屋建筑的方方面面，现针对其在房屋建筑屋面、房屋建筑外墙面、房屋建筑厨卫中的应用进行详细探讨，希望能对具体的施工工作有所参考。
2.1屋面
房屋建筑渗漏事故中屋面渗漏是一种较为常见的事故类型。
首先，工作人员在对屋面进行防渗漏处理时必须要仔细考察当地的气候条件等自然地理条件，再与房屋建筑的实际用途相结合，设计出最佳的防渗漏处理方案。其次，应用防水性能较好的建筑材料，并在表面涂刷一层涂料，以此来强化屋面的防渗漏能力，减少渗漏问题的出现。同时，在建设施工过程中相关管理人员要做好监管工作，一旦在检查过程中发现问题及其成因，就要在第一时间内确定责任人员，并责令其进行整改。在具体施工工作开展前后，均要进行风险防范操作，避免给建设施工单位带来不必要的经济损失。最后，施工人员还要注重管道对接设计情况，应用相关的预防技术，有效结合处理和维护工作。此外，施工人员在施工过程中还应严格遵照施工程序，在一阶段工程完成后，需要进行相应的检测，直到检测合格才能进行下一阶段的施工。
2.2外墙面
首先，施工人员要采取适当措施确保砂浆的含泥量符合国家相关标准，将砂浆含泥量控制在5%以内，并将投料的偏差精确到2%之内，严格把控砂子的尺寸大小，科学、合理地使用抗裂剂与防水剂。其次，在外墙墙体建造过程中，小砌块本身的收缩性质会导致墙面出现裂痕，进而使房屋建筑外墙出现渗漏。这就要求施工人员要在建设施工过程中有效存放、养护小砌块，防止其受潮，为后续的建设施工工作提供坚实的质量保障。严格筛选外墙施工所用的空心砖以及多孔砖等砌块，避免使用不合格的砌块，严格控制施工所用的水泥，重点关注水泥的防渗漏能力是否达标、是否存在收缩性过大等问题。在墙面抹灰过程中，施工人员应严格按照施工标准来规范砂浆的配比，保障砂浆与墙面之间的附着力，并在墙面足够平整和清洁的情况下进行抹灰作业，建筑墙面面积较大时进行分层涂抹，规范涂抹厚度，保障建筑施工质量，避免外墙的渗漏事故。在混凝土浇筑工作中，要注意对接处的情况，并清理缝隙中的浮浆，浇筑后要及时采取相应的养护措施，保障混凝土的紧密性，避免外墙面出现裂痕。最后，施工人员在进行防渗漏施工时一定要避免在高温环境下作业，尽量选取温度较为适宜的作业环境。
2.3厨卫
厨卫是房屋建筑中的重要组成部分，但由于其也是水管较为集中和住户用水频繁的区域，因此厨卫也成为了渗漏事故频发的地点。要想有效解决厨卫的渗漏问题、提升其防渗漏能力，就必须要做到：在正式施工前，施工人员要全面分析厨卫的使用实际，明确其中容易渗漏、积水的地点，并着重对其进行防渗漏处理。施工人员要科学、合理地安排厨卫管道的空间结构，有效保障结构之间的密实性。在选取厨卫设备时尽量选择符合国家相关建设施工标准要求的产品，在有效避免渗漏事故发生的同时，最大限度地提升使用者的使用体验与居住感受。施工人员在建设施工过程中还要进行注水测试，检查积水层的质量和周边有无渗漏现象。在粉刷厨卫的墙体时，要在其中加入防渗漏材料，强化厨房、卫生间的防渗漏功能。
3结语
总而言之，房屋渗漏问题是影响房屋建筑使用体验与房屋质量的重要因素，防渗漏施工技术的应用直接关系着房屋建筑的整体质量。因此，施工人员要选用质量达标的建筑材料，重点把握房屋防渗漏施工的关键环节与部位，积极探索和应用新型的防渗漏施工技术，严格按照施工图纸与设计方案进行施工，同时，相关部门还要加大对施工工作的监管力度，提升房屋建筑的防渗漏能力，为社会公众提供优良的使用体验，从而推动我国建筑行业的持续发展。
参考文献：
[1]王明阳. 防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用[J]. 黑龙江科学,2020,11(04):132-133.
[2]曾伟. 浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J]. 居舍,2019(23):68